형곡동 풍림2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.12 기준) | 디아파트
2026-05-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경상북도 구미시 형곡동에 위치한 풍림2차 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1990년이며2026년 05월 12일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총340세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.94% 대비 ▲20% (+0.59pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경상북도내 아파트 중 백분율로 보면 61.0%, 구미시에서는 상위 61.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 2.94% 대비 ▲20% (+0.59pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“형곡 풍림2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 340 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림건설(주)
사용승인일 1990년 03월 22일
- 도로명 주소 경상북도 구미시 형곡로 109
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.64억 | . |
| 2025 | 1.5억 | . |
| 2024 | 1.6억 | 2.28억 |
| 2023 | 1.44억 | 2.67억 |
| 2022 | 1.69억 | 2.6억 |
| 2021 | 1.53억 | 1.95억 |
| 2020 | 1.29억 | 2.17억 |
| 2019 | 1.34억 | 1.9억 |
| 2018 | 1.4억 | 2.13억 |
| 2017 | 1.61억 | 1.7억 |
| 2016 | 1.59억 | 2.34억 |
| 2015 | 1.7억 | 2.37억 |
| 2014 | 1.64억 | . |
| 2013 | 1.62억 | 2.24억 |
| 2012 | 1.34억 | 1.87억 |
| 2011 | 1.06억 | 1.48억 |
| 2010 | 0.94억 | 1.42억 |
| 2009 | 0.95억 | 1.38억 |
| 2008 | 1.04억 | . |
| 2007 | 1.13억 | 1.68억 |
| 2006 | 1억 | 1.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.81 | Min. :2006-02-13 | Min. : 6900 | |
| 1st Qu.: 84.81 | 1st Qu.:2010-10-08 | 1st Qu.:11000 | |
| Median : 84.81 | Median :2013-12-09 | Median :13800 | |
| Mean : 88.98 | Mean :2014-09-07 | Mean :13942 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2019-06-06 | 3rd Qu.:16400 | |
| Max. :123.43 | Max. :2026-05-08 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.07억 | 2016-01-25 | 9 |
| 125 | 2.7억 | 2015-06-21 | 3 |
| 125 | 2.7억 | 2022-09-23 | 5 |
형곡 풍림2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[구미시] 형곡 풍림2차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/KdA090_plot1.webp)
형곡 풍림2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
형곡 풍림2차 아파트 전용84.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 372건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 84.81 | 8 | 1.8억 - |
| 2026-02-14 | 84.81 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2026-01-16 | 84.81 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2026-01-02 | 84.81 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2025-10-24 | 84.81 | 8 | 1.5억 - |
| 2025-10-16 | 84.81 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2025-10-16 | 84.81 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2025-09-29 | 84.81 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2025-08-25 | 84.81 | 8 | 1.4억 - |
| 2025-08-02 | 84.81 | 10 | 1.4억 |
형곡 풍림2차 아파트 전용123.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-09 | 123.43 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2023-10-04 | 123.43 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2022-09-27 | 123.43 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2022-09-23 | 123.43 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2021-10-22 | 123.43 | 6 | 2억 ▲ |
| 2020-07-15 | 123.43 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2020-05-28 | 123.43 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-04 | 123.43 | 6 | 1.9억 - |
| 2019-02-01 | 123.43 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2018-10-02 | 123.43 | 9 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
형곡 풍림2차 아파트 가 위치한 구미시 근방 1km 범위 내 총 205 개 아파트
대림베스트빌301동 기존 2007년
대성맨션1 기존 1990년
우공프라자 기존 1993년
궁전주택 기존 1995년
동우그린104 기존 1993년
도시주택3-3 기존 1990년
미성빌라 기존 2003년
태성맨션 기존 1991년
전원리빙필 기존 1996년
대림베스트빌201동 기존 2004년
무지개맨션 기존 1992년
삼우915 기존 1991년
경남타운102 기존 1991년
풍림1차 기존 1990년
스위트네스트 기존 2002년
대동맨션4 기존 1991년
이구로얄2 기존 1993년
태양맨션 기존 1991년
비둘기맨션 기존 1994년
미성주택8 기존 1994년
크린맨션103 기존 1992년
대림베스트빌101동 기존 2004년
CH새로빌 기존 2004년
형곡주공3 기존 1988년
대동 기존 1991년
미성주택13 기존 1995년
형곡주공4 기존 1988년
대경하이츠빌 기존 2002년
신세계타운 기존 1995년
삼풍골드맨션 기존 1994년
신화오페라하우스(301) 기존 2002년
상록 기존 1991년
두산2 기존 1996년
반석드림빌201 기존 2001년
삼우926 기존 1992년
이구맨션22차 기존 1993년
두산형곡빌라 기존 1994년
대성하이츠7차 기존 2004년
무궁화3 기존 1994년
일산매화 기존 1991년
화산인터빌101 기존 2002년
삼우918 기존 1992년
이구로얄1 기존 1992년
도시주택3차4동 기존 1991년
우원 기존 1992년
우방3차 기존 1990년
효성로즈타운 기존 2003년
정우16 기존 1996년
진주맨션1차 기존 1993년
세진(304-12) 기존 1991년
목화빌라 기존 1991년
정우주택4 기존 1991년
대원산맥다 기존 1996년
금마주택913 기존 1992년
삼우911 기존 1991년
동산그린빌라2 기존 1995년
진흥빌라트 기존 1997년
금마주택911 기존 1991년
미성주택10 기존 1995년
형곡6차대경빌라트 기존 2002년
삼우타운 기존 1995년
정우주택 기존 1991년
우정아트빌라 기존 1995년
산맥타운나 기존 1994년
홍익빌라2 기존 1997년
형곡오딧세이 기존 2000년
동남맨션 기존 1990년
삼우905 기존 1991년
대동맨션3차 기존 1991년
금마주택941 기존 1994년
우성 기존 2003년
조일월드빌501 기존 2003년
궁전빌라트8 기존 1994년
홍익맨션 기존 1996년
청원 기존 1992년
대경파크빌801 기존 2003년
대동맨션2 기존 1991년
삼우맨션108 기존 1990년
조일월드빌301 기존 2002년
무지개2 기존 1991년
제일맨션 기존 1991년
동부늘푸른타운 기존 1995년
정우맨션 기존 1989년
대원한아름 기존 1994년
동우주택 기존 1991년
효성주상복합나오스빌 기존 2004년
진흥명문빌라 기존 1995년
반석드림파크901 기존 2003년
형곡금오맨션 기존 1997년
행복타운 기존 2002년
삼우109 기존 1990년
로얄맨션 기존 1991년
금마주택931 기존 1993년
대성맨션2 기존 1991년
동광다솜빌라1차 기존 1994년
일산청축 기존 1992년
미성빌라12 기존 1995년
협진골든맨션 기존 1995년
평보산이슬맨션 기존 1993년
화진주택 기존 1990년
국제서부맨션 기존 1995년
국제전원 기존 1994년
백조맨션 기존 1992년
대성하이츠빌5차 기존 2002년
삼우맨션909 기존 1991년
형곡건영타운 기존 1996년
대원주택4차 기존 1992년
동산그린빌라3 기존 1995년
굿모닝시티 준신축 2014년
삼우106 기존 1989년
대경파크빌701 기존 2003년
효성장미101 기존 1995년
효성장미 기존 2002년
동우그린파크 기존 1994년
삼우107 기존 1989년
삼우맨션910 기존 1991년
상산에이스빌 기존 2002년
상록하이츠501 기존 1994년
삼우형구타운 기존 1995년
삼우902 기존 1990년
대원로얄타운 기존 1996년
대원산맥타운가 기존 1995년
조일월드빌1차 기존 2001년
미성빌라20차 기존 2002년
우정타운 기존 1993년
형곡이구12차 기존 1990년
세진303 기존 1993년
경남타운101 기존 1991년
동광다솜빌라3 기존 1995년
삼우923 기존 1992년
효종엄지마을 기존 2001년
삼우초원 기존 1990년
삼우924 기존 1992년
일산맨션 기존 1990년
청일궁전 기존 1990년
신화오페라하우스701 기존 2004년
형구타운 기존 1995년
정우공원맨션14 기존 1995년
대동빌라트 기존 1997년
미성주택 기존 1994년
형곡이구맨션 기존 1990년
효성장미빌라201 기존 1996년
일산난초 기존 1991년
반석드림빌801 기존 2002년
효성로즈빌 기존 2001년
삼우922 기존 1992년
도시주택3-6 기존 1992년
대성하이츠빌2차 기존 2001년
이천맨션1 기존 1991년
효성장미빌라105 기존 1997년
삼우913 기존 1991년
이구맨션15 기존 1991년
조일월드빌(602) 기존 2004년
동신인터빌 기존 2004년
삼우906 기존 1990년
미성빌라15 기존 1996년
삼우916 기존 1991년
이구맨션16 기존 1991년
정우주택17 기존 1997년
대원공원타운 기존 1994년
두산1 기존 1995년
로얄5 기존 1991년
보은맨션 기존 1991년
두산주택 기존 1991년
보영캐슬 준신축 2014년
가든맨션 기존 1991년
삼우907 기존 1990년
화산인터빌201 기존 2002년
삼우908 기존 1991년
효성장미107 기존 1999년
이구맨션18 기존 1991년
동산그린빌라 기존 1995년
스위트패밀리 기존 2003년
신영캐스빌 기존 2002년
형곡시영 기존 1992년
상산에이스타운 기존 2002년
산호맨션 기존 1995년
무지개1 기존 1991년
반석드림빌101 기존 2000년
진주맨션2 기존 1997년
영남3 기존 1990년
한신주택 기존 1990년
삼우306 기존 1996년
영남5차주택 기존 1991년
삼우925 기존 1992년
동방3 기존 1994년
상록골든맨션 기존 1995년
대원골든타운 기존 1994년
효성장미8 기존 2000년
정우주택13 기존 1994년
진달래 기존 1991년
황토방빌라 기존 1997년
구미형곡금호어울림포레1차 준신축 2017년
청담맨션 기존 1991년
삼우912 기존 1991년
도시프리미엄빌라 기존 1996년
무궁화 기존 1992년
도시주택3차5동 기존 1991년
평산자연빌2차 기존 2002년
정우맨션7 기존 1992년
월드센스빌 기존 2002년
대원주택 기존 1991년
황실 기존 1992년
정우맨션11 기존 1994년
국제전원(378-5) 기존 1993년
형곡 풍림2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
형곡 풍림2차 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
형곡동 풍림2차 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
85㎡: 16,425만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 08일입니다.
❓ 풍림2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
풍림2차 아파트는 경상북도 구미시 형곡동 151-10번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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