어방동 신성김해미소지움 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 어방동에 위치한 신성김해미소지움 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 09월 13일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총358세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 4.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.42% 대비 ▼26% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 34.4%, 김해시에서는 상위 34.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 6.42% 대비 ▼26% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“어방 신성김해미소지움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 358 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)신성건설
- 사용승인일 2009년 06월 03일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 분성로499번길 9
- 번지형 주소 경상남도 김해시 어방동 871-1 신성김해미소지움 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.19억 | 2.37억 | 2.97억 |
| 2024 | 1.99억 | 2.23억 | 2.34억 | 3억 |
| 2023 | 2.11억 | 2.25억 | 2.37억 | 3.45억 |
| 2022 | 2.06억 | 2.4억 | 2.57억 | 3.31억 |
| 2021 | 1.95억 | 2.25억 | 2.35억 | 3.06억 |
| 2020 | 1.92억 | 2.31억 | 2.35억 | 2.92억 |
| 2019 | 1.91억 | 2.36억 | 2.22억 | 3.02억 |
| 2018 | . | 2.43억 | 2.7억 | 3.04억 |
| 2017 | 2.21억 | 2.49억 | 2.47억 | 3.13억 |
| 2016 | 2.13억 | 2.51억 | 2.52억 | 3.21억 |
| 2015 | 2.05억 | 2.41억 | 2.49억 | 3.08억 |
| 2014 | 1.98억 | 2.25억 | 2.36억 | 3.13억 |
| 2013 | 1.99억 | 2.22억 | 2.41억 | 3억 |
| 2012 | 2.05억 | 2.13억 | 2.38억 | 2.97억 |
| 2011 | 1.99억 | 1.98억 | 2.48억 | 2.86억 |
| 2010 | 1.39억 | 1.68억 | 1.99억 | 2.61억 |
| 2009 | 1.46억 | 1.69억 | 1.67억 | 2.49억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 71.85 | Min. :2009-06-14 | Min. :12300 | |
| 1st Qu.: 78.73 | 1st Qu.:2010-08-30 | 1st Qu.:19100 | |
| Median : 78.73 | Median :2015-01-29 | Median :22500 | |
| Mean : 85.67 | Mean :2015-06-26 | Mean :22275 | |
| 3rd Qu.: 84.50 | 3rd Qu.:2019-05-15 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :120.78 | Max. :2025-09-12 | Max. :34750 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.35억 | 2017-04-11 | 12 |
| 75 | 2.35억 | 2017-04-14 | 12 |
| 80 | 2.58억 | 2015-10-23 | 10 |
| 85 | 2.8억 | 2018-03-17 | 14 |
| 125 | 3.47억 | 2022-12-13 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신성김해미소지움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 어방 신성김해미소지움 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA105_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.852㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 71.852 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2024-07-25 | 71.852 | 8 | 2억 - |
| 2024-06-22 | 71.852 | 10 | 2억 - |
| 2024-04-10 | 71.852 | 7 | 2억 - |
| 2024-03-01 | 71.852 | 11 | 2억 ▼ |
| 2023-11-04 | 71.852 | 17 | 2.1억 - |
| 2023-03-31 | 71.852 | 8 | 2.1억 ▲ |
| 2022-07-28 | 71.852 | 2 | 2억 ▼ |
| 2022-06-10 | 71.852 | 12 | 2.1억 - |
| 2022-03-24 | 71.852 | 5 | 2.1억 |
전용78.7254㎡ 최근 실거래 내역 (총 165건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 78.7254 | 15 | 2억 ▼ |
| 2025-06-15 | 78.7254 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-04-01 | 78.7254 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2025-01-23 | 78.7254 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-01-23 | 78.7254 | 10 | 2.3억 - |
| 2025-01-21 | 78.7254 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2024-12-29 | 78.7254 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-31 | 78.7254 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-07 | 78.7254 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2024-04-02 | 78.7254 | 4 | 2.3억 |
전용84.4974㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 84.4974 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-20 | 84.4974 | 3 | 2.2억 - |
| 2024-11-25 | 84.4974 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2024-10-17 | 84.4974 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-09-14 | 84.4974 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-09-13 | 84.4974 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2024-08-22 | 84.4974 | 13 | 2.5억 - |
| 2024-08-07 | 84.4974 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-07-11 | 84.4974 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-17 | 84.4974 | 1 | 2.1억 |
전용120.785㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 120.785 | 14 | 3억 ▼ |
| 2025-06-01 | 120.785 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-11 | 120.785 | 13 | 2.6억 ▼ |
| 2024-03-04 | 120.785 | 2 | 3억 ▼ |
| 2023-09-21 | 120.785 | 9 | 3.5억 - |
| 2022-12-13 | 120.785 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2022-03-23 | 120.785 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2022-01-28 | 120.785 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2021-09-07 | 120.785 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2021-08-14 | 120.785 | 4 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
어방 신성김해미소지움 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 144 개 아파트
포세이돈 준신축 2015 년
에이케이 준신축 2013 년
송학빌라 기존 2000 년
화목궁전빌라5차 기존 2001 년
화목궁전빌라(1058-3) 기존 2001 년
동일궁전빌라(1101-4) 기존 2001 년
성우 기존 2009 년
한덕하이츠빌리지 기존 1993 년
동신쉐르빌8차 기존 2003 년
구륙하이츠빌라 기존 1992 년
유신그린코아맨션 기존 1991 년
샛별그랜드빌 기존 2001 년
금관드림빌 기존 2002 년
샛별코디빌 기존 2002 년
샛별메이플 기존 2003 년
드림캐슬 기존 2002 년
성도골든타운 기존 2002 년
샛별메르디앙 기존 2003 년
삼성골드빌라 기존 2000 년
백제삼정데파트 기존 1993 년
도완빌리지2차 기존 2006 년
청구이트 기존 2002 년
청구파크 기존 2003 년
주공 기존 1989 년
진성빌라 기존 2000 년
동신쉐르빌 기존 2001 년
경남 기존 2000 년
삼성맥스빌1차 기존 2001 년
그린힐빌라 기존 2002 년
신성하이츠빌라 기존 2003 년
삼성맥스빌7차 기존 2003 년
삼성플러스 기존 2003 년
덕삼빌라(9차) 기존 2000 년
삼영빌라 기존 2001 년
럭키그린 기존 2002 년
삼성빌라트 기존 2001 년
성우주택 기존 2004 년
샛별빌라트 기존 2000 년
청구골드빌라 기존 2000 년
화목궁전빌라6차 기존 2002 년
가야 기존 2000 년
신성빌라(9차) 기존 2002 년
청구하트 기존 2002 년
화창빌라 기존 2002 년
한빛빌라 준신축 2014 년
샛별아트힐 기존 2001 년
동일하이츠빌라(365-15) 기존 1993 년
해비치카운티 준신축 2011 년
칠호아트빌라 기존 2002 년
동일하이츠빌라 기존 1993 년
연화빌라 기존 1997 년
삼성멕스빌(6) 기존 2002 년
성우쉐르빌 기존 2001 년
성우메르빌 기존 2001 년
궁전아트빌 기존 2003 년
우림아트빌 기존 2002 년
청구하이트빌라 기존 2001 년
금림4차 준신축 2015 년
세종빌라 기존 2000 년
경운엔즈빌 기존 2003 년
어방동원 기존 1998 년
유신파크맨션 기존 1990 년
AK2차 준신축 2015 년
화인아트2차 기존 1990 년
가야2차 기존 2001 년
동주빌리지 기존 2003 년
가야(3차) 기존 2001 년
백송 준신축 2013 년
경남리더빌 기존 2002 년
삼광하이츠빌라 기존 2001 년
엠피세르빌 기존 2004 년
삼성맥스빌2차 기존 2001 년
더테라스(5) 준신축 2016 년
한송그린빌라트 기존 1995 년
유한미소안 기존 2006 년
성광스카이빌라 준신축 2011 년
금림3차 준신축 2014 년
한도 기존 1992 년
영진아트빌(2) 기존 2002 년
행운아트빌라 기존 1996 년
덕삼빌라 기존 2002 년
우성골드빌라 기존 2002 년
동일궁전빌라 기존 2000 년
가야일동빌라 기존 2000 년
가야5차 기존 2004 년
청해 기존 1998 년
삼덕빌라 기존 2002 년
해룡쉐르빌 준신축 2012 년
그린힐빌라Ⅱ 기존 2002 년
대정엘리시아 기존 2009 년
경성빌라(80-1) 기존 2000 년
경성빌 기존 2002 년
대안맨션 기존 1985 년
동신쉐르빌2차 기존 2002 년
경성빌라2 기존 2001 년
경성하이츠빌라 기존 2003 년
화인아트1차 기존 1990 년
성우ART빌 기존 2003 년
화목궁전빌라 기존 2000 년
자연빛(2차) 준신축 2012 년
금림 준신축 2013 년
경화빌라 기존 2001 년
수복빌라 기존 2002 년
성우타운 기존 2001 년
성우 기존 2000 년
삼성맥스빌3차 기존 2001 년
금농드림빌 기존 2003 년
성우빌라트 기존 2000 년
자연빛 준신축 2011 년
삼성빌라(597-4) 기존 2000 년
경남궁전 기존 2000 년
광명타운 기존 1989 년
삼성맥스빌8차 기존 2004 년
삼성맥스빌9차 기존 2004 년
목화빌라 기존 1994 년
삼성맥스빌10차 기존 2004 년
성우그랜드빌A 기존 2003 년
호성 기존 1994 년
경남캐스빌 기존 2004 년
삼성맥스빌5차 기존 2002 년
청구쉐르타운 기존 2005 년
극동빌라 기존 2003 년
우림아트빌라 기존 2001 년
효성빌라 기존 2002 년
삼성맥스빌4차 기존 2001 년
그라니아 준신축 2012 년
경주 기존 2000 년
대우유토피아 기존 1994 년
엘도라도 기존 2002 년
유신 기존 1989 년
행운빌라트 기존 2002 년
효성빌라 기존 2002 년
에스투빌라 기존 2003 년
신일파크맨션 기존 1989 년
영곡플러스빌 기존 2003 년
더블리안 준신축 2014 년
부원광명타운 기존 1990 년
더블리안Ⅱ 준신축 2015 년
에이케이 준신축 2014 년
부원 기존 2005 년
소라 기존 1984 년
더블리안주상복합3차 준신축 2018 년
한덕타워 기존 1994 년
삼성리치빌 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
어방동 신성김해미소지움 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 21,000만 원 125㎡: 31,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 78.7㎡입니다.
❓ 신성김해미소지움 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신성김해미소지움 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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