데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 화진주택 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 화진주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65
2021 . 3,350
2019 3,500 .
2017 6,000 .
2015 . 7,000
2014 6,200 7,800
2013 4,400 5,500
2012 . 4,400
2011 . 4,375
2010 . 2,800
2007 3,400 3,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.96 Min. :2007-02-25 Min. :2700
1st Qu.:56.96 1st Qu.:2011-07-22 1st Qu.:3500
Median :64.26 Median :2013-03-25 Median :4400
Mean :62.11 Mean :2013-09-18 Mean :4679
3rd Qu.:64.26 3rd Qu.:2015-01-09 3rd Qu.:6000
Max. :64.26 Max. :2021-12-01 Max. :7800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 6,200 2014-07-03 3
65 7,800 2014-05-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화진주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 15:40:00 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 화진주택 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 94 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 삼우맨션909(1991) / 경상북도 구미시 형곡로34길 7 (형곡동)
  2. 64m - 형곡이구12차(1990) / 경상북도 구미시 형곡로36길 9 (형곡동)
  3. 73m - 삼우맨션910(1991) / 경상북도 구미시 형곡로34길 9 (형곡동)
  4. 93m - 일산맨션(1990) / 경상북도 구미시 형곡로34길 15-7 (형곡동)
  5. 98m - 효성장미빌라201(1996) / 경상북도 구미시 형곡로36길 15-3 (형곡동,효성장미빌라 2차)
  6. 110m - 대경파크빌801(2003) / 경상북도 구미시 형곡동로8길 14 (형곡동)
  7. 114m - 삼우924(1992) / 경상북도 구미시 형곡로36길 9-7 (형곡동)
  8. 114m - 일산난초(1991) / 경상북도 구미시 형곡로34길 15-6 (형곡동)
  9. 114m - 삼우923(1992) / 경상북도 구미시 형곡로38길 8 (형곡동)
  10. 127m - 미성빌라15(1996) / 경상북도 구미시 형곡로36길 15-6 (형곡동,미성주택 15차)
  11. 129m - 이천맨션1(1991)
  12. 132m - 세진303(1993)
  13. 133m - 삼우906(1990)
  14. 141m - 로얄5(1991)
  15. 153m - 삼우907(1990)
  16. 158m - 보은맨션(1991)
  17. 158m - 미성주택(1994)
  18. 160m - 삼우922(1992)
  19. 160m - 효성장미107(1999)
  20. 170m - 대경파크빌701(2003)
  21. 174m - 형곡6차대경빌라트(2002)
  22. 176m - 우정타운(1993)
  23. 187m - 정우주택4(1991)
  24. 187m - 정우공원맨션14(1995)
  25. 196m - 두산주택(1991)
  26. 201m - 대원주택4차(1992)
  27. 212m - 정우주택17(1997)
  28. 212m - 영남3(1990)
  29. 218m - 대원로얄타운(1996)
  30. 226m - 삼우925(1992)
  31. 243m - 화산인터빌101(2002)
  32. 244m - 경남타운101(1991)
  33. 246m - 대원공원타운(1994)
  34. 250m - 대성하이츠빌2차(2001)
  35. 252m - 행복타운(2002)
  36. 260m - 상록하이츠501(1994)
  37. 264m - 신영캐스빌(2002)
  38. 270m - 이구맨션16(1991)
  39. 272m - 동산그린빌라(1995)
  40. 275m - 이구맨션15(1991)
  41. 280m - 대성하이츠7차(2004)
  42. 282m - 이구맨션22차(1993)
  43. 296m - 일산매화(1991)
  44. 305m - 스위트패밀리(2003)
  45. 326m - 미성빌라12(1995)
  46. 332m - 대림베스트빌101동(2004)
  47. 333m - 삼우107(1989)
  48. 337m - 효성로즈빌(2001)
  49. 338m - 삼우타운(1995)
  50. 350m - 이구로얄1(1992)
  51. 351m - 영남5차주택(1991)
  52. 353m - 삼우106(1989)
  53. 356m - 효성장미빌라105(1997)
  54. 360m - 형곡이구맨션(1990)
  55. 362m - 국제전원(1994)
  56. 366m - 두산1(1995)
  57. 370m - 협진골든맨션(1995)
  58. 372m - 동광다솜빌라3(1995)
  59. 384m - 반석드림빌201(2001)
  60. 385m - 삼우902(1990)
  61. 387m - 가든맨션(1991)
  62. 390m - 대경하이츠빌(2002)
  63. 395m - 일산청축(1992)
  64. 405m - 효성장미101(1995)
  65. 405m - 이구로얄2(1993)
  66. 410m - 동방3(1994)
  67. 416m - 대림베스트빌201동(2004)
  68. 427m - 진흥명문빌라(1995)
  69. 429m - 대성하이츠빌5차(2002)
  70. 430m - 산맥타운나(1994)
  71. 433m - 진주맨션2(1997)
  72. 433m - 반석드림빌101(2000)
  73. 435m - 대동맨션2(1991)
  74. 436m - 삼우916(1991)
  75. 438m - 세진(304-12)(1991)
  76. 446m - 백조맨션(1992)
  77. 450m - 상록(1991)
  78. 450m - 경남타운102(1991)
  79. 456m - 동광다솜빌라1차(1994)
  80. 457m - 정우주택13(1994)
  81. 462m - 형곡주공4(1988)
  82. 465m - 이구맨션18(1991)
  83. 472m - 효성장미(2002)
  84. 474m - 동신인터빌(2004)
  85. 476m - 효성장미8(2000)
  86. 476m - 대동맨션3차(1991)
  87. 477m - 대원주택(1991)
  88. 480m - 목화빌라(1991)
  89. 489m - 산호맨션(1995)
  90. 489m - 태성맨션(1991)
  91. 492m - 대원산맥타운가(1995)
  92. 493m - 홍익맨션(1996)
  93. 493m - 동산그린빌라2(1995)
  94. 495m - 상록골든맨션(1995)





요약 리포트

데이터 기반 화진주택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2014-07-03(3층, 6,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #형곡화진주택아파트,#화진주택아파트,#경상북도구미시형곡동,#33년차재건축연한도래아파트,#경상북도구미시형곡동193-4,#경상북도구미시형곡로36길4(형곡동),#2022년10월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.