데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 이천맨션1 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 이천맨션1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~45
2022 4,300 .
2020 3,600 .
2019 3,200 .
2017 5,400 .
2016 8,000 .
2013 7,600 3,900
2012 5,350 3,330
2011 4,300 .
2010 3,712 .
2009 3,200 .
2008 2,500 3,000
2007 3,975 .
2006 4,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.09 Min. :2006-11-29 Min. :2500
1st Qu.:71.25 1st Qu.:2010-01-22 1st Qu.:3500
Median :71.25 Median :2012-05-17 Median :3900
Mean :66.74 Mean :2012-11-29 Mean :4471
3rd Qu.:71.25 3rd Qu.:2013-11-03 3rd Qu.:5100
Max. :71.25 Max. :2022-01-17 Max. :9500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 3,900 2013-02-06 4
3,900 2013-05-10 5
75 9,500 2013-11-03 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이천맨션1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 18:02:41 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 이천맨션1 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 삼우924(1992) / 경상북도 구미시 형곡로36길 9-7 (형곡동)
  2. 45m - 삼우923(1992) / 경상북도 구미시 형곡로38길 8 (형곡동)
  3. 47m - 삼우922(1992) / 경상북도 구미시 형곡로38길 9 (형곡동)
  4. 66m - 미성빌라15(1996) / 경상북도 구미시 형곡로36길 15-6 (형곡동,미성주택 15차)
  5. 68m - 형곡이구12차(1990) / 경상북도 구미시 형곡로36길 9 (형곡동)
  6. 70m - 효성장미107(1999) / 경상북도 구미시 형곡로36길 19-7 (형곡동,효성장미 7차)
  7. 71m - 효성장미빌라201(1996) / 경상북도 구미시 형곡로36길 15-3 (형곡동,효성장미빌라 2차)
  8. 91m - 로얄5(1991) / 경상북도 구미시 형곡로36길 17 (형곡동)
  9. 98m - 정우주택17(1997) / 경상북도 구미시 형곡로38길 9-5 (형곡동)
  10. 126m - 삼우906(1990) / 경상북도 구미시 형곡로36길 18 (형곡동)
  11. 129m - 화진주택(1990)
  12. 133m - 삼우925(1992)
  13. 136m - 대경파크빌701(2003)
  14. 139m - 삼우907(1990)
  15. 139m - 일산맨션(1990)
  16. 146m - 영남3(1990)
  17. 146m - 일산난초(1991)
  18. 151m - 신영캐스빌(2002)
  19. 164m - 대원로얄타운(1996)
  20. 164m - 대성하이츠빌2차(2001)
  21. 171m - 삼우맨션910(1991)
  22. 172m - 보은맨션(1991)
  23. 173m - 삼우맨션909(1991)
  24. 209m - 세진303(1993)
  25. 214m - 상록하이츠501(1994)
  26. 229m - 미성주택(1994)
  27. 234m - 대경파크빌801(2003)
  28. 241m - 행복타운(2002)
  29. 247m - 두산주택(1991)
  30. 264m - 우정타운(1993)
  31. 267m - 정우공원맨션14(1995)
  32. 286m - 효성장미빌라105(1997)
  33. 297m - 삼우107(1989)
  34. 298m - 형곡이구맨션(1990)
  35. 300m - 형곡6차대경빌라트(2002)
  36. 305m - 미성빌라12(1995)
  37. 307m - 가든맨션(1991)
  38. 308m - 대원주택4차(1992)
  39. 310m - 정우주택4(1991)
  40. 311m - 대원공원타운(1994)
  41. 319m - 삼우106(1989)
  42. 331m - 동산그린빌라(1995)
  43. 336m - 국제전원(1994)
  44. 338m - 경남타운101(1991)
  45. 340m - 이구맨션16(1991)
  46. 342m - 반석드림빌101(2000)
  47. 346m - 삼우902(1990)
  48. 351m - 협진골든맨션(1995)
  49. 352m - 이구맨션15(1991)
  50. 362m - 삼우타운(1995)
  51. 366m - 화산인터빌101(2002)
  52. 368m - 스위트패밀리(2003)
  53. 371m - 이구맨션22차(1993)
  54. 374m - 효성장미101(1995)
  55. 377m - 일산청축(1992)
  56. 394m - 이구로얄1(1992)
  57. 399m - 영남5차주택(1991)
  58. 404m - 대성하이츠7차(2004)
  59. 414m - 산호맨션(1995)
  60. 417m - 동신인터빌(2004)
  61. 421m - 진흥명문빌라(1995)
  62. 422m - 일산매화(1991)
  63. 430m - 효성로즈빌(2001)
  64. 442m - 대림베스트빌101동(2004)
  65. 443m - 효성장미(2002)
  66. 451m - 두산1(1995)
  67. 471m - 동방3(1994)
  68. 476m - 동광다솜빌라3(1995)
  69. 486m - 형곡주공4(1988)





요약 리포트

데이터 기반 이천맨션1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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