데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 우영클래식파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구서 우영클래식파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 22,675
2018 20,000
2017 24,900
2015 21,425
2014 20,867
2013 19,400
2012 18,000
2011 18,780
2010 14,738
2009 13,300
2008 13,050
2007 12,983
2006 12,234
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.16 Min. :2006-03-23 Min. :11590
1st Qu.:80.16 1st Qu.:2006-12-19 1st Qu.:12500
Median :80.16 Median :2009-12-17 Median :13900
Mean :80.85 Mean :2010-08-14 Mean :15943
3rd Qu.:80.85 3rd Qu.:2013-01-17 3rd Qu.:19400
Max. :82.92 Max. :2021-05-15 Max. :24900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 24,900 2017-04-24 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우영클래식파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 20:47:54 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 우영클래식파크 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 61 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 대성파크(1982) / 부산광역시 금정구 중앙대로1944번길 16 (구서동)
  2. 53m - 석탑그레이스빌(2005) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1938 (구서동,석탑그레이스빌)
  3. 110m - 궁전빌리지(2000) / 부산광역시 금정구 중앙대로1930번길 14 (구서동,궁전빌리지)
  4. 115m - 청파파크맨션(1984) / 부산광역시 금정구 금단로101번길 18 (남산동,청파파크맨션)
  5. 122m - 삼창(1985) / 부산광역시 금정구 금단로 105 (남산동,삼창아파트)
  6. 125m - 부성타워(2005) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 34 (구서동,부성타워)
  7. 126m - 아름베스트빌4차(2004) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 33 (구서동,아름 베스트빌 4차)
  8. 129m - 성원맨투로빌(2004) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1926 (구서동,성원 맨투로빌)
  9. 142m - 거북맨션(1983) / 부산광역시 금정구 안뜰로15번길 33 (구서동)
  10. 150m - 평광청솔(2003) / 부산광역시 금정구 금단로 104 (남산동,평광 하이트빌)
  11. 161m - 구서동피닉스빌(2013)
  12. 168m - 아름베스트빌5(2003)
  13. 172m - 대성타워팰리스(2019)
  14. 173m - 부림시티빌(2002)
  15. 179m - 유창(1983)
  16. 184m - 아름베스트빌3(2002)
  17. 203m - 구서협성엠파이어(2013)
  18. 211m - 소도베르크(2011)
  19. 218m - 우남이채롬(2006)
  20. 227m - 서원(2001)
  21. 237m - 하나로(2001)
  22. 242m - 광이드림타워(2003)
  23. 246m - 선경1(1985)
  24. 256m - 동보4차(2002)
  25. 259m - 궁전쉐르빌(2002)
  26. 273m - 청아리치타운(2003)
  27. 280m - 부영벽산(1993)
  28. 281m - 보성오페라(2018)
  29. 282m - 아름베스트빌2차(2002)
  30. 285m - 꿈꾸는가(2017)
  31. 286m - 동보2차(2000)
  32. 304m - 금광예다움(2016)
  33. 306m - 명진(1987)
  34. 310m - 삼한골든뷰(2014)
  35. 310m - 전원금강빌(2003)
  36. 315m - 석산빌라9(1991)
  37. 322m - 산들파르테2차(2018)
  38. 325m - 영화맨션(1991)
  39. 330m - 삼화빌라(1992)
  40. 339m - 명승명가(2006)
  41. 339m - 동보(1999)
  42. 366m - 산호(1984)
  43. 372m - 정원(1984)
  44. 382m - 구서신동아(1997)
  45. 389m - 새한(1983)
  46. 391m - 홍원주택(2002)
  47. 394m - 삼산(1983)
  48. 401m - 삼성(1992)
  49. 425m - 금화(1981)
  50. 426m - 구서하모니빌리지(1993)
  51. 452m - 진흥목화(2001)
  52. 463m - 리젠시빌라(1992)
  53. 463m - 왕신하이츠빌라(1993)
  54. 467m - 동일(1986)
  55. 470m - 한진빌라(1992)
  56. 472m - 동환빌라트(2002)
  57. 481m - 석산5차(1990)
  58. 484m - 왕신하이츠빌라(1993)
  59. 494m - 시티팰리스(2017)
  60. 497m - 국제빌라(1992)
  61. 498m - 산들파르테(2016)





요약 리포트

데이터 기반 우영클래식파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-04-24(6층, 24,900만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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