데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 삼정동에 위치한 삼성빌라(597-4) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼정 삼성빌라(597-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80
2022 9,933
2021 11,000
2016 12,500
2014 11,500
2013 11,500
2010 7,133
2007 6,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.40 Min. :2007-10-22 Min. : 6450
1st Qu.:79.08 1st Qu.:2011-11-19 1st Qu.: 7850
Median :79.08 Median :2014-10-21 Median :10500
Mean :78.74 Mean :2015-06-06 Mean :10010
3rd Qu.:79.08 3rd Qu.:2018-09-23 3rd Qu.:11500
Max. :79.08 Max. :2022-08-23 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 13,000 2014-11-27 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성빌라(597-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 13:25:24 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼정 삼성빌라(597-4) 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 경남궁전(2000) / 경상남도 김해시 활천로24번길 16 (삼정동,경남궁전아파트)
  2. 63m - 삼성맥스빌3차(2001) / 경상남도 김해시 활천로24번길 18 (삼정동,삼성맥스빌3차)
  3. 64m - 화인아트1차(1990) / 경상남도 김해시 김해대로2463번길 25-1 (삼정동,화인아트1차)
  4. 73m - 삼성맥스빌4차(2001) / 경상남도 김해시 활천로24번길 3 (삼정동,삼성맥스빌)
  5. 81m - 엘도라도(2002) / 경상남도 김해시 활천로24번길 4 (삼정동,엘도라도 아파트)
  6. 82m - 경남캐스빌(2004) / 경상남도 김해시 활천로30번길 6 (삼정동,경남캐스빌)
  7. 85m - 경주(2000) / 경상남도 김해시 활천로16번길 7 (삼정동,경주아파트)
  8. 102m - 자연빛(2011) / 경상남도 김해시 활천로30번길 5 (삼정동)
  9. 106m - 수복빌라(2002) / 경상남도 김해시 김해대로2453번길 33-2 (삼정동,수복빌라)
  10. 108m - 에스투빌라(2003) / 경상남도 김해시 활천로16번길 3 (삼정동,에스투빌라)
  11. 110m - 호성(1994)
  12. 157m - 유한미소안(2006)
  13. 158m - 한도(1992)
  14. 159m - 대안맨션(1985)
  15. 184m - 화인아트2차(1990)
  16. 187m - 부원(2005)
  17. 207m - 금림(2013)
  18. 212m - 그라니아(2012)
  19. 213m - 에이케이(2014)
  20. 222m - 연화빌라(1997)
  21. 235m - 유신(1989)
  22. 240m - 부원광명타운(1990)
  23. 247m - 청구쉐르타운(2005)
  24. 251m - 삼성리치빌(2007)
  25. 264m - 신일파크맨션(1989)
  26. 270m - 행운아트빌라(1996)
  27. 274m - 광명타운(1989)
  28. 282m - 백송(2013)
  29. 291m - 화창빌라(2002)
  30. 294m - 경남리더빌(2002)
  31. 339m - 성우솔빌(2002)
  32. 346m - 성우ART빌(2003)
  33. 376m - 동신쉐르빌2차(2002)
  34. 379m - 부원가야(2001)
  35. 379m - 더테라스(5)(2016)
  36. 401m - 대정엘리시아(2009)
  37. 416m - 목화빌라(1994)
  38. 416m - 성우빌라트(2000)
  39. 421m - 유신파크맨션(1990)
  40. 428m - 가야2차(2001)
  41. 428m - 삼성빌라트(2001)
  42. 439m - 진성빌라(2000)
  43. 441m - 한송그린빌라트(1995)
  44. 444m - 샛별메르디앙(2003)
  45. 448m - 삼영빌라(2001)
  46. 452m - 덕삼빌라(9차)(2000)
  47. 455m - 경운엔즈빌(2003)
  48. 459m - 성우그랜드빌A(2003)
  49. 465m - 성우쉐르빌(2001)
  50. 478m - 럭키그린(2002)
  51. 478m - 성도골든타운(2002)
  52. 478m - 유신그린코아맨션(1991)
  53. 480m - 성우(2000)
  54. 481m - 백제삼정데파트(1993)
  55. 482m - 세종빌라(2000)
  56. 483m - 청해(1998)
  57. 484m - 샛별메이플(2003)
  58. 485m - 성광스카이빌라(2011)
  59. 485m - 성우메르빌(2001)
  60. 498m - 경화빌라(2001)
  61. 499m - 성우주택(2004)





요약 리포트

데이터 기반 삼성빌라(597-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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