형곡동 형곡시영 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 형곡동에 위치한 형곡시영 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 06일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총360세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.89% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.06% 대비 ▲27% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 53.8%, 구미시에서는 상위 53.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.06% 대비 ▲27% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“형곡시영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 360 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 흥화공업주식회사
- 사용승인일 1992년 10월 23일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 형곡서로 11-15
- 번지형 주소 경상북도 구미시 형곡동 368 형곡시영아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 |
|---|---|
| 2025 | 0.5억 |
| 2024 | 0.54억 |
| 2023 | 0.58억 |
| 2022 | 0.63억 |
| 2021 | 0.55억 |
| 2020 | 0.48억 |
| 2019 | 0.43억 |
| 2018 | 0.54억 |
| 2017 | 0.63억 |
| 2016 | 0.78억 |
| 2015 | 0.84억 |
| 2014 | 0.82억 |
| 2013 | 0.73억 |
| 2012 | 0.64억 |
| 2011 | 0.49억 |
| 2010 | 0.42억 |
| 2009 | 0.44억 |
| 2008 | 0.44억 |
| 2007 | 0.43억 |
| 2006 | 0.4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.04 | Min. :2006-02-01 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.:50.04 | 1st Qu.:2010-11-08 | 1st Qu.: 4462 | |
| Median :50.04 | Median :2014-03-27 | Median : 5500 | |
| Mean :50.04 | Mean :2014-12-13 | Mean : 5779 | |
| 3rd Qu.:50.04 | 3rd Qu.:2019-10-18 | 3rd Qu.: 6950 | |
| Max. :50.04 | Max. :2025-09-04 | Max. :10200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.02억 | 2014-12-02 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 형곡시영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 형곡시영 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
50.04㎡ 최근 실거래 내역 (510건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 50.04 | 4 | 0.6억 - |
| 2025-08-11 | 50.04 | 12 | 0.6억 ▲ |
| 2025-08-06 | 50.04 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 50.04 | 1 | 0.4억 ▼ |
| 2025-06-26 | 50.04 | 15 | 0.5억 ▲ |
| 2025-04-16 | 50.04 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2025-03-28 | 50.04 | 4 | 0.5억 - |
| 2025-03-24 | 50.04 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2025-03-21 | 50.04 | 8 | 0.6억 ▲ |
| 2025-03-04 | 50.04 | 8 | 0.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
형곡시영 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 141 개 아파트
무지개1 기존 1991 년
도시주택3-6 기존 1992 년
화산인터빌201 기존 2002 년
대원산맥타운가 기존 1995 년
평산자연빌2차 기존 2002 년
이구맨션18 기존 1991 년
평보산이슬맨션 기존 1993 년
삼우916 기존 1991 년
백조맨션 기존 1992 년
청담맨션 기존 1991 년
대성하이츠빌5차 기존 2002 년
동광다솜빌라1차 기존 1994 년
삼우912 기존 1991 년
도시주택3차5동 기존 1991 년
동광다솜빌라3 기존 1995 년
상록골든맨션 기존 1995 년
도시프리미엄빌라 기존 1996 년
진주맨션2 기존 1997 년
효성장미8 기존 2000 년
대동맨션2 기존 1991 년
무지개2 기존 1991 년
두산1 기존 1995 년
홍익맨션 기존 1996 년
효성로즈빌 기존 2001 년
대동맨션3차 기존 1991 년
산맥타운나 기존 1994 년
동남맨션 기존 1990 년
정우맨션7 기존 1992 년
청원 기존 1992 년
정우주택13 기존 1994 년
정우주택 기존 1991 년
동방3 기존 1994 년
동산그린빌라2 기존 1995 년
대원주택 기존 1991 년
목화빌라 기존 1991 년
국제전원(378-5) 기존 1993 년
세진(304-12) 기존 1991 년
경남타운101 기존 1991 년
이구맨션15 기존 1991 년
정우맨션11 기존 1994 년
진주맨션1차 기존 1993 년
스위트패밀리 기존 2003 년
대원산맥다 기존 1996 년
이구맨션16 기존 1991 년
영남5차주택 기존 1991 년
대원주택4차 기존 1992 년
동산그린빌라 기존 1995 년
대원공원타운 기존 1994 년
도시주택3차4동 기존 1991 년
미성주택10 기존 1995 년
우정타운 기존 1993 년
두산형곡빌라 기존 1994 년
정우공원맨션14 기존 1995 년
무궁화3 기존 1994 년
삼우911 기존 1991 년
상록 기존 1991 년
삼우918 기존 1992 년
반석드림빌201 기존 2001 년
금마주택911 기존 1991 년
미성주택13 기존 1995 년
두산주택 기존 1991 년
미성주택 기존 1994 년
일산매화 기존 1991 년
대경하이츠빌 기존 2002 년
세진303 기존 1993 년
삼우926 기존 1992 년
형곡6차대경빌라트 기존 2002 년
대성하이츠7차 기존 2004 년
화산인터빌101 기존 2002 년
삼우맨션910 기존 1991 년
정우주택4 기존 1991 년
삼우맨션909 기존 1991 년
대동 기존 1991 년
대경파크빌801 기존 2003 년
보은맨션 기존 1991 년
일산난초 기존 1991 년
일산맨션 기존 1990 년
경남타운102 기존 1991 년
삼우915 기존 1991 년
태성맨션 기존 1991 년
화진주택 기존 1990 년
삼우906 기존 1990 년
삼우907 기존 1990 년
대림베스트빌101동 기존 2004 년
미성주택8 기존 1994 년
스위트네스트 기존 2002 년
동우그린104 기존 1993 년
효성장미빌라201 기존 1996 년
형곡이구12차 기존 1990 년
로얄5 기존 1991 년
미성빌라15 기존 1996 년
영남3 기존 1990 년
궁전주택 기존 1995 년
대동맨션4 기존 1991 년
효성장미107 기존 1999 년
이구맨션22차 기존 1993 년
이구로얄2 기존 1993 년
미성빌라 기존 2003 년
삼우924 기존 1992 년
이천맨션1 기존 1991 년
삼우925 기존 1992 년
삼우923 기존 1992 년
대림베스트빌201동 기존 2004 년
대성맨션1 기존 1990 년
삼우922 기존 1992 년
비둘기맨션 기존 1994 년
대경파크빌701 기존 2003 년
대원로얄타운 기존 1996 년
태양맨션 기존 1991 년
정우주택17 기존 1997 년
행복타운 기존 2002 년
대림베스트빌301동 기존 2007 년
이구로얄1 기존 1992 년
풍림1차 기존 1990 년
도시주택3-3 기존 1990 년
풍림2차 기존 1990 년
우공프라자 기존 1993 년
대성하이츠빌2차 기존 2001 년
상록하이츠501 기존 1994 년
신영캐스빌 기존 2002 년
전원리빙필 기존 1996 년
삼우타운 기존 1995 년
미성빌라12 기존 1995 년
신세계타운 기존 1995 년
삼우107 기존 1989 년
무지개맨션 기존 1992 년
삼우106 기존 1989 년
국제전원 기존 1994 년
협진골든맨션 기존 1995 년
형곡주공4 기존 1988 년
효성장미빌라105 기존 1997 년
형곡이구맨션 기존 1990 년
일산청축 기존 1992 년
삼우902 기존 1990 년
진흥명문빌라 기존 1995 년
크린맨션103 기존 1992 년
효성장미101 기존 1995 년
가든맨션 기존 1991 년
형곡주공3 기존 1988 년
CH새로빌 기존 2004 년
삼풍골드맨션 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
형곡동 형곡시영 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 5,120만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 04일입니다.
❓ 형곡시영 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
형곡시영 아파트는 경상북도 구미시 형곡동 368번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 형곡시영 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 형곡동 368 형곡시영 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.4억~0.6억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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