어방동원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 어방동에 위치한 어방동원 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 10월 17일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총900세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.44% 대비 ▲59% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 49.2%, 김해시에서는 상위 49.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.44% 대비 ▲59% (+1.44pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“어방동원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 900 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동원개발
- 사용승인일 1998년 04월 10일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 활천로 181
- 번지형 주소 경상남도 김해시 어방동 680 어방동원 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.04억 | 1.06억 | 1.37억 |
| 2024 | 1.14억 | 1억 | 1.44억 |
| 2023 | 1.13억 | 1.35억 | 1.56억 |
| 2022 | 1.26억 | 1.35억 | 1.57억 |
| 2021 | 1.21억 | 1.4억 | 1.61억 |
| 2020 | 1.12억 | 1.27억 | 1.5억 |
| 2019 | 1.12억 | 1.27억 | 1.55억 |
| 2018 | 1.3억 | 1.54억 | 1.65억 |
| 2017 | 1.42억 | 1.6억 | 1.87억 |
| 2016 | 1.42억 | 1.62억 | 1.9억 |
| 2015 | 1.41억 | 1.63억 | 1.81억 |
| 2014 | 1.29억 | 1.54억 | 1.71억 |
| 2013 | 1.25억 | 1.44억 | 1.72억 |
| 2012 | 1.21억 | 1.44억 | 1.68억 |
| 2011 | 1.36억 | 1.35억 | 1.79억 |
| 2010 | 0.98억 | 1.07억 | 1.23억 |
| 2009 | 0.81억 | 0.93억 | 1.11억 |
| 2008 | 0.72억 | 0.82억 | 0.98억 |
| 2007 | 0.67억 | 0.76억 | 0.95억 |
| 2006 | 0.65억 | 0.76억 | 0.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2006-01-18 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2009-01-31 | 1st Qu.: 9575 | |
| Median :84.93 | Median :2013-11-18 | Median :12500 | |
| Mean :73.16 | Mean :2014-01-05 | Mean :12620 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2017-11-18 | 3rd Qu.:15400 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-10-16 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.62억 | 2017-02-26 | 14 |
| 75 | 1.73억 | 2016-05-24 | 7 |
| 85 | 2.25억 | 2016-02-18 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 어방동원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 어방동원 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA029_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 505건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 59.88 | 12 | 0.9억 ▼ |
| 2025-09-23 | 59.88 | 13 | 1.1억 ▲ |
| 2025-09-07 | 59.88 | 6 | 0.9억 ▼ |
| 2025-08-30 | 59.88 | 15 | 1억 ▼ |
| 2025-08-25 | 59.88 | 11 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-01 | 59.88 | 7 | 0.9억 ▼ |
| 2025-04-18 | 59.88 | 4 | 1억 ▼ |
| 2025-04-06 | 59.88 | 8 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-28 | 59.88 | 15 | 1억 ▼ |
| 2025-03-13 | 59.88 | 8 | 1.2억 |
전용71.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 71.64 | 2 | 1.1억 - |
| 2025-07-18 | 71.64 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2024-05-01 | 71.64 | 8 | 1억 ▼ |
| 2023-11-18 | 71.64 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2023-07-25 | 71.64 | 15 | 1.5억 ▲ |
| 2023-06-05 | 71.64 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2023-04-02 | 71.64 | 13 | 1.4억 - |
| 2022-03-14 | 71.64 | 10 | 1.4억 - |
| 2021-09-16 | 71.64 | 3 | 1.4억 - |
| 2020-10-19 | 71.64 | 5 | 1.4억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 579건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 84.93 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2025-10-15 | 84.93 | 10 | 1.3억 ▼ |
| 2025-10-01 | 84.93 | 12 | 1.4억 ▼ |
| 2025-09-23 | 84.93 | 11 | 1.5억 - |
| 2025-09-13 | 84.93 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2025-08-10 | 84.93 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-02 | 84.93 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.93 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2025-05-06 | 84.93 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.93 | 7 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
어방동원 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 72 개 아파트
화목궁전빌라6차 기존 2002 년
칠호아트빌라 기존 2002 년
신성하이츠빌라 기존 2003 년
경성하이츠빌라 기존 2003 년
동일궁전빌라 기존 2000 년
화목궁전빌라 기존 2000 년
삼성플러스 기존 2003 년
대우유토피아 기존 1994 년
우성골드빌라 기존 2002 년
해룡쉐르빌 준신축 2012 년
구륙하이츠빌라 기존 1992 년
동일하이츠빌라(365-15) 기존 1993 년
주공 기존 1989 년
동일하이츠빌라 기존 1993 년
극동빌라 기존 2003 년
동신쉐르빌8차 기존 2003 년
효성빌라 기존 2002 년
한빛빌라 준신축 2014 년
성우 기존 2009 년
화목궁전빌라5차 기존 2001 년
금관드림빌 기존 2002 년
도완빌리지2차 기존 2006 년
더블리안 준신축 2014 년
더블리안Ⅱ 준신축 2015 년
신성김해미소지움 기존 2009 년
어방화인 기존 1996 년
더블리안주상복합3차 준신축 2018 년
소라 기존 1984 년
시영 기존 1991 년
포세이돈 준신축 2015 년
한덕하이츠빌리지 기존 1993 년
우신그린피아 기존 1997 년
에이케이 준신축 2013 년
송학빌라 기존 2000 년
드림캐슬 기존 2002 년
화목궁전빌라(1058-3) 기존 2001 년
동일궁전빌라(1101-4) 기존 2001 년
그린힐빌라 기존 2002 년
성도골든타운 기존 2002 년
백제삼정데파트 기존 1993 년
유신그린코아맨션 기존 1991 년
럭키그린 기존 2002 년
진성빌라 기존 2000 년
덕삼빌라(9차) 기존 2000 년
그린힐빌라Ⅱ 기존 2002 년
샛별그랜드빌 기존 2001 년
세종빌라 기존 2000 년
삼성골드빌라 기존 2000 년
샛별코디빌 기존 2002 년
샛별메이플 기존 2003 년
국제 기존 1993 년
경운엔즈빌 기존 2003 년
샛별메르디앙 기존 2003 년
이호스위트 준신축 2017 년
청구파크 기존 2003 년
백송 준신축 2015 년
유신파크맨션 기존 1990 년
동신쉐르빌 기존 2001 년
삼성맥스빌1차 기존 2001 년
로얄팰리스 준신축 2016 년
청구이트 기존 2002 년
아르테미스 준신축 2017 년
경성빌라(80-1) 기존 2000 년
경남 기존 2000 년
청해 기존 1998 년
효성빌라 기존 2002 년
더테라스(5) 준신축 2016 년
한덕타워 기존 1994 년
영곡플러스빌 기존 2003 년
해피하우스(174-4) 준신축 2012 년
행운빌라트 기존 2002 년
삼성맥스빌7차 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
어방동 어방동원 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 10,270만 원 75㎡: 10,650만 원 85㎡: 14,050만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
❓ 어방동원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 어방동원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 어방동원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상남도 김해시 어방동 680 어방동원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억~1.5억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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