데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 삼정동에 위치한 대안맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼정 대안맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 65 70 75
2023 . . 0.73억
2021 0.55억 . .
2018 . . 0.79억
2017 . 0.91억 .
2016 0.7억 0.92억 0.96억
2015 . . 0.95억
2014 . 0.85억 0.84억
2013 0.45억 0.79억 0.85억
2012 . 0.82억 .
2010 . 0.6억 0.72억
2009 0.28억 0.52억 0.32억
2006 . . 0.41억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.00 Min. :2006-02-24 Min. : 2800
1st Qu.:69.48 1st Qu.:2011-04-11 1st Qu.: 5400
Median :71.64 Median :2015-05-15 Median : 7925
Mean :70.10 Mean :2014-06-01 Mean : 7315
3rd Qu.:72.72 3rd Qu.:2016-09-04 3rd Qu.: 9125
Max. :72.99 Max. :2023-05-02 Max. :11000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 0.7억 2016-07-11 4
70 1.1억 2017-01-05 3
75 1.05억 2016-06-23 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대안맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 18 09:20:00 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼정 대안맨션 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 수복빌라(2002) / 경상남도 김해시 김해대로2453번길 33-2 (삼정동,수복빌라)️
  2. 67m - 자연빛(2011) / 경상남도 김해시 활천로30번길 5 (삼정동)️
  3. 82m - 한도(1992) / 경상남도 김해시 김해대로2453번길 40 (삼정동,한도아파트)️
  4. 84m - 호성(1994) / 경상남도 김해시 활천로 32 (삼정동)️
  5. 104m - 경남캐스빌(2004) / 경상남도 김해시 활천로30번길 6 (삼정동,경남캐스빌)️
  6. 104m - 유한미소안(2006) / 경상남도 김해시 활천로36번길 16 (삼정동,유한미소안아파트)️
  7. 123m - 광명타운(1989) / 경상남도 김해시 활천로47번길 3 (삼정동,광명타운)️
  8. 139m - 삼성맥스빌4차(2001) / 경상남도 김해시 활천로24번길 3 (삼정동,삼성맥스빌)️
  9. 140m - 유신(1989) / 경상남도 김해시 활천로29번길 6-13 (삼정동,유신주택)️
  10. 145m - 백송(2013) / 경상남도 김해시 분성로442번길 30-14 (삼정동,백송아파트)️
  11. 154m - 화인아트1차(1990)️
  12. 159m - 삼성빌라(597-4)(2000)️
  13. 159m - 화인아트2차(1990)️
  14. 170m - 신일파크맨션(1989)️
  15. 174m - 엘도라도(2002)️
  16. 187m - 성우ART빌(2003)️
  17. 196m - 연화빌라(1997)️
  18. 204m - 경남궁전(2000)️
  19. 211m - 부원광명타운(1990)️
  20. 214m - 에스투빌라(2003)️
  21. 215m - 경주(2000)️
  22. 215m - 삼성맥스빌3차(2001)️
  23. 217m - 동신쉐르빌2차(2002)️
  24. 228m - 더테라스(5)(2016)️
  25. 234m - 에이케이(2014)️
  26. 243m - 대정엘리시아(2009)️
  27. 260m - 목화빌라(1994)️
  28. 275m - 부원(2005)️
  29. 276m - 유신파크맨션(1990)️
  30. 294m - 삼성리치빌(2007)️
  31. 304m - 화창빌라(2002)️
  32. 309m - 경운엔즈빌(2003)️
  33. 326m - 청해(1998)️
  34. 336m - 세종빌라(2000)️
  35. 339m - 덕삼빌라(9차)(2000)️
  36. 341m - 금림(2013)️
  37. 350m - 진성빌라(2000)️
  38. 357m - 금농드림빌(2003)️
  39. 358m - 럭키그린(2002)️
  40. 364m - 경성빌라(80-1)(2000)️
  41. 365m - 부원가야(2001)️
  42. 368m - 그라니아(2012)️
  43. 370m - 성우솔빌(2002)️
  44. 382m - 행운아트빌라(1996)️
  45. 385m - 백제삼정데파트(1993)️
  46. 392m - 경남리더빌(2002)️
  47. 393m - 그린힐빌라(2002)️
  48. 394m - 성도골든타운(2002)️
  49. 398m - 청구쉐르타운(2005)️
  50. 433m - 유신그린코아맨션(1991)️
  51. 433m - 드림캐슬(2002)️
  52. 440m - 대건(2004)️
  53. 449m - 샛별메르디앙(2003)️
  54. 461m - 한샘빌라트(1998)️
  55. 474m - 동신쉐르빌(2002)️
  56. 479m - 삼성빌라트(2001)️
  57. 494m - 샛별메이플(2003)️
  58. 495m - 그린힐빌라Ⅱ(2002)️
  59. 497m - 예지하이츠빌라(88-1)(2002)️




요약 리포트

데이터 기반 대안맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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