데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 구서동에 위치한 궁전빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“구서 궁전빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~70 ~80
2017 . . 19,000
2016 21,900 . .
2015 17,867 . .
2013 . . 15,750
2010 12,450 . 12,000
2009 11,500 . .
2008 9,000 . .
2007 . 8,750 .
2006 7,700 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.74 Min. :2006-01-23 Min. : 7000
1st Qu.:79.65 1st Qu.:2008-06-23 1st Qu.: 9625
Median :84.50 Median :2012-01-29 Median :13475
Mean :81.53 Mean :2011-11-17 Mean :13936
3rd Qu.:84.50 3rd Qu.:2015-09-18 3rd Qu.:17300
Max. :84.50 Max. :2017-04-07 Max. :21900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 8,750 2007-02-14 6
80 19,000 2017-04-07 1
85 21,900 2016-10-26 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 궁전빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:50:25 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구서 궁전빌리지 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 59 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 16m - 아름베스트빌4차(2004) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 33 (구서동,아름 베스트빌 4차)
  2. 28m - 성원맨투로빌(2004) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1926 (구서동,성원 맨투로빌)
  3. 29m - 부성타워(2005) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 34 (구서동,부성타워)
  4. 58m - 거북맨션(1983) / 부산광역시 금정구 안뜰로15번길 33 (구서동)
  5. 59m - 아름베스트빌5(2003) / 부산광역시 금정구 중앙대로1926번길 10 (구서동,아름베스트빌5차)
  6. 67m - 부림시티빌(2002) / 부산광역시 금정구 중앙대로1926번길 6 (구서동,부림시티빌)
  7. 74m - 아름베스트빌3(2002) / 부산광역시 금정구 안뜰로7번길 21 (구서동,아름베스트빌3차)
  8. 75m - 대성파크(1982) / 부산광역시 금정구 중앙대로1944번길 16 (구서동)
  9. 97m - 구서협성엠파이어(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1920 (구서동,구서 협성 엠파이어)
  10. 102m - 석탑그레이스빌(2005) / 부산광역시 금정구 중앙대로 1938 (구서동,석탑그레이스빌)
  11. 110m - 우영클래식파크(2005)
  12. 154m - 대성타워팰리스(2019)
  13. 164m - 궁전쉐르빌(2002)
  14. 165m - 서원(2001)
  15. 166m - 하나로(2001)
  16. 177m - 동보2차(2000)
  17. 182m - 보성오페라(2018)
  18. 200m - 선경1(1985)
  19. 200m - 전원금강빌(2003)
  20. 201m - 꿈꾸는가(2017)
  21. 214m - 구서동피닉스빌(2013)
  22. 219m - 삼창(1985)
  23. 220m - 영화맨션(1991)
  24. 220m - 명진(1987)
  25. 223m - 청파파크맨션(1984)
  26. 229m - 삼화빌라(1992)
  27. 229m - 산들파르테2차(2018)
  28. 242m - 평광청솔(2003)
  29. 266m - 정원(1984)
  30. 276m - 산호(1984)
  31. 278m - 새한(1983)
  32. 289m - 유창(1983)
  33. 293m - 소도베르크(2011)
  34. 294m - 삼산(1983)
  35. 300m - 부영벽산(1993)
  36. 304m - 광이드림타워(2003)
  37. 318m - 동보(1999)
  38. 328m - 우남이채롬(2006)
  39. 334m - 금화(1981)
  40. 350m - 동보4차(2002)
  41. 354m - 진흥목화(2001)
  42. 362m - 동환빌라트(2002)
  43. 362m - 한진빌라(1992)
  44. 370m - 구서신동아(1997)
  45. 374m - 청아리치타운(2003)
  46. 391m - 리젠시빌라(1992)
  47. 392m - 아름베스트빌2차(2002)
  48. 397m - 시티팰리스(2017)
  49. 403m - 금광예다움(2016)
  50. 403m - 산들파르테(2016)
  51. 407m - 석산빌라9(1991)
  52. 413m - 삼한골든뷰(2014)
  53. 430m - 경보(1996)
  54. 431m - 삼성파크(1984)
  55. 432m - 협성그린(1997)
  56. 437m - 홍원주택(2002)
  57. 439m - 명승명가(2006)
  58. 460m - 동일(1986)
  59. 466m - 태성캐슬(2018)





요약 리포트

데이터 기반 궁전빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-10-26(4층, 21,900만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-04-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 19,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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