데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 어방동에 위치한 더블리안Ⅱ 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“어방 더블리안Ⅱ 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70
2017 19,233
2015 20,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :67.58 Min. :2015-08-25 Min. :18700
1st Qu.:67.58 1st Qu.:2015-09-10 1st Qu.:18700
Median :67.58 Median :2015-11-09 Median :19500
Mean :67.58 Mean :2016-04-22 Mean :20211
3rd Qu.:67.58 3rd Qu.:2017-06-01 3rd Qu.:19500
Max. :67.58 Max. :2017-06-01 Max. :24500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 24,500 2015-08-25 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더블리안Ⅱ 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 12:29:31 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

어방 더블리안Ⅱ 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 더블리안(2014) / 경상남도 김해시 활천로 233 (어방동)
  2. 32m - 더블리안주상복합3차(2018) / 경상남도 김해시 활천로237번길 5-5 (어방동,더블리안 주상복합아파트 3차)
  3. 60m - 소라(1984) / 경상남도 김해시 활천로237번길 4 (어방동,소라아파트)
  4. 171m - 효성빌라(2002) / 경상남도 김해시 활천로186번길 23-15 (어방동,효성빌라)
  5. 194m - 극동빌라(2003) / 경상남도 김해시 활천로214번길 1 (어방동,극동빌라)
  6. 217m - 대우유토피아(1994) / 경상남도 김해시 인제로 167 (어방동,대우유토피아아파트)
  7. 286m - 해룡쉐르빌(2012) / 경상남도 김해시 활천로214번길 12 (어방동,해룡쉐르빌)
  8. 304m - 우성골드빌라(2002) / 경상남도 김해시 활천로214번길 16 (어방동,우성골드빌라)
  9. 306m - 어방화인(1996) / 경상남도 김해시 인제로 167-1 (어방동,어방 화인아파트)
  10. 317m - 시영(1991) / 경상남도 김해시 인제로169번길 9 (어방동)
  11. 327m - 국제(1993)
  12. 330m - 화목궁전빌라(2000)
  13. 355m - 동일궁전빌라(2000)
  14. 361m - 우신그린피아(1997)
  15. 366m - 경성하이츠빌라(2003)
  16. 382m - 이호스위트(2017)
  17. 389m - 백송(2015)
  18. 390m - 아르테미스(2017)
  19. 413m - 동일하이츠빌라(1993)
  20. 438m - 해피하우스(174-4)(2012)
  21. 442m - 동일하이츠빌라(365-15)(1993)
  22. 453m - 블루스카이(2016)
  23. 472m - 칠호아트빌라(2002)
  24. 472m - 한빛빌라(2014)





요약 리포트

데이터 기반 더블리안Ⅱ 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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