어방동 대우유토피아 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상남도 김해시 어방동에 위치한 대우유토피아 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 11일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총2041세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 3.18% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.67% 대비 ▼13% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도내 아파트 중 백분율로 보면 68.1%, 김해시에서는 상위 68.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.67% 대비 ▼13% (-0.49pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“어방 대우유토피아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 2041 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설
- 사용승인일 1994년 11월 24일
- 도로명 주소 경상남도 김해시 인제로 167
- 번지형 주소 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.75억 | 1억 | 1.06억 | 1.84억 | 1.95억 |
| 2024 | 0.84억 | 1.12억 | 1.33억 | 1.94억 | 2.21억 |
| 2023 | 0.98억 | 1.24억 | 1.39억 | 2.06억 | 2.15억 |
| 2022 | 1.05억 | 1.36억 | 1.46억 | 2.08억 | 2.27억 |
| 2021 | 1.03억 | 1.34억 | 1.42억 | 2.03억 | 2.16억 |
| 2020 | 0.85억 | 1.16억 | 1.26억 | 1.85억 | 1.94억 |
| 2019 | 0.87억 | 1.13억 | 1.31억 | 1.87억 | 2.15억 |
| 2018 | 1.01억 | 1.34억 | 1.48억 | 2.13억 | 2.33억 |
| 2017 | 1.18억 | 1.5억 | 1.69억 | 2.29억 | 2.39억 |
| 2016 | 1.22억 | 1.52억 | 1.71억 | 2.25억 | 2.52억 |
| 2015 | 1.19억 | 1.44억 | 1.6억 | 2.06억 | 2.39억 |
| 2014 | 1.08억 | 1.37억 | 1.52억 | 2.09억 | 2.38억 |
| 2013 | 1.04억 | 1.32억 | 1.5억 | 2.05억 | 2.42억 |
| 2012 | 1.06억 | 1.38억 | 1.52억 | 2.02억 | 2.5억 |
| 2011 | 1.22억 | 1.54억 | 1.63억 | 2.26억 | 2.53억 |
| 2010 | 0.85억 | 1.09억 | 1.17억 | 1.64억 | 1.87억 |
| 2009 | 0.67억 | 0.85억 | 0.95억 | 1.38억 | 1.62억 |
| 2008 | 0.61억 | 0.77억 | 0.88억 | 1.31억 | 1.58억 |
| 2007 | 0.54억 | 0.71억 | 0.82억 | 1.32억 | 1.5억 |
| 2006 | 0.51억 | 0.67억 | 0.79억 | 1.2억 | 1.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-06 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-05-29 | 1st Qu.: 8500 | |
| Median : 77.56 | Median :2013-10-22 | Median :11500 | |
| Mean : 79.43 | Mean :2014-02-23 | Mean :12082 | |
| 3rd Qu.: 84.54 | 3rd Qu.:2018-04-02 | 3rd Qu.:14900 | |
| Max. :140.34 | Max. :2025-09-01 | Max. :28600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.39억 | 2015-12-28 | 12 |
| 80 | 1.75억 | 2011-04-05 | 11 |
| 80 | 1.75억 | 2011-05-20 | 18 |
| 80 | 1.75억 | 2012-02-08 | 11 |
| 85 | 1.94억 | 2017-05-08 | 7 |
| 120 | 2.5억 | 2016-04-29 | 10 |
| 120 | 2.5억 | 2016-05-19 | 12 |
| 120 | 2.5억 | 2017-03-01 | 7 |
| 145 | 2.86억 | 2014-08-26 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대우유토피아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[김해시] 어방 대우유토피아 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/JdA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 1241건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 59.99 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2025-08-19 | 59.99 | 13 | 0.8억 ▲ |
| 2025-08-10 | 59.99 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2025-08-01 | 59.99 | 12 | 1억 ▲ |
| 2025-07-15 | 59.99 | 10 | 0.7억 - |
| 2025-07-14 | 59.99 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.99 | 18 | 0.9억 ▲ |
| 2025-06-13 | 59.99 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2025-05-28 | 59.99 | 17 | 0.8억 - |
| 2025-05-02 | 59.99 | 18 | 0.8억 |
전용77.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 514건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 77.56 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2025-05-24 | 77.56 | 4 | 1억 ▼ |
| 2025-04-25 | 77.56 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-10 | 77.56 | 6 | 0.8억 - |
| 2025-02-14 | 77.56 | 20 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-12 | 77.56 | 12 | 1억 ▼ |
| 2025-02-08 | 77.56 | 10 | 1.1억 ▲ |
| 2024-12-24 | 77.56 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2024-11-30 | 77.56 | 23 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-02 | 77.56 | 15 | 1.5억 |
전용84.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 656건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 84.54 | 19 | 0.9억 - |
| 2025-07-31 | 84.54 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.54 | 4 | 1억 ▼ |
| 2025-06-03 | 84.54 | 9 | 1.1억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.54 | 11 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.54 | 23 | 1.1억 - |
| 2025-03-10 | 84.54 | 19 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-09 | 84.54 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2025-02-28 | 84.54 | 13 | 1.1억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.54 | 16 | 1.3억 |
전용116.73㎡ 최근 실거래 내역 (총 320건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 116.73 | 9 | 1.7억 ▼ |
| 2025-07-18 | 116.73 | 18 | 2.1억 ▲ |
| 2025-04-08 | 116.73 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-10 | 116.73 | 20 | 1.9억 ▼ |
| 2025-01-20 | 116.73 | 20 | 2억 ▲ |
| 2025-01-13 | 116.73 | 20 | 1.9억 ▼ |
| 2024-11-03 | 116.73 | 18 | 2.1억 ▲ |
| 2024-09-27 | 116.73 | 20 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-24 | 116.73 | 13 | 1.9억 ▼ |
| 2024-08-23 | 116.73 | 13 | 2.1억 |
전용140.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 161건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-18 | 140.34 | 7 | 2억 - |
| 2024-11-09 | 140.34 | 11 | 2억 - |
| 2024-05-16 | 140.34 | 11 | 2억 ▼ |
| 2024-05-11 | 140.34 | 20 | 2.3억 - |
| 2024-03-26 | 140.34 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2024-01-18 | 140.34 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2023-11-08 | 140.34 | 6 | 2.3억 ▲ |
| 2023-06-18 | 140.34 | 16 | 2억 ▼ |
| 2022-05-09 | 140.34 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2022-01-26 | 140.34 | 1 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
어방 대우유토피아 아파트 가 위치한 김해시 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
경성하이츠빌라 기존 2003 년
화목궁전빌라 기존 2000 년
어방동원 기존 1998 년
동일궁전빌라 기존 2000 년
극동빌라 기존 2003 년
해룡쉐르빌 준신축 2012 년
효성빌라 기존 2002 년
우성골드빌라 기존 2002 년
칠호아트빌라 기존 2002 년
어방화인 기존 1996 년
화목궁전빌라6차 기존 2002 년
시영 기존 1991 년
신성하이츠빌라 기존 2003 년
우신그린피아 기존 1997 년
삼성플러스 기존 2003 년
동일하이츠빌라(365-15) 기존 1993 년
더블리안Ⅱ 준신축 2015 년
동일하이츠빌라 기존 1993 년
더블리안 준신축 2014 년
더블리안주상복합3차 준신축 2018 년
주공 기존 1989 년
소라 기존 1984 년
한빛빌라 준신축 2014 년
구륙하이츠빌라 기존 1992 년
동신쉐르빌8차 기존 2003 년
성우 기존 2009 년
화목궁전빌라5차 기존 2001 년
금관드림빌 기존 2002 년
이호스위트 준신축 2017 년
백송 준신축 2015 년
도완빌리지2차 기존 2006 년
국제 기존 1993 년
신성김해미소지움 기존 2009 년
해피하우스(174-4) 준신축 2012 년
아르테미스 준신축 2017 년
포세이돈 준신축 2015 년
한덕하이츠빌리지 기존 1993 년
블루스카이 준신축 2016 년
에이케이 준신축 2013 년
송학빌라 기존 2000 년
화목궁전빌라(1058-3) 기존 2001 년
드림캐슬 기존 2002 년
동일궁전빌라(1101-4) 기존 2001 년
경성 기존 2004 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
어방동 대우유토피아 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 7,375만 원 80㎡: 10,975만 원 85㎡: 9,600만 원 120㎡: 18,267만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
❓ 대우유토피아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대우유토피아 아파트는 경상남도 김해시 어방동 499번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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