데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상북도 구미시 형곡동에 위치한 영남5차주택 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“형곡 영남5차주택 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2017 9,000
2016 8,200
2015 9,100
2014 8,600
2013 8,600
2012 7,300
2008 5,300
2006 4,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.71 Min. :2006-11-01 Min. :4700
1st Qu.:84.71 1st Qu.:2009-08-09 1st Qu.:5875
Median :84.71 Median :2013-08-28 Median :8400
Mean :84.71 Mean :2012-10-25 Mean :7520
3rd Qu.:84.71 3rd Qu.:2015-03-03 3rd Qu.:8900
Max. :84.71 Max. :2017-11-21 Max. :9200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 9,200 2015-03-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영남5차주택 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 14 15:58:46 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

형곡 영남5차주택 아파트 가 위치한 구미시 근방 500m 범위 내에 총 72 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 61m - 스위트패밀리(2003) / 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-14 (형곡동,스위트패밀리)
  2. 79m - 동방3(1994) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 11-11 (형곡동,동방3차A.P.T)
  3. 81m - 동산그린빌라(1995) / 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-9 (형곡동,동산그린빌라)
  4. 95m - 이구맨션16(1991) / 경상북도 구미시 형곡동로6길 14 (형곡동)
  5. 108m - 이구맨션15(1991) / 경상북도 구미시 형곡동로6길 12 (형곡동)
  6. 109m - 대원공원타운(1994) / 경상북도 구미시 형곡동로6길 16-3 (형곡동)
  7. 121m - 정우주택13(1994) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 5-2 (형곡동,(주)정우주택13차아파트)
  8. 130m - 대원주택(1991) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 10 (형곡동)
  9. 133m - 두산1(1995) / 경상북도 구미시 형곡동로4길 5-3 (형곡동,형곡1차 두산맨션)
  10. 139m - 진주맨션2(1997) / 경상북도 구미시 형곡동로2길 5-7 (형곡동,도시주택 진주맨션2차)
  11. 157m - 두산주택(1991)
  12. 159m - 효성로즈빌(2001)
  13. 159m - 효성장미8(2000)
  14. 163m - 정우맨션7(1992)
  15. 165m - 경남타운101(1991)
  16. 171m - 정우공원맨션14(1995)
  17. 189m - 우정타운(1993)
  18. 192m - 미성주택(1994)
  19. 193m - 상록골든맨션(1995)
  20. 196m - 정우맨션11(1994)
  21. 204m - 국제전원(378-5)(1993)
  22. 211m - 도시프리미엄빌라(1996)
  23. 217m - 대원주택4차(1992)
  24. 219m - 세진303(1993)
  25. 221m - 이구맨션18(1991)
  26. 223m - 동광다솜빌라3(1995)
  27. 223m - 삼우916(1991)
  28. 227m - 보은맨션(1991)
  29. 232m - 삼우912(1991)
  30. 256m - 일산난초(1991)
  31. 263m - 삼우907(1990)
  32. 267m - 도시주택3차5동(1991)
  33. 271m - 일산맨션(1990)
  34. 273m - 삼우906(1990)
  35. 276m - 청담맨션(1991)
  36. 280m - 삼우맨션910(1991)
  37. 289m - 화산인터빌201(2002)
  38. 299m - 삼우맨션909(1991)
  39. 305m - 영남3(1990)
  40. 314m - 로얄5(1991)
  41. 316m - 도시주택3-6(1992)
  42. 319m - 무지개1(1991)
  43. 327m - 대성하이츠빌5차(2002)
  44. 328m - 효성장미빌라201(1996)
  45. 335m - 미성빌라15(1996)
  46. 343m - 백조맨션(1992)
  47. 345m - 평산자연빌2차(2002)
  48. 350m - 삼우925(1992)
  49. 351m - 화진주택(1990)
  50. 351m - 효성장미107(1999)
  51. 356m - 형곡이구12차(1990)
  52. 363m - 대원산맥타운가(1995)
  53. 376m - 동광다솜빌라1차(1994)
  54. 379m - 형곡시영(1992)
  55. 388m - 대경파크빌801(2003)
  56. 398m - 형곡6차대경빌라트(2002)
  57. 399m - 이천맨션1(1991)
  58. 405m - 삼우924(1992)
  59. 409m - 대동맨션2(1991)
  60. 411m - 평보산이슬맨션(1993)
  61. 424m - 삼우923(1992)
  62. 429m - 산맥타운나(1994)
  63. 429m - 정우주택4(1991)
  64. 447m - 삼우922(1992)
  65. 462m - 화산인터빌101(2002)
  66. 464m - 일산매화(1991)
  67. 465m - 대동맨션3차(1991)
  68. 468m - 홍익맨션(1996)
  69. 476m - 세진(304-12)(1991)
  70. 479m - 대성하이츠7차(2004)
  71. 495m - 정우주택17(1997)
  72. 498m - 무지개2(1991)





요약 리포트

데이터 기반 영남5차주택 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-03-15(1층, 9,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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