형곡동 풍림2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.02 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 형곡동에 위치한 풍림2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 09월 02일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총340세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.12% 대비 ▼36% (-1.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 80.4%, 구미시에서는 상위 80.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.12% 대비 ▼36% (-1.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“형곡 풍림2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 340 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림건설(주)
- 사용승인일 1990년 03월 22일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 형곡로 109
- 번지형 주소 경상북도 구미시 형곡동 151-10 풍림2차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.52억 | . |
| 2024 | 1.6억 | 2.28억 |
| 2023 | 1.44억 | 2.67억 |
| 2022 | 1.69억 | 2.6억 |
| 2021 | 1.53억 | 1.95억 |
| 2020 | 1.29억 | 2.17억 |
| 2019 | 1.34억 | 1.9억 |
| 2018 | 1.4억 | 2.13억 |
| 2017 | 1.61억 | 1.7억 |
| 2016 | 1.59억 | 2.34억 |
| 2015 | 1.7억 | 2.37억 |
| 2014 | 1.64억 | . |
| 2013 | 1.62억 | 2.24억 |
| 2012 | 1.34억 | 1.87억 |
| 2011 | 1.06억 | 1.48억 |
| 2010 | 0.94억 | 1.42억 |
| 2009 | 0.95억 | 1.38억 |
| 2008 | 1.04억 | . |
| 2007 | 1.13억 | 1.68억 |
| 2006 | 1억 | 1.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.81 | Min. :2006-02-13 | Min. : 6900 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2010-09-19 | 1st Qu.:11000 | |
| Median : 84.81 | Median :2013-10-09 | Median :13800 | |
| Mean : 89.06 | Mean :2014-06-19 | Mean :13911 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2018-11-26 | 3rd Qu.:16400 | |
| Max. :123.43 | Max. :2025-08-25 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.07억 | 2016-01-25 | 9 |
| 125 | 2.7억 | 2015-06-21 | 3 |
| 125 | 2.7억 | 2022-09-23 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 형곡 풍림2차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA090_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 364건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.81 | 8 | 1.4억 - |
| 2025-08-02 | 84.81 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.81 | 7 | 1.6억 - |
| 2025-06-19 | 84.81 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-20 | 84.81 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.81 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-23 | 84.81 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-18 | 84.81 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2024-10-31 | 84.81 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-08-29 | 84.81 | 7 | 1.6억 |
전용123.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-09 | 123.43 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2023-10-04 | 123.43 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2022-09-27 | 123.43 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2022-09-23 | 123.43 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2021-10-22 | 123.43 | 6 | 2억 ▲ |
| 2020-07-15 | 123.43 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2020-05-28 | 123.43 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-04 | 123.43 | 6 | 1.9억 - |
| 2019-02-01 | 123.43 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2018-10-02 | 123.43 | 9 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
형곡 풍림2차 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 203 개 아파트
도시주택3-3 기존 1990 년
우공프라자 기존 1993 년
무지개맨션 기존 1992 년
대성맨션1 기존 1990 년
크린맨션103 기존 1992 년
태양맨션 기존 1991 년
대림베스트빌301동 기존 2007 년
미성빌라 기존 2003 년
비둘기맨션 기존 1994 년
궁전주택 기존 1995 년
형곡주공3 기존 1988 년
대동맨션4 기존 1991 년
신화오페라하우스(301) 기존 2002 년
스위트네스트 기존 2002 년
동우그린104 기존 1993 년
풍림1차 기존 1990 년
미성주택8 기존 1994 년
삼우915 기존 1991 년
태성맨션 기존 1991 년
전원리빙필 기존 1996 년
경남타운102 기존 1991 년
CH새로빌 기존 2004 년
효성로즈타운 기존 2003 년
대림베스트빌201동 기존 2004 년
대동 기존 1991 년
이구로얄2 기존 1993 년
정우16 기존 1996 년
우방3차 기존 1990 년
삼풍골드맨션 기존 1994 년
미성주택13 기존 1995 년
홍익빌라2 기존 1997 년
삼우926 기존 1992 년
대림베스트빌101동 기존 2004 년
신세계타운 기존 1995 년
상록 기존 1991 년
대경하이츠빌 기존 2002 년
우성 기존 2003 년
두산형곡빌라 기존 1994 년
무궁화3 기존 1994 년
삼우맨션108 기존 1990 년
우정아트빌라 기존 1995 년
삼우918 기존 1992 년
진흥빌라트 기존 1997 년
금마주택913 기존 1992 년
두산2 기존 1996 년
반석드림빌201 기존 2001 년
삼우905 기존 1991 년
도시주택3차4동 기존 1991 년
대원한아름 기존 1994 년
조일월드빌301 기존 2002 년
정우맨션 기존 1989 년
우원 기존 1992 년
궁전빌라트8 기존 1994 년
금마주택941 기존 1994 년
이구맨션22차 기존 1993 년
금마주택911 기존 1991 년
삼우911 기존 1991 년
대성하이츠7차 기존 2004 년
일산매화 기존 1991 년
진주맨션1차 기존 1993 년
동부늘푸른타운 기존 1995 년
삼우109 기존 1990 년
미성주택10 기존 1995 년
대원산맥다 기존 1996 년
금마주택931 기존 1993 년
화산인터빌101 기존 2002 년
국제서부맨션 기존 1995 년
목화빌라 기존 1991 년
형곡오딧세이 기존 2000 년
세진(304-12) 기존 1991 년
형곡금오맨션 기존 1997 년
동산그린빌라2 기존 1995 년
이구로얄1 기존 1992 년
동우주택 기존 1991 년
동산그린빌라3 기존 1995 년
정우주택 기존 1991 년
조일월드빌1차 기존 2001 년
형곡주공4 기존 1988 년
정우주택4 기존 1991 년
동남맨션 기존 1990 년
청원 기존 1992 년
대동맨션3차 기존 1991 년
동우그린파크 기존 1994 년
제일맨션 기존 1991 년
산맥타운나 기존 1994 년
조일월드빌501 기존 2003 년
대성맨션2 기존 1991 년
효종엄지마을 기존 2001 년
형곡6차대경빌라트 기존 2002 년
홍익맨션 기존 1996 년
반석드림파크901 기존 2003 년
무지개2 기존 1991 년
효성주상복합나오스빌 기존 2004 년
형구타운 기존 1995 년
대동맨션2 기존 1991 년
로얄맨션 기존 1991 년
삼우타운 기존 1995 년
청일궁전 기존 1990 년
굿모닝시티 준신축 2014 년
반석드림빌801 기존 2002 년
삼우913 기존 1991 년
상산에이스빌 기존 2002 년
대경파크빌801 기존 2003 년
형곡건영타운 기존 1996 년
조일월드빌(602) 기존 2004 년
삼우형구타운 기존 1995 년
보영캐슬 준신축 2014 년
진흥명문빌라 기존 1995 년
미성빌라20차 기존 2002 년
삼우908 기존 1991 년
동광다솜빌라1차 기존 1994 년
평보산이슬맨션 기존 1993 년
행복타운 기존 2002 년
일산청축 기존 1992 년
백조맨션 기존 1992 년
대성하이츠빌5차 기존 2002 년
협진골든맨션 기존 1995 년
미성빌라12 기존 1995 년
신화오페라하우스701 기존 2004 년
한신주택 기존 1990 년
국제전원 기존 1994 년
대원산맥타운가 기존 1995 년
화진주택 기존 1990 년
대원주택4차 기존 1992 년
삼우맨션909 기존 1991 년
삼우306 기존 1996 년
효성장미101 기존 1995 년
효성장미 기존 2002 년
대동빌라트 기존 1997 년
삼우106 기존 1989 년
대원로얄타운 기존 1996 년
삼우107 기존 1989 년
대경파크빌701 기존 2003 년
삼우902 기존 1990 년
삼우맨션910 기존 1991 년
상록하이츠501 기존 1994 년
삼우초원 기존 1990 년
동광다솜빌라3 기존 1995 년
진달래 기존 1991 년
경남타운101 기존 1991 년
황토방빌라 기존 1997 년
우정타운 기존 1993 년
무궁화 기존 1992 년
형곡이구12차 기존 1990 년
세진303 기존 1993 년
삼우923 기존 1992 년
도시주택3-6 기존 1992 년
정우공원맨션14 기존 1995 년
월드센스빌 기존 2002 년
효성로즈빌 기존 2001 년
일산맨션 기존 1990 년
미성주택 기존 1994 년
형곡이구맨션 기존 1990 년
삼우924 기존 1992 년
상산에이스타운 기존 2002 년
삼우916 기존 1991 년
황실 기존 1992 년
일산난초 기존 1991 년
효성장미빌라201 기존 1996 년
효성장미빌라105 기존 1997 년
대성하이츠빌2차 기존 2001 년
이구맨션15 기존 1991 년
이천맨션1 기존 1991 년
형곡시영 기존 1992 년
삼우922 기존 1992 년
동신인터빌 기존 2004 년
두산1 기존 1995 년
화산인터빌201 기존 2002 년
대원공원타운 기존 1994 년
이구맨션16 기존 1991 년
두산주택 기존 1991 년
미성빌라15 기존 1996 년
삼우906 기존 1990 년
이구맨션18 기존 1991 년
정우주택17 기존 1997 년
보은맨션 기존 1991 년
로얄5 기존 1991 년
가든맨션 기존 1991 년
동산그린빌라 기존 1995 년
무지개1 기존 1991 년
삼우907 기존 1990 년
스위트패밀리 기존 2003 년
효성장미107 기존 1999 년
신영캐스빌 기존 2002 년
대원골든타운 기존 1994 년
산호맨션 기존 1995 년
진주맨션2 기존 1997 년
반석드림빌101 기존 2000 년
영남5차주택 기존 1991 년
영남3 기존 1990 년
상록골든맨션 기존 1995 년
동방3 기존 1994 년
삼우925 기존 1992 년
효성장미8 기존 2000 년
청담맨션 기존 1991 년
청일한양 기존 1992 년
평산자연빌2차 기존 2002 년
삼우912 기존 1991 년
정우주택13 기존 1994 년
도시프리미엄빌라 기존 1996 년
구미형곡금호어울림포레1차 준신축 2017 년
도시주택3차5동 기존 1991 년
정우맨션7 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
형곡동 풍림2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 14,780만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 풍림2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 풍림2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
풍림2차 아파트는 경상북도 구미시 형곡동 151-10번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 풍림2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경상북도 구미시 형곡동 151-10 풍림2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억~1.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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