남산동 왕신하이츠빌라 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 금정구 남산동에 위치한 왕신하이츠빌라 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 01일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“남산 왕신하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 금정구 금단로 140
- 번지형 주소 부산광역시 금정구 남산동 35-9 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 110 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.66억 | . | . |
| 2021 | 1.4억 | . | . |
| 2020 | . | 1.9억 | . |
| 2019 | . | 2.24억 | . |
| 2018 | . | . | 1.62억 |
| 2016 | 1.48억 | 1.85억 | . |
| 2015 | 1.4억 | . | . |
| 2014 | 1.37억 | . | . |
| 2013 | 1.58억 | . | . |
| 2012 | 0.75억 | . | . |
| 2011 | 1.16억 | . | . |
| 2010 | 1.15억 | . | . |
| 2009 | . | 1.2억 | . |
| 2008 | 0.72억 | 1.2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.65 | Min. :2008-10-11 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.: 82.65 | 1st Qu.:2011-09-15 | 1st Qu.:12000 | |
| Median : 84.52 | Median :2015-02-20 | Median :14400 | |
| Mean : 88.38 | Mean :2015-02-14 | Mean :14039 | |
| 3rd Qu.: 96.11 | 3rd Qu.:2016-08-24 | 3rd Qu.:16425 | |
| Max. :109.54 | Max. :2025-09-19 | Max. :22400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.7억 | 2015-10-22 | 1 |
| 100 | 2.24억 | 2019-11-26 | 3 |
| 110 | 1.62억 | 2018-05-04 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 왕신하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[금정구] 남산 왕신하이츠빌라 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FbA242_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용82.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 82.65 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2021-07-01 | 82.65 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2015-10-22 | 82.65 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2015-02-02 | 82.65 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2013-04-01 | 82.65 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2012-06-13 | 82.65 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2011-03-22 | 82.65 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2010-06-02 | 82.65 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2008-10-11 | 82.65 | 1 | 0.7억 |
전용84~84.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-10-28 | 84.52 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2015-12-05 | 84 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2015-09-16 | 84.52 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2015-03-10 | 84.52 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2015-01-29 | 84.52 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2014-12-15 | 84.52 | 3 | 1.4억 - |
| 2011-06-17 | 84.52 | 2 | 1.4억 |
전용99.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-18 | 99.97 | 2 | 1.9억 ▼ |
| 2019-11-26 | 99.97 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2016-02-13 | 99.97 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2009-10-16 | 99.97 | 1 | 1.2억 - |
| 2008-10-20 | 99.97 | 1 | 1.2억 |
전용109.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-05-04 | 109.54 | 7 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
남산 왕신하이츠빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 1km 범위 내 총 132 개 아파트
삼성 기존 1992 년
미화 기존 1992 년
더존빌 기존 2004 년
아름베스트빌2차 기존 2002 년
우남이채롬 기존 2006 년
콜트힐 기존 2001 년
삼한골든뷰 준신축 2014 년
남산하이츠타운 기존 1997 년
남촌빌라 기존 2001 년
동광세화맨션 기존 1985 년
명승명가 기존 2006 년
청아리치타운 기존 2003 년
국제빌라 기존 1992 년
금광예다움 준신축 2016 년
수민위즈빌 기존 2003 년
구서태성에버리치 신축 2022 년
남평N-CITY 신축 2022 년
휴림아르페 신축 2023 년
e편한세상 금정 메종카운티 NA NA 년
평광청솔 기존 2003 년
동보4차 기존 2002 년
석산빌라9 기존 1991 년
삼보하이빌 기존 2003 년
석산5차 기존 1990 년
태경그린빌 기존 2003 년
소도베르크 준신축 2011 년
경동 기존 1993 년
정구팰리스 기존 1999 년
구서하모니빌리지 기존 1993 년
미주빌리지 기존 2004 년
아진펠리스 준신축 2015 년
아름베스트7차 기존 2003 년
남산그린파크맨션 기존 1997 년
벽송수피아 준신축 2011 년
우영클래식파크 기존 2005 년
광이드림타워 기존 2003 년
한아빌리지 기존 2001 년
우석쉐르빌 신축 2020 년
세진 기존 2002 년
구서동피닉스빌 준신축 2013 년
송림7차 기존 2002 년
성화빌라트 기존 2003 년
석탑그레이스빌 기존 2005 년
기수빌라 기존 1991 년
건흥 기존 2000 년
홍원주택 기존 2002 년
거성경원골든빌라 기존 1997 년
부성타워 기존 2005 년
궁전빌리지 기존 2000 년
대성타워팰리스 준신축 2019 년
성원빌라트 기존 2001 년
거북맨션 기존 1983 년
남석빌라 기존 1992 년
아름베스트빌4차 기존 2004 년
로얄캐슬 기존 2002 년
성원맨투로빌 기존 2004 년
부영벽산 기존 1993 년
삼진빌라(481-8) 기존 2001 년
남산천일로얄맨션 기존 1986 년
서전베스트빌 기존 2000 년
아름베스트빌5 기존 2003 년
행복이가득한집 기존 2004 년
부림시티빌 기존 2002 년
아름베스트빌3 기존 2002 년
남산그린 기존 1995 년
서원 기존 2001 년
구서신동아 기존 1997 년
남산삼전빌라 기존 1993 년
하나로 기존 2001 년
석산6차 기존 1990 년
구서 협성 엠파이어 준신축 2013 년
럭키남산 기존 1991 년
동보 기존 1999 년
모아남산블루빌 기존 2001 년
구서빌라2동 기존 1991 년
구서빌라1동 기존 1991 년
궁전쉐르빌 기존 2002 년
영화 기존 1990 년
명진 기존 1987 년
꿈꾸는가 준신축 2017 년
남산하이시티 준신축 2012 년
보성오페라 준신축 2018 년
동보2차 기존 2000 년
신풍주택 기존 1991 년
일신크리스탈빌라 기존 1993 년
남산파크빌리지 기존 2002 년
선경2 기존 1988 년
구서쌍용스윗닷홈 기존 2003 년
선경3 기존 1989 년
삼화빌라 기존 1992 년
영화맨션 기존 1991 년
산들파르테2차 준신축 2018 년
전원금강빌 기존 2003 년
동일 기존 1986 년
일신파크빌 기존 2002 년
세진에버그린B동 기존 2003 년
경원골든B동 기존 2000 년
세진에버그린A동 기존 2003 년
산호 기존 1984 년
태인빌라 기존 1992 년
삼산 기존 1983 년
새한 기존 1983 년
경원A동 기존 2000 년
일신 기존 1990 년
현대그레이스 기존 1994 년
전원아트빌 기존 2004 년
해성 기존 2001 년
금화 기존 1981 년
동보5차 기존 2002 년
금샘빌라(747-12) 기존 2001 년
나경유닉스빌라트 기존 2003 년
리젠시빌라 기존 1992 년
해성비발디 기존 2006 년
구서우성 기존 1994 년
진흥목화 기존 2001 년
금성파크빌 기존 2003 년
남산하이츠 기존 2000 년
한진 기존 1992 년
동환빌라트 기존 2002 년
궁전씨티빌 기존 2001 년
거성리젠시 기존 2000 년
덕산에이스빌라 기존 1992 년
산들파르테 준신축 2016 년
남산그린파크 기존 1998 년
태성캐슬 준신축 2018 년
우석쉐르빌 준신축 2015 년
우일아내트 준신축 2015 년
진흥목화 기존 1995 년
경보 기존 1996 년
삼성파크 기존 1984 년
우남카사벨라 기존 2003 년
남산미네르빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
왕신하이츠빌라 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 19일입니다.
❓ 왕신하이츠빌라 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 금정구 남산동 35-9 왕신하이츠빌라 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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