데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 김해시 삼정동에 위치한 더테라스(5) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼정 더테라스(5) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~75 ~80 ~85
2016 24,800 24,800 24,800 24,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.65 Min. :2016-08-16 Min. :24000
1st Qu.:75.78 1st Qu.:2016-08-16 1st Qu.:24800
Median :75.78 Median :2016-08-16 Median :24800
Mean :75.67 Mean :2016-09-10 Mean :24747
3rd Qu.:76.96 3rd Qu.:2016-09-28 3rd Qu.:24800
Max. :82.74 Max. :2016-12-19 Max. :24800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 24,800 2016-09-20 8
75 24,800 2016-08-16 8
80 24,800 2016-08-16 2
24,800 2016-08-16 5
24,800 2016-08-16 7
24,800 2016-08-16 2
24,800 2016-08-16 6
24,800 2016-08-16 3
24,800 2016-08-16 3
24,800 2016-08-18 5
24,800 2016-08-20 4
24,800 2016-10-07 6
24,800 2016-10-31 4
24,800 2016-11-18 7
85 24,000 2016-12-19 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더테라스(5) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 12:31:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼정 더테라스(5) 아파트 가 위치한 김해시 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 유신파크맨션(1990) / 경상남도 김해시 활천로68번길 10 (삼정동,유신파크맨션)️
  2. 65m - 대정엘리시아(2009) / 경상남도 김해시 활천로 61 (삼정동,대정엘리시아)️
  3. 68m - 동신쉐르빌2차(2002) / 경상남도 김해시 활천로 59 (삼정동,동신쉐르빌2차)️
  4. 85m - 경운엔즈빌(2003) / 경상남도 김해시 활천로68번길 7 (삼정동,경운엔즈빌)️
  5. 85m - 성우ART빌(2003) / 경상남도 김해시 활천로 55 (삼정동,성우ART빌)️
  6. 105m - 백송(2013) / 경상남도 김해시 분성로442번길 30-14 (삼정동,백송아파트)️
  7. 111m - 세종빌라(2000) / 경상남도 김해시 활천로74번길 8 (삼정동,세종빌라)️
  8. 116m - 청해(1998) / 경상남도 김해시 활천로67번길 6-4 (삼정동,청해아파트)️
  9. 152m - 경성빌라(80-1)(2000) / 경상남도 김해시 활천로67번길 6-10 (삼정동,경성빌라)️
  10. 158m - 목화빌라(1994) / 경상남도 김해시 활천로57번길 12 (삼정동,목화빌라)️
  11. 179m - 금농드림빌(2003)️
  12. 181m - 광명타운(1989)️
  13. 182m - 럭키그린(2002)️
  14. 184m - 덕삼빌라(9차)(2000)️
  15. 218m - 그린힐빌라(2002)️
  16. 228m - 대안맨션(1985)️
  17. 232m - 한도(1992)️
  18. 242m - 진성빌라(2000)️
  19. 245m - 유한미소안(2006)️
  20. 251m - 백제삼정데파트(1993)️
  21. 268m - 화인아트2차(1990)️
  22. 271m - 그린힐빌라Ⅱ(2002)️
  23. 274m - 연화빌라(1997)️
  24. 277m - 수복빌라(2002)️
  25. 281m - 성도골든타운(2002)️
  26. 287m - 유신(1989)️
  27. 289m - 드림캐슬(2002)️
  28. 296m - 자연빛(2011)️
  29. 300m - 신일파크맨션(1989)️
  30. 309m - 호성(1994)️
  31. 332m - 경남캐스빌(2004)️
  32. 352m - 화인아트1차(1990)️
  33. 367m - 삼성맥스빌4차(2001)️
  34. 369m - 화창빌라(2002)️
  35. 375m - 유신그린코아맨션(1991)️
  36. 378m - 한덕하이츠빌리지(1993)️
  37. 379m - 삼성빌라(597-4)(2000)️
  38. 387m - 부원광명타운(1990)️
  39. 399m - 행운빌라트(2002)️
  40. 402m - 엘도라도(2002)️
  41. 403m - 동신쉐르빌(2002)️
  42. 420m - 경남궁전(2000)️
  43. 425m - 효성빌라(2002)️
  44. 426m - 삼성맥스빌3차(2001)️
  45. 435m - 에이케이(2014)️
  46. 442m - 에스투빌라(2003)️
  47. 443m - 경주(2000)️
  48. 443m - 한샘빌라트(1998)️
  49. 446m - 도완빌리지2차(2006)️
  50. 462m - 샛별메르디앙(2003)️
  51. 482m - 대건(2004)️
  52. 485m - 영곡플러스빌(2003)️
  53. 497m - 부원(2005)️
  54. 498m - 삼성리치빌(2007)️




요약 리포트

데이터 기반 더테라스(5) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-12-19(9층, 24,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2016-12-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 24,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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