데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 어방동에 위치한 동일궁전빌라(1101-4) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“어방 동일궁전빌라(1101-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 75 85
2023 . 1.39억
2022 . 1.48억
2019 . 1.4억
2016 . 1.84억
2015 . 1.77억
2014 . 1.53억
2013 . 1.6억
2012 1.34억 1.38억
2010 . 1.15억
2008 0.73억 0.86억
2007 . 0.79억
2006 . 0.76억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.62 Min. :2006-02-28 Min. : 6900
1st Qu.:84.42 1st Qu.:2008-07-12 1st Qu.: 9250
Median :84.42 Median :2012-11-27 Median :13700
Mean :83.65 Mean :2012-08-05 Mean :12673
3rd Qu.:84.42 3rd Qu.:2014-09-13 3rd Qu.:15075
Max. :84.42 Max. :2023-08-01 Max. :18700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 1.34억 2012-11-21 8
85 1.87억 2016-11-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동일궁전빌라(1101-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Aug 3 12:16:12 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

어방 동일궁전빌라(1101-4) 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 화목궁전빌라(1058-3)(2001) / 경상남도 김해시 인제로65번길 30 (어방동,화목궁전빌라)
  2. 51m - 송학빌라(2000) / 경상남도 김해시 활천로36번길 76-22 (어방동,송학아파트)
  3. 86m - 에이케이(2013) / 경상남도 김해시 활천로36번길 76-12 (어방동,에이케이 아파트)
  4. 144m - 삼성골드빌라(2000) / 경상남도 김해시 인제로51번길 24 (삼정동,삼성골드빌라)
  5. 172m - 청구파크(2003) / 경상남도 김해시 분성로512번길 27 (삼정동,청구파크아파트)
  6. 181m - 동신쉐르빌(2001) / 경상남도 김해시 인제로51번길 19 (삼정동,동신쉐르빌)
  7. 201m - 삼성맥스빌1차(2001) / 경상남도 김해시 분성로512번길 29 (삼정동,삼성맥스빌)
  8. 203m - 샛별코디빌(2002) / 경상남도 김해시 김해대로2511번길 49 (삼정동)
  9. 216m - 신성김해미소지움(2009) / 경상남도 김해시 분성로499번길 9 (어방동,신성김해미소지움아파트)
  10. 249m - 경남(2000) / 경상남도 김해시 김해대로2511번길 44 (삼정동,경남아파트)
  11. 258m - 포세이돈(2015)
  12. 261m - 청구이트(2002)
  13. 266m - 샛별그랜드빌(2001)
  14. 276m - 청구골드빌라(2000)
  15. 281m - 삼성맥스빌7차(2003)
  16. 300m - 가야(2000)
  17. 302m - 청구하트(2002)
  18. 304m - 샛별메이플(2003)
  19. 304m - 샛별아트힐(2001)
  20. 308m - 샛별빌라트(2000)
  21. 325m - 성우(2009)
  22. 330m - 신성빌라(9차)(2002)
  23. 345m - 샛별메르디앙(2003)
  24. 347m - 삼성멕스빌(6)(2002)
  25. 355m - 성우주택(2004)
  26. 362m - AK2차(2015)
  27. 363m - 우림아트빌(2002)
  28. 376m - 유신그린코아맨션(1991)
  29. 377m - 삼영빌라(2001)
  30. 379m - 청구하이트빌라(2001)
  31. 384m - 해비치카운티(2011)
  32. 386m - 금림4차(2015)
  33. 390m - 삼성빌라트(2001)
  34. 400m - 삼광하이츠빌라(2001)
  35. 413m - 화목궁전빌라5차(2001)
  36. 413m - 동주빌리지(2003)
  37. 415m - 엠피세르빌(2004)
  38. 415m - 가야(3차)(2001)
  39. 416m - 한덕하이츠빌리지(1993)
  40. 425m - 궁전아트빌(2003)
  41. 434m - 영진아트빌(2)(2002)
  42. 440m - 금림3차(2014)
  43. 441m - 삼성맥스빌2차(2001)
  44. 445m - 성우메르빌(2001)
  45. 453m - 성우쉐르빌(2001)
  46. 454m - 주공(1989)
  47. 457m - 덕삼빌라(2002)
  48. 468m - 가야5차(2004)
  49. 471m - 구륙하이츠빌라(1992)
  50. 475m - 동신쉐르빌8차(2003)
  51. 477m - 성도골든타운(2002)
  52. 486m - 삼덕빌라(2002)
  53. 496m - 드림캐슬(2002)
  54. 496m - 가야2차(2001)
  55. 497m - 가야일동빌라(2000)
  56. 499m - 화창빌라(2002)





요약 리포트

데이터 기반 동일궁전빌라(1101-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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