데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 미성빌라15 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 미성빌라15 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~70
2022 5,900 .
2020 8,000 .
2018 7,500 .
2017 8,450 .
2015 7,000 .
2014 11,000 9,900
2013 9,700 6,000
2012 6,800 .
2011 6,400 .
2010 . 4,300
2009 5,200 .
2007 5,083 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.83 Min. :2007-02-25 Min. : 4300
1st Qu.:75.62 1st Qu.:2010-02-06 1st Qu.: 5325
Median :75.62 Median :2013-05-23 Median : 6400
Mean :74.71 Mean :2013-03-05 Mean : 7053
3rd Qu.:75.62 3rd Qu.:2015-04-19 3rd Qu.: 8225
Max. :75.62 Max. :2022-05-09 Max. :12000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 9,900 2014-03-06 5
80 12,000 2014-06-05 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미성빌라15 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 18:56:51 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 미성빌라15 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 73 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 로얄5(1991) / 경상북도 구미시 형곡로36길 17 (형곡동)
  2. 29m - 효성장미빌라201(1996) / 경상북도 구미시 형곡로36길 15-3 (형곡동,효성장미빌라 2차)
  3. 35m - 효성장미107(1999) / 경상북도 구미시 형곡로36길 19-7 (형곡동,효성장미 7차)
  4. 62m - 삼우906(1990) / 경상북도 구미시 형곡로36길 18 (형곡동)
  5. 66m - 이천맨션1(1991) / 경상북도 구미시 형곡로36길 9-10 (형곡동)
  6. 68m - 형곡이구12차(1990) / 경상북도 구미시 형곡로36길 9 (형곡동)
  7. 73m - 삼우907(1990) / 경상북도 구미시 형곡로36길 22 (형곡동)
  8. 78m - 삼우924(1992) / 경상북도 구미시 형곡로36길 9-7 (형곡동)
  9. 90m - 일산맨션(1990) / 경상북도 구미시 형곡로34길 15-7 (형곡동)
  10. 91m - 일산난초(1991) / 경상북도 구미시 형곡로34길 15-6 (형곡동)
  11. 93m - 영남3(1990)
  12. 99m - 삼우925(1992)
  13. 103m - 삼우923(1992)
  14. 108m - 보은맨션(1991)
  15. 112m - 삼우922(1992)
  16. 127m - 화진주택(1990)
  17. 138m - 삼우맨션910(1991)
  18. 149m - 삼우맨션909(1991)
  19. 159m - 정우주택17(1997)
  20. 160m - 세진303(1993)
  21. 176m - 미성주택(1994)
  22. 186m - 두산주택(1991)
  23. 198m - 대경파크빌701(2003)
  24. 209m - 신영캐스빌(2002)
  25. 214m - 정우공원맨션14(1995)
  26. 216m - 우정타운(1993)
  27. 229m - 대원로얄타운(1996)
  28. 230m - 대성하이츠빌2차(2001)
  29. 236m - 대경파크빌801(2003)
  30. 252m - 대원공원타운(1994)
  31. 266m - 대원주택4차(1992)
  32. 270m - 동산그린빌라(1995)
  33. 280m - 상록하이츠501(1994)
  34. 281m - 이구맨션16(1991)
  35. 289m - 경남타운101(1991)
  36. 296m - 이구맨션15(1991)
  37. 298m - 형곡6차대경빌라트(2002)
  38. 301m - 행복타운(2002)
  39. 308m - 스위트패밀리(2003)
  40. 314m - 정우주택4(1991)
  41. 335m - 영남5차주택(1991)
  42. 352m - 효성장미빌라105(1997)
  43. 362m - 삼우107(1989)
  44. 364m - 형곡이구맨션(1990)
  45. 368m - 미성빌라12(1995)
  46. 369m - 화산인터빌101(2002)
  47. 372m - 가든맨션(1991)
  48. 378m - 효성로즈빌(2001)
  49. 384m - 삼우106(1989)
  50. 395m - 두산1(1995)
  51. 400m - 국제전원(1994)
  52. 401m - 이구맨션22차(1993)
  53. 405m - 반석드림빌101(2000)
  54. 406m - 대성하이츠7차(2004)
  55. 408m - 동방3(1994)
  56. 411m - 삼우902(1990)
  57. 414m - 협진골든맨션(1995)
  58. 416m - 삼우타운(1995)
  59. 419m - 일산매화(1991)
  60. 429m - 동광다솜빌라3(1995)
  61. 439m - 효성장미101(1995)
  62. 440m - 일산청축(1992)
  63. 443m - 이구로얄1(1992)
  64. 449m - 진주맨션2(1997)
  65. 454m - 정우주택13(1994)
  66. 458m - 대림베스트빌101동(2004)
  67. 465m - 대원주택(1991)
  68. 479m - 산호맨션(1995)
  69. 481m - 삼우916(1991)
  70. 483m - 진흥명문빌라(1995)
  71. 483m - 동신인터빌(2004)
  72. 484m - 효성장미8(2000)
  73. 498m - 정우맨션7(1992)





요약 리포트

데이터 기반 미성빌라15 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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