데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 정우맨션7 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 정우맨션7 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~55
2020 2,950 .
2016 . 5,300
2014 7,200 .
2012 3,900 .
2011 4,100 3,650
2009 3,600 .
2007 3,500 .
2006 3,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.74 Min. :2006-11-29 Min. :2300
1st Qu.:58.66 1st Qu.:2009-07-14 1st Qu.:3525
Median :58.66 Median :2011-12-02 Median :3675
Mean :57.84 Mean :2012-04-30 Mean :4186
3rd Qu.:58.66 3rd Qu.:2014-04-07 3rd Qu.:4300
Max. :58.66 Max. :2020-05-06 Max. :7400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 5,700 2016-08-19 2
60 7,400 2014-05-02 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정우맨션7 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 18:34:08 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 정우맨션7 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 정우주택13(1994) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 5-2 (형곡동,(주)정우주택13차아파트)
  2. 46m - 효성장미8(2000) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 3 (형곡동)
  3. 46m - 대원주택(1991) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 10 (형곡동)
  4. 63m - 도시프리미엄빌라(1996) / 경상북도 구미시 형곡동로1길 1 (형곡동,도시주택)
  5. 68m - 국제전원(378-5)(1993) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 6-15 (형곡동)
  6. 73m - 상록골든맨션(1995) / 경상북도 구미시 형곡동로 13 (형곡동,상록골든맨션)
  7. 78m - 정우맨션11(1994) / 경상북도 구미시 형곡동로 2-9 (형곡동,정우 11차맨션)
  8. 87m - 삼우912(1991) / 경상북도 구미시 형곡동로1길 3 (형곡동)
  9. 89m - 진주맨션2(1997) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 5-7 (형곡동,도시주택 진주맨션2차)
  10. 90m - 동방3(1994) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 11-11 (형곡동,동방3차A.P.T)
  11. 113m - 도시주택3차5동(1991)
  12. 133m - 청담맨션(1991)
  13. 152m - 이구맨션18(1991)
  14. 160m - 두산1(1995)
  15. 163m - 영남5차주택(1991)
  16. 183m - 삼우916(1991)
  17. 195m - 스위트패밀리(2003)
  18. 203m - 평산자연빌2차(2002)
  19. 204m - 효성로즈빌(2001)
  20. 205m - 화산인터빌201(2002)
  21. 215m - 무지개1(1991)
  22. 227m - 이구맨션15(1991)
  23. 229m - 이구맨션16(1991)
  24. 231m - 동산그린빌라(1995)
  25. 234m - 동광다솜빌라3(1995)
  26. 252m - 도시주택3-6(1992)
  27. 255m - 대원공원타운(1994)
  28. 272m - 경남타운101(1991)
  29. 285m - 형곡시영(1992)
  30. 312m - 정우공원맨션14(1995)
  31. 314m - 두산주택(1991)
  32. 316m - 대성하이츠빌5차(2002)
  33. 323m - 대원산맥타운가(1995)
  34. 326m - 우정타운(1993)
  35. 327m - 백조맨션(1992)
  36. 328m - 대원주택4차(1992)
  37. 342m - 미성주택(1994)
  38. 362m - 동광다솜빌라1차(1994)
  39. 368m - 세진303(1993)
  40. 379m - 평보산이슬맨션(1993)
  41. 389m - 보은맨션(1991)
  42. 415m - 일산난초(1991)
  43. 416m - 대동맨션2(1991)
  44. 427m - 삼우907(1990)
  45. 427m - 삼우맨션910(1991)
  46. 428m - 일산맨션(1990)
  47. 435m - 삼우906(1990)
  48. 443m - 산맥타운나(1994)
  49. 444m - 삼우맨션909(1991)
  50. 462m - 홍익맨션(1996)
  51. 466m - 대동맨션3차(1991)
  52. 468m - 영남3(1990)
  53. 477m - 로얄5(1991)
  54. 480m - 무지개2(1991)
  55. 489m - 효성장미빌라201(1996)
  56. 496m - 동남맨션(1990)
  57. 498m - 미성빌라15(1996)
  58. 499m - 세진(304-12)(1991)





요약 리포트

데이터 기반 정우맨션7 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-05-02(4층, 7,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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