데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 삼정동에 위치한 자연빛 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“삼정 자연빛 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 19,000
2021 19,500
2019 17,800
2017 18,567
2016 20,500
2015 19,200
2014 18,700
2013 17,700
2012 17,667
2011 17,333
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.38 Min. :2011-05-30 Min. :17000
1st Qu.:84.38 1st Qu.:2012-05-02 1st Qu.:17812
Median :84.38 Median :2014-08-07 Median :18100
Mean :84.38 Mean :2015-04-16 Mean :18333
3rd Qu.:84.38 3rd Qu.:2017-09-09 3rd Qu.:19000
Max. :84.38 Max. :2022-07-09 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 20,500 2016-06-09 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 자연빛 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 11:53:01 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼정 자연빛 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 56 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 호성(1994) / 경상남도 김해시 활천로 32 (삼정동)
  2. 30m - 수복빌라(2002) / 경상남도 김해시 김해대로2453번길 33-2 (삼정동,수복빌라)
  3. 36m - 경남캐스빌(2004) / 경상남도 김해시 활천로30번길 6 (삼정동,경남캐스빌)
  4. 67m - 대안맨션(1985) / 경상남도 김해시 활천로36번길 5 (삼정동,대안맨션)
  5. 71m - 삼성맥스빌4차(2001) / 경상남도 김해시 활천로24번길 3 (삼정동,삼성맥스빌)
  6. 102m - 삼성빌라(597-4)(2000) / 경상남도 김해시 활천로24번길 11 (삼정동,삼성아파트)
  7. 106m - 엘도라도(2002) / 경상남도 김해시 활천로24번길 4 (삼정동,엘도라도 아파트)
  8. 115m - 한도(1992) / 경상남도 김해시 김해대로2453번길 40 (삼정동,한도아파트)
  9. 121m - 화인아트1차(1990) / 경상남도 김해시 김해대로2463번길 25-1 (삼정동,화인아트1차)
  10. 129m - 유한미소안(2006) / 경상남도 김해시 활천로36번길 16 (삼정동,유한미소안아파트)
  11. 142m - 유신(1989)
  12. 146m - 에스투빌라(2003)
  13. 148m - 경주(2000)
  14. 148m - 경남궁전(2000)
  15. 164m - 삼성맥스빌3차(2001)
  16. 172m - 광명타운(1989)
  17. 174m - 신일파크맨션(1989)
  18. 179m - 부원광명타운(1990)
  19. 179m - 화인아트2차(1990)
  20. 184m - 에이케이(2014)
  21. 210m - 부원(2005)
  22. 211m - 백송(2013)
  23. 220m - 연화빌라(1997)
  24. 240m - 삼성리치빌(2007)
  25. 251m - 성우ART빌(2003)
  26. 282m - 동신쉐르빌2차(2002)
  27. 296m - 더테라스(5)(2016)
  28. 301m - 금림(2013)
  29. 308m - 대정엘리시아(2009)
  30. 314m - 그라니아(2012)
  31. 315m - 목화빌라(1994)
  32. 318m - 화창빌라(2002)
  33. 322m - 성우솔빌(2002)
  34. 334m - 부원가야(2001)
  35. 343m - 유신파크맨션(1990)
  36. 349m - 청구쉐르타운(2005)
  37. 355m - 행운아트빌라(1996)
  38. 371m - 경남리더빌(2002)
  39. 377m - 경운엔즈빌(2003)
  40. 392m - 청해(1998)
  41. 400m - 덕삼빌라(9차)(2000)
  42. 404m - 세종빌라(2000)
  43. 404m - 진성빌라(2000)
  44. 418m - 금농드림빌(2003)
  45. 422m - 럭키그린(2002)
  46. 430m - 경성빌라(80-1)(2000)
  47. 441m - 백제삼정데파트(1993)
  48. 447m - 대건(2004)
  49. 447m - 성도골든타운(2002)
  50. 455m - 그린힐빌라(2002)
  51. 469m - 샛별메르디앙(2003)
  52. 472m - 유신그린코아맨션(1991)
  53. 481m - 삼성빌라트(2001)
  54. 485m - 한샘빌라트(1998)
  55. 490m - 드림캐슬(2002)
  56. 495m - 예지하이츠빌라(88-1)(2002)





요약 리포트

데이터 기반 자연빛 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-06-09(6층, 20,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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