삼정동 화인아트1차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 삼정동에 위치한 화인아트1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 22일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼정 화인아트1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 김해시 김해대로2463번길 25-1
- 번지형 주소 경상남도 김해시 삼정동 597-6 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.17억 | . | 1.86억 |
| 2023 | . | . | 2.25억 |
| 2022 | . | 1.53억 | . |
| 2021 | 1.25억 | 1.5억 | . |
| 2019 | 1.21억 | . | 1.95억 |
| 2018 | . | . | 2억 |
| 2017 | . | 1.45억 | 2.35억 |
| 2016 | . | 1.67억 | . |
| 2015 | . | 1.7억 | 2.1억 |
| 2014 | 1.17억 | 1.47억 | 2.33억 |
| 2013 | . | . | 2억 |
| 2012 | . | 1.3억 | . |
| 2011 | . | 1.3억 | 1.5억 |
| 2010 | 0.87억 | 0.97억 | 1.07억 |
| 2009 | 0.73억 | 1억 | 1.05억 |
| 2008 | . | 0.97억 | 1.08억 |
| 2007 | 0.4억 | . | 1억 |
| 2006 | . | 0.45억 | 0.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.89 | Min. :2006-02-27 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 81.48 | 1st Qu.:2009-06-13 | 1st Qu.:10000 | |
| Median : 84.35 | Median :2013-02-05 | Median :12000 | |
| Mean : 98.15 | Mean :2014-03-02 | Mean :13450 | |
| 3rd Qu.:120.25 | 3rd Qu.:2018-01-15 | 3rd Qu.:16212 | |
| Max. :120.25 | Max. :2025-09-24 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.3억 | 2021-03-02 | 8 |
| 85 | 1.77억 | 2016-12-20 | 8 |
| 125 | 2.4억 | 2023-11-02 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 화인아트1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김해시] 삼정 화인아트1차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA247_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-18 | 72.89 | 3 | 1.2억 - |
| 2021-12-24 | 72.89 | 7 | 1.2억 - |
| 2021-04-27 | 72.89 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2021-03-02 | 72.89 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2019-07-30 | 72.89 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2014-11-18 | 72.89 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2014-07-15 | 72.89 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2010-10-14 | 72.89 | 1 | 1억 ▲ |
| 2010-03-11 | 72.89 | 8 | 0.8억 - |
| 2009-07-18 | 72.89 | 1 | 0.8억 |
전용84.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-07 | 84.35 | 9 | 1.5억 - |
| 2021-05-03 | 84.35 | 13 | 1.5억 ▲ |
| 2017-02-22 | 84.35 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2016-12-20 | 84.35 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2016-04-18 | 84.35 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2015-10-28 | 84.35 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2014-09-24 | 84.35 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2014-03-04 | 84.35 | 14 | 1.6억 ▲ |
| 2012-04-05 | 84.35 | 14 | 1.3억 - |
| 2011-11-15 | 84.35 | 5 | 1.3억 |
전용120.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 120.25 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-01 | 120.25 | 15 | 1.5억 ▼ |
| 2025-01-10 | 120.25 | 14 | 2.2억 ▼ |
| 2023-11-02 | 120.25 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2023-06-29 | 120.25 | 14 | 2.1억 ▲ |
| 2019-10-15 | 120.25 | 8 | 2억 - |
| 2018-09-19 | 120.25 | 5 | 2억 ▼ |
| 2017-10-25 | 120.25 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2015-10-29 | 120.25 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2015-08-21 | 120.25 | 8 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼정 화인아트1차 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 138 개 아파트
삼성빌라(597-4) 기존 2000 년
삼성맥스빌3차 기존 2001 년
경남궁전 기존 2000 년
수복빌라 기존 2002 년
유한미소안 기존 2006 년
경남캐스빌 기존 2004 년
한도 기존 1992 년
자연빛 준신축 2011 년
화인아트2차 기존 1990 년
삼성맥스빌4차 기존 2001 년
경주 기존 2000 년
호성 기존 1994 년
엘도라도 기존 2002 년
연화빌라 기존 1997 년
대안맨션 기존 1985 년
에스투빌라 기존 2003 년
금림 준신축 2013 년
그라니아 준신축 2012 년
화창빌라 기존 2002 년
행운아트빌라 기존 1996 년
청구쉐르타운 기존 2005 년
백송 준신축 2013 년
경남리더빌 기존 2002 년
부원 기존 2005 년
유신 기존 1989 년
에이케이 준신축 2014 년
광명타운 기존 1989 년
부원광명타운 기존 1990 년
신일파크맨션 기존 1989 년
삼성리치빌 기존 2007 년
성우ART빌 기존 2003 년
더테라스(5) 준신축 2016 년
동신쉐르빌2차 기존 2002 년
삼성빌라트 기존 2001 년
샛별메르디앙 기존 2003 년
진성빌라 기존 2000 년
대정엘리시아 기존 2009 년
가야2차 기존 2001 년
유신파크맨션 기존 1990 년
삼영빌라 기존 2001 년
성우빌라트 기존 2000 년
성우솔빌 기존 2002 년
한송그린빌라트 기존 1995 년
덕삼빌라(9차) 기존 2000 년
백제삼정데파트 기존 1993 년
목화빌라 기존 1994 년
유신그린코아맨션 기존 1991 년
성우쉐르빌 기존 2001 년
샛별메이플 기존 2003 년
성도골든타운 기존 2002 년
경운엔즈빌 기존 2003 년
럭키그린 기존 2002 년
부원가야 기존 2001 년
성우메르빌 기존 2001 년
성우그랜드빌A 기존 2003 년
성우주택 기존 2004 년
성광스카이빌라 준신축 2011 년
세종빌라 기존 2000 년
성우 기존 2000 년
그린힐빌라 기존 2002 년
샛별그랜드빌 기존 2001 년
청해 기존 1998 년
경화빌라 기존 2001 년
드림캐슬 기존 2002 년
해비치카운티 준신축 2011 년
성우타운 기존 2001 년
경성빌라(80-1) 기존 2000 년
궁전아트빌 기존 2003 년
경성빌라2 기존 2001 년
청구이트 기존 2002 년
금농드림빌 기존 2003 년
경성빌 기존 2002 년
한덕하이츠빌리지 기존 1993 년
신성빌라(9차) 기존 2002 년
샛별코디빌 기존 2002 년
삼성맥스빌7차 기존 2003 년
경남 기존 2000 년
샛별빌라트 기존 2000 년
대건 기존 2004 년
가야 기존 2000 년
한샘빌라트 기존 1998 년
포세이돈 준신축 2015 년
예지하이츠빌라(88-1) 기존 2002 년
청구하트 기존 2002 년
가야일동빌라 기존 2000 년
그린힐빌라Ⅱ 기존 2002 년
동신쉐르빌 기존 2002 년
대림팰리스 기존 2004 년
성우메르빌 기존 2002 년
금림4차 준신축 2015 년
태경 기존 1986 년
동주빌리지 기존 2003 년
삼성맥스빌2차 기존 2001 년
샛별아트힐 기존 2001 년
청구골드빌라 기존 2000 년
삼성맥스빌8차 기존 2004 년
청구하이트빌라 기존 2001 년
가야(3차) 기존 2001 년
삼성맥스빌1차 기존 2001 년
에이케이 준신축 2013 년
삼성맥스빌9차 기존 2004 년
청구파크 기존 2003 년
자연빛(2차) 준신축 2012 년
삼성골드빌라 기존 2000 년
신성김해미소지움 기존 2009 년
도완빌리지2차 기존 2006 년
동신쉐르빌 기존 2001 년
삼성맥스빌10차 기존 2004 년
중앙 기존 1985 년
화목궁전빌라(1058-3) 기존 2001 년
송학빌라 기존 2000 년
우림아트빌 기존 2002 년
제일맨션 기존 1987 년
금관드림빌 기존 2002 년
화성 기존 1987 년
동일궁전빌라(1101-4) 기존 2001 년
행운빌라트 기존 2002 년
엠피세르빌 기존 2004 년
덕삼빌라 기존 2002 년
삼성맥스빌5차 기존 2002 년
삼덕빌라 기존 2002 년
삼성멕스빌(6) 기존 2002 년
화목궁전빌라5차 기존 2001 년
효성빌라 기존 2002 년
금림3차 준신축 2014 년
경동 기존 1989 년
가야5차 기존 2004 년
삼광하이츠빌라 기존 2001 년
동신쉐르빌8차 기존 2003 년
우림아트빌라 기존 2001 년
영곡플러스빌 기존 2003 년
영진아트빌(2) 기존 2002 년
동광 기존 1983 년
AK2차 준신축 2015 년
해오름 준신축 2012 년
구륙하이츠빌라 기존 1992 년
성우 기존 2009 년
한덕타워 기존 1994 년
요약 리포트
데이터 기반
화인아트1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 120.2㎡입니다.
❓ 화인아트1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 삼정동 597-6 화인아트1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #삼정화인아트1차아파트,#화인아트1차아파트,#경상남도김해시삼정동,#36년차재건축연한도래아파트,#경상남도김해시삼정동597-6,#경상남도김해시김해대로2463번길25-1,#2025년10월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망