어방동 주공 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 어방동에 위치한 주공 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 02일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 김해시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“어방 주공 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상남도 김해시 활천로166번길 28
- 번지형 주소 경상남도 김해시 어방동 816 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 0.8억 | . |
| 2024 | 0.64억 | 0.8억 |
| 2023 | 0.73억 | . |
| 2022 | 0.86억 | 0.99억 |
| 2021 | 0.74억 | 0.81억 |
| 2020 | 0.59억 | 0.7억 |
| 2019 | 0.71억 | 0.81억 |
| 2018 | 0.72억 | 0.91억 |
| 2017 | 0.79억 | 0.85억 |
| 2016 | 0.78억 | 0.88억 |
| 2015 | 0.73억 | 0.85억 |
| 2014 | 0.71억 | 0.8억 |
| 2013 | 0.7억 | 0.81억 |
| 2012 | 0.68억 | 0.76억 |
| 2011 | 0.7억 | 0.82억 |
| 2010 | 0.54억 | 0.62억 |
| 2009 | 0.48억 | 0.56억 |
| 2008 | 0.44억 | 0.53억 |
| 2007 | 0.44억 | 0.57억 |
| 2006 | 0.45억 | 0.46억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.72 | Min. :2006-03-02 | Min. :2300 | |
| 1st Qu.:39.72 | 1st Qu.:2010-03-29 | 1st Qu.:5565 | |
| Median :39.72 | Median :2014-02-08 | Median :7000 | |
| Mean :41.90 | Mean :2014-08-14 | Mean :6760 | |
| 3rd Qu.:46.74 | 3rd Qu.:2019-06-23 | 3rd Qu.:7850 | |
| Max. :46.74 | Max. :2025-08-29 | Max. :9900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.92억 | 2022-04-20 | 3 |
| 50 | 0.99억 | 2022-01-24 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[김해시] 어방 주공 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA145_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 204건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-29 | 39.72 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2024-12-24 | 39.72 | 1 | 0.6억 - |
| 2024-02-24 | 39.72 | 5 | 0.6억 - |
| 2024-01-23 | 39.72 | 5 | 0.6억 - |
| 2023-11-23 | 39.72 | 5 | 0.6억 ▼ |
| 2023-09-10 | 39.72 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2023-07-13 | 39.72 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2023-07-03 | 39.72 | 3 | 0.6억 ▼ |
| 2023-04-20 | 39.72 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2023-02-01 | 39.72 | 5 | 0.7억 |
전용46.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 46.74 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2022-01-24 | 46.74 | 1 | 1억 ▲ |
| 2021-08-24 | 46.74 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2021-06-08 | 46.74 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2021-05-08 | 46.74 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2021-03-09 | 46.74 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2021-03-03 | 46.74 | 4 | 0.8억 - |
| 2021-01-26 | 46.74 | 2 | 0.8억 - |
| 2021-01-09 | 46.74 | 1 | 0.8억 - |
| 2020-12-23 | 46.74 | 4 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
어방 주공 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 107 개 아파트
삼성플러스 기존 2003 년
동일하이츠빌라(365-15) 기존 1993 년
한빛빌라 준신축 2014 년
신성하이츠빌라 기존 2003 년
동일하이츠빌라 기존 1993 년
성우 기존 2009 년
칠호아트빌라 기존 2002 년
화목궁전빌라6차 기존 2002 년
구륙하이츠빌라 기존 1992 년
우성골드빌라 기존 2002 년
동일궁전빌라 기존 2000 년
해룡쉐르빌 준신축 2012 년
어방동원 기존 1998 년
화목궁전빌라 기존 2000 년
경성하이츠빌라 기존 2003 년
동신쉐르빌8차 기존 2003 년
화목궁전빌라5차 기존 2001 년
신성김해미소지움 기존 2009 년
극동빌라 기존 2003 년
효성빌라 기존 2002 년
송학빌라 기존 2000 년
에이케이 준신축 2013 년
동일궁전빌라(1101-4) 기존 2001 년
화목궁전빌라(1058-3) 기존 2001 년
포세이돈 준신축 2015 년
금관드림빌 기존 2002 년
대우유토피아 기존 1994 년
더블리안 준신축 2014 년
더블리안Ⅱ 준신축 2015 년
도완빌리지2차 기존 2006 년
소라 기존 1984 년
더블리안주상복합3차 준신축 2018 년
한덕하이츠빌리지 기존 1993 년
삼성골드빌라 기존 2000 년
청구파크 기존 2003 년
동신쉐르빌 기존 2001 년
샛별코디빌 기존 2002 년
유신그린코아맨션 기존 1991 년
삼성맥스빌1차 기존 2001 년
샛별그랜드빌 기존 2001 년
드림캐슬 기존 2002 년
성도골든타운 기존 2002 년
샛별메이플 기존 2003 년
백제삼정데파트 기존 1993 년
청구이트 기존 2002 년
경남 기존 2000 년
샛별메르디앙 기존 2003 년
그린힐빌라 기존 2002 년
진성빌라 기존 2000 년
시영 기존 1991 년
청구골드빌라 기존 2000 년
삼성맥스빌7차 기존 2003 년
어방화인 기존 1996 년
AK2차 준신축 2015 년
가야 기존 2000 년
샛별아트힐 기존 2001 년
청구하트 기존 2002 년
럭키그린 기존 2002 년
덕삼빌라(9차) 기존 2000 년
샛별빌라트 기존 2000 년
삼성멕스빌(6) 기존 2002 년
신성빌라(9차) 기존 2002 년
성우주택 기존 2004 년
삼영빌라 기존 2001 년
우림아트빌 기존 2002 년
삼성빌라트 기존 2001 년
삼광하이츠빌라 기존 2001 년
국제 기존 1993 년
우신그린피아 기존 1997 년
청구하이트빌라 기존 2001 년
해비치카운티 준신축 2011 년
아르테미스 준신축 2017 년
금림4차 준신축 2015 년
영진아트빌(2) 기존 2002 년
화창빌라 기존 2002 년
엠피세르빌 기존 2004 년
세종빌라 기존 2000 년
가야(3차) 기존 2001 년
동주빌리지 기존 2003 년
금림3차 준신축 2014 년
궁전아트빌 기존 2003 년
경운엔즈빌 기존 2003 년
유신파크맨션 기존 1990 년
성우메르빌 기존 2001 년
블루스카이 준신축 2016 년
삼성맥스빌2차 기존 2001 년
성우쉐르빌 기존 2001 년
덕삼빌라 기존 2002 년
가야5차 기존 2004 년
연화빌라 기존 1997 년
그린힐빌라Ⅱ 기존 2002 년
삼덕빌라 기존 2002 년
이호스위트 준신축 2017 년
백송 준신축 2015 년
가야2차 기존 2001 년
더테라스(5) 준신축 2016 년
백송 준신축 2013 년
화인아트2차 기존 1990 년
가야일동빌라 기존 2000 년
경성빌라(80-1) 기존 2000 년
청해 기존 1998 년
한송그린빌라트 기존 1995 년
경남리더빌 기존 2002 년
성광스카이빌라 준신축 2011 년
자연빛(2차) 준신축 2012 년
해피하우스(174-4) 준신축 2012 년
유한미소안 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
주공 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 29일입니다.
❓ 주공 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 어방동 816 주공 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
❓ 주공 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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