데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 삼정동에 위치한 가야일동빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼정 가야일동빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2011 12,333
2010 9,350
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.65 Min. :2010-04-29 Min. : 9000
1st Qu.:84.65 1st Qu.:2010-09-17 1st Qu.: 9700
Median :84.65 Median :2011-01-07 Median :12000
Mean :84.65 Mean :2011-03-02 Mean :11140
3rd Qu.:84.65 3rd Qu.:2011-11-22 3rd Qu.:12000
Max. :84.65 Max. :2011-11-22 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 13,000 2011-11-22 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가야일동빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 13 15:50:20 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼정 가야일동빌라 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 62 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 삼성맥스빌2차(2001) / 경상남도 김해시 분성로512번길 55 (삼정동,삼성맥스빌)
  2. 67m - 자연빛(2차)(2012) / 경상남도 김해시 김해대로2529번길 15 (삼정동)
  3. 92m - 동주빌리지(2003) / 경상남도 김해시 분성로512번길 51 (삼정동,동주빌리지)
  4. 106m - 가야(3차)(2001) / 경상남도 김해시 인제로25번길 22 (삼정동,가야아파트)
  5. 106m - 삼성맥스빌8차(2004) / 경상남도 김해시 김해대로2517번길 6-11 (삼정동,삼성맥스빌8차)
  6. 111m - 삼성맥스빌9차(2004) / 경상남도 김해시 김해대로2517번길 6-15 (삼정동,삼성맥스빌9차)
  7. 117m - 금림4차(2015) / 경상남도 김해시 분성로512번길 49 (삼정동,금림4차아파트)
  8. 120m - 경성빌(2002) / 경상남도 김해시 인제로11번길 38 (삼정동,경성빌아파트)
  9. 122m - 삼성맥스빌10차(2004) / 경상남도 김해시 김해대로2517번길 6-17 (삼정동,삼성맥스빌10차)
  10. 133m - 삼덕빌라(2002) / 경상남도 김해시 인제로11번길 12-17 (어방동,삼덕빌라)
  11. 137m - 청구하이트빌라(2001)
  12. 140m - 궁전아트빌(2003)
  13. 142m - 경성빌라2(2001)
  14. 142m - 덕삼빌라(2002)
  15. 146m - 삼성맥스빌5차(2002)
  16. 165m - 엠피세르빌(2004)
  17. 176m - 가야5차(2004)
  18. 176m - 성광스카이빌라(2011)
  19. 181m - 우림아트빌(2002)
  20. 187m - 금림3차(2014)
  21. 189m - 해비치카운티(2011)
  22. 193m - 신성빌라(9차)(2002)
  23. 193m - 성우메르빌(2001)
  24. 195m - 경화빌라(2001)
  25. 195m - 청구하트(2002)
  26. 198m - 샛별아트힐(2001)
  27. 199m - 가야(2000)
  28. 202m - 샛별빌라트(2000)
  29. 202m - 우림아트빌라(2001)
  30. 208m - 성우타운(2001)
  31. 213m - 성우쉐르빌(2001)
  32. 219m - 삼성멕스빌(6)(2002)
  33. 220m - 한송그린빌라트(1995)
  34. 225m - 청구골드빌라(2000)
  35. 233m - 성우(2000)
  36. 237m - 가야2차(2001)
  37. 237m - 삼광하이츠빌라(2001)
  38. 239m - 삼성맥스빌7차(2003)
  39. 254m - 영진아트빌(2)(2002)
  40. 256m - 성우주택(2004)
  41. 272m - 경남(2000)
  42. 279m - 성우그랜드빌A(2003)
  43. 298m - 성우빌라트(2000)
  44. 300m - 삼성맥스빌1차(2001)
  45. 305m - 삼영빌라(2001)
  46. 306m - 청구이트(2002)
  47. 320m - 삼성빌라트(2001)
  48. 325m - AK2차(2015)
  49. 330m - 청구파크(2003)
  50. 331m - 동신쉐르빌(2001)
  51. 345m - 샛별코디빌(2002)
  52. 359m - 삼성골드빌라(2000)
  53. 370m - 경남리더빌(2002)
  54. 391m - 행운아트빌라(1996)
  55. 414m - 샛별메이플(2003)
  56. 429m - 샛별그랜드빌(2001)
  57. 440m - 샛별메르디앙(2003)
  58. 463m - 금림(2013)
  59. 475m - 청구쉐르타운(2005)
  60. 494m - 화창빌라(2002)
  61. 497m - 동일궁전빌라(1101-4)(2001)
  62. 498m - 화목궁전빌라(1058-3)(2001)





요약 리포트

데이터 기반 가야일동빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2011-11-22(1층, 13,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2011-11-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 13,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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