데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 남산동에 위치한 왕신하이츠빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“남산 왕신하이츠빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~100 ~55 ~80 ~110
2021 14,000 . . . .
2020 . 19,000 . . .
2019 . 22,400 . . .
2018 . . . . 16,200
2016 14,800 18,500 . . .
2015 14,077 . . . .
2014 13,700 . . . .
2013 15,800 . . . .
2012 7,500 . . . .
2011 11,600 . . . .
2010 11,500 . . 9,200 .
2009 . 12,000 6,600 . .
2008 7,200 12,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.57 Min. :2008-10-11 Min. : 6600
1st Qu.: 82.65 1st Qu.:2011-01-10 1st Qu.:10925
Median : 84.52 Median :2015-01-31 Median :14150
Mean : 87.22 Mean :2014-06-24 Mean :13628
3rd Qu.: 99.97 3rd Qu.:2016-04-17 3rd Qu.:16275
Max. :109.54 Max. :2021-07-01 Max. :22400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 6,600 2009-09-12 3
80 9,200 2010-06-13 3
85 17,000 2015-10-22 1
100 22,400 2019-11-26 3
110 16,200 2018-05-04 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 왕신하이츠빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 16:45:19 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

남산 왕신하이츠빌라 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 왕신하이츠빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 140-1 (남산동)
  2. 67m - 삼성(1992) / 부산광역시 금정구 금단로 136 (남산동,삼성아파트)
  3. 92m - 미화(1992) / 부산광역시 금정구 금단로 156 (남산동,미화공원맨션)
  4. 97m - 더존빌(2004) / 부산광역시 금정구 금단로170번길 63 (남산동,더존빌)
  5. 125m - 거성빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 151 (남산동,거성빌라)
  6. 205m - 아름베스트빌2차(2002) / 부산광역시 금정구 금단로 123-13 (남산동,아름 베스트빌 2차)
  7. 217m - 미화빌라(1993) / 부산광역시 금정구 금단로 166 (남산동)
  8. 241m - 콜트힐(2001) / 부산광역시 금정구 금단로 168 (남산동,콜트 힐 빌라)
  9. 255m - 우남이채롬(2006) / 부산광역시 금정구 금단로 113-5 (남산동,남산동 우남 이채롬)
  10. 260m - 남촌빌라(2001) / 부산광역시 금정구 금단로 167 (남산동,남촌빌라)
  11. 266m - 삼한골든뷰(2014)
  12. 272m - 동광세화맨션(1985)
  13. 276m - 남산하이츠타운(1997)
  14. 284m - 명승명가(2006)
  15. 287m - 유창(1983)
  16. 299m - 국제빌라(1992)
  17. 299m - 청아리치타운(2003)
  18. 304m - 수민위즈빌(2003)
  19. 306m - 금광예다움(2016)
  20. 341m - 삼보하이빌(2003)
  21. 345m - 석산빌라9(1991)
  22. 345m - 동보4차(2002)
  23. 350m - 평광청솔(2003)
  24. 351m - 석산5차(1990)
  25. 355m - 경동(122-10)(1993)
  26. 361m - 삼창(1985)
  27. 363m - 청파파크맨션(1984)
  28. 396m - 태경그린빌(2003)
  29. 401m - 정구(1999)
  30. 404m - 소도베르크(2011)
  31. 424m - 미주빌리지(2004)
  32. 429m - 경동(122-10)(1993)
  33. 431m - 아름베스트7차(2003)
  34. 436m - 구서하모니빌리지(1993)
  35. 437m - 아진펠리스(2015)
  36. 450m - 남산그린파크맨션(1997)
  37. 456m - 벽송수피아(2011)
  38. 463m - 우영클래식파크(2005)
  39. 466m - 광이드림타워(2003)
  40. 471m - 한아빌리지(2001)
  41. 472m - 세진(2002)
  42. 482m - 구서동피닉스빌(2013)
  43. 485m - 기수빌라(1991)
  44. 488m - 송림7차(2002)
  45. 491m - 성화빌라트(2003)
  46. 493m - 석탑그레이스빌(2005)





요약 리포트

데이터 기반 왕신하이츠빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~80, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-10-22(1층, 17,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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