구서동 청아리치타운 아파트 실거래분석 정보(2025.11.22 Update)
2025-11-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 청아리치타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 11월 22일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구서 청아리치타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 중앙대로 1963-1
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 구서동 162-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.15억 | 1.99억 |
| 2023 | 2억 | 2.27억 |
| 2022 | 2.16억 | 2.41억 |
| 2021 | . | 2.44억 |
| 2020 | . | 2.44억 |
| 2019 | . | 2.64억 |
| 2018 | . | 2.53억 |
| 2017 | . | 2.57억 |
| 2016 | . | 2.4억 |
| 2015 | 1.9억 | 2.06억 |
| 2014 | . | 1.95억 |
| 2013 | 1.6억 | 1.85억 |
| 2012 | 1.7억 | 1.93억 |
| 2011 | . | 1.68억 |
| 2010 | 1.38억 | 1.43억 |
| 2009 | 1.1억 | 1.37억 |
| 2008 | 1.25억 | 1.36억 |
| 2007 | . | 1.27억 |
| 2006 | 1.22억 | 1.26억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.70 | Min. :2006-07-10 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:81.82 | 1st Qu.:2010-07-13 | 1st Qu.:14625 | |
| Median :83.94 | Median :2014-03-21 | Median :19150 | |
| Mean :82.76 | Mean :2014-12-28 | Mean :18916 | |
| 3rd Qu.:84.24 | 3rd Qu.:2020-12-25 | 3rd Qu.:23575 | |
| Max. :84.44 | Max. :2025-11-20 | Max. :26400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.25억 | 2023-06-16 | 6 |
| 85 | 2.64억 | 2019-04-13 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청아리치타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 구서 청아리치타운 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA122_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 78.7 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2023-06-16 | 78.7 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2023-01-19 | 78.7 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2022-07-02 | 78.7 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2015-05-22 | 78.7 | 12 | 2억 ▲ |
| 2015-05-04 | 78.7 | 13 | 1.9억 ▲ |
| 2015-04-21 | 78.7 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2013-06-18 | 78.7 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2012-10-16 | 78.7 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2010-03-02 | 78.7 | 14 | 1.4억 |
전용81.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-16 | 81.82 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2021-11-27 | 81.82 | 9 | 2.5억 - |
| 2021-04-26 | 81.82 | 15 | 2.5억 - |
| 2017-03-13 | 81.82 | 15 | 2.5억 ▲ |
| 2015-05-04 | 81.82 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2014-02-27 | 81.82 | 4 | 2억 ▲ |
| 2014-02-05 | 81.82 | 15 | 1.9억 ▲ |
| 2011-10-05 | 81.82 | 4 | 1.2억 ▼ |
| 2011-08-30 | 81.82 | 9 | 2억 - |
| 2011-05-23 | 81.82 | 14 | 2억 |
전용83.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-07-25 | 83.94 | 14 | 2.5억 - |
| 2021-12-27 | 83.94 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2021-09-18 | 83.94 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2021-04-22 | 83.94 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-28 | 83.94 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2019-04-13 | 83.94 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2018-11-10 | 83.94 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2017-07-28 | 83.94 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2016-08-01 | 83.94 | 12 | 2.5억 - |
| 2016-05-17 | 83.94 | 5 | 2.5억 |
전용84.24~84.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.44 | 6 | 2억 ▼ |
| 2023-09-26 | 84.24 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2023-06-09 | 84.44 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2022-08-17 | 84.44 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2022-05-14 | 84.44 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2022-01-10 | 84.24 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-05-01 | 84.24 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2021-04-27 | 84.44 | 15 | 2.4억 - |
| 2021-03-17 | 84.44 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2020-11-16 | 84.24 | 4 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구서 청아리치타운 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
금광예다움 준신축 2016 년
삼한골든뷰 준신축 2014 년
동보4차 기존 2002 년
명승명가 기존 2006 년
우남이채롬 기존 2006 년
남산하이츠타운 기존 1997 년
삼성 기존 1992 년
구서신동아 기존 1997 년
성원맨투로빌 기존 2004 년
선경1 기존 1985 년
구서협성엠파이어 준신축 2013 년
꿈꾸는가 준신축 2017 년
동일 기존 1986 년
산들파르테2차 준신축 2018 년
경동 기존 1993 년
동보2차 기존 2000 년
일신 기존 1990 년
수민위즈빌 기존 2003 년
금샘빌라(747-12) 기존 2001 년
삼산 기존 1983 년
석산6차 기존 1990 년
구서우성 기존 1994 년
금화 기존 1981 년
남산그린파크맨션 기존 1997 년
선경3 기존 1989 년
럭키남산 기존 1991 년
새한 기존 1983 년
산들파르테 준신축 2016 년
세진에버그린A동 기존 2003 년
태성캐슬 준신축 2018 년
한진 기존 1992 년
남산하이시티 준신축 2012 년
남산삼전빌라 기존 1993 년
삼성파크 기존 1984 년
남산파크빌리지 기존 2002 년
협성그린 기존 1997 년
일신파크빌 기존 2002 년
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
청아리치타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.9㎡입니다.
❓ 청아리치타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 구서동 162-8 청아리치타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.1억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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