데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 어방동에 위치한 삼광하이츠빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“어방 삼광하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2019 14,000
2018 15,000
2015 14,433
2012 11,100
2011 12,700
2010 11,275
2008 8,325
2006 8,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :82.50 Min. :2006-12-02 Min. : 8000
1st Qu.:82.85 1st Qu.:2008-11-05 1st Qu.: 8650
Median :82.85 Median :2010-12-28 Median :12350
Mean :82.81 Mean :2011-12-01 Mean :11475
3rd Qu.:82.85 3rd Qu.:2014-06-14 3rd Qu.:13725
Max. :82.85 Max. :2019-02-18 Max. :15500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 15,500 2015-12-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼광하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 13:40:57 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

어방 삼광하이츠빌라 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 38m - 영진아트빌(2)(2002) / 경상남도 김해시 김해대로2541번길 30 (어방동,영진아트빌)
  2. 60m - 금림3차(2014) / 경상남도 김해시 인제로25번길 12 (어방동,금림3차)
  3. 65m - 삼성멕스빌(6)(2002) / 경상남도 김해시 인제로25번길 12-19 (어방동,삼성멕스빌)
  4. 71m - 엠피세르빌(2004) / 경상남도 김해시 인제로25번길 12-5 (어방동,엠피세르빌)
  5. 85m - 우림아트빌(2002) / 경상남도 김해시 김해대로2529번길 34 (어방동,우림 파크빌)
  6. 87m - 가야5차(2004) / 경상남도 김해시 인제로11번길 12-24 (어방동)
  7. 92m - AK2차(2015) / 경상남도 김해시 인제로39번길 6 (어방동)
  8. 103m - 덕삼빌라(2002) / 경상남도 김해시 인제로11번길 12-23 (어방동,덕삼빌라)
  9. 129m - 삼덕빌라(2002) / 경상남도 김해시 인제로11번길 12-17 (어방동,삼덕빌라)
  10. 130m - 청구하이트빌라(2001) / 경상남도 김해시 김해대로2529번길 29 (삼정동,청구하이트빌라)
  11. 139m - 가야(3차)(2001)
  12. 158m - 금림4차(2015)
  13. 161m - 샛별아트힐(2001)
  14. 165m - 동주빌리지(2003)
  15. 173m - 청구골드빌라(2000)
  16. 176m - 삼성맥스빌2차(2001)
  17. 195m - 청구하트(2002)
  18. 215m - 자연빛(2차)(2012)
  19. 217m - 가야(2000)
  20. 219m - 삼성맥스빌1차(2001)
  21. 220m - 우림아트빌라(2001)
  22. 223m - 동신쉐르빌(2001)
  23. 237m - 가야일동빌라(2000)
  24. 240m - 청구파크(2003)
  25. 251m - 샛별빌라트(2000)
  26. 263m - 삼성골드빌라(2000)
  27. 266m - 삼성맥스빌5차(2002)
  28. 269m - 신성빌라(9차)(2002)
  29. 279m - 삼성맥스빌7차(2003)
  30. 279m - 삼성맥스빌10차(2004)
  31. 291m - 경남(2000)
  32. 292m - 삼성맥스빌9차(2004)
  33. 304m - 궁전아트빌(2003)
  34. 307m - 삼성맥스빌8차(2004)
  35. 320m - 해비치카운티(2011)
  36. 350m - 청구이트(2002)
  37. 351m - 샛별코디빌(2002)
  38. 355m - 경성빌(2002)
  39. 366m - 성우주택(2004)
  40. 366m - 성우메르빌(2001)
  41. 375m - 경성빌라2(2001)
  42. 387m - 성우쉐르빌(2001)
  43. 393m - 성광스카이빌라(2011)
  44. 400m - 동일궁전빌라(1101-4)(2001)
  45. 411m - 화목궁전빌라(1058-3)(2001)
  46. 423m - 삼영빌라(2001)
  47. 427m - 한송그린빌라트(1995)
  48. 428m - 가야2차(2001)
  49. 429m - 경화빌라(2001)
  50. 444m - 삼성빌라트(2001)
  51. 445m - 성우타운(2001)
  52. 448m - 송학빌라(2000)
  53. 469m - 성우(2000)
  54. 470m - 에이케이(2013)
  55. 472m - 샛별그랜드빌(2001)
  56. 479m - 샛별메이플(2003)





요약 리포트

데이터 기반 삼광하이츠빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-12-03(4층, 15,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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