데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 대은시티빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 대은시티빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 75 80
2023 1.6억 .
2021 . 1.4억
2016 1.7억 .
2015 1.75억 .
2013 . 1.37억
2011 1.52억 .
2009 . 0.87억
2008 . 0.6억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.74 Min. :2008-09-10 Min. : 6000
1st Qu.:74.74 1st Qu.:2011-12-17 1st Qu.:13700
Median :78.10 Median :2015-10-27 Median :14000
Mean :76.81 Mean :2015-10-29 Mean :13567
3rd Qu.:78.10 3rd Qu.:2021-08-26 3rd Qu.:16000
Max. :79.48 Max. :2023-03-17 Max. :17500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 1.75억 2015-10-27 2
80 1.4억 2021-08-26 4
1.4억 2021-11-22 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대은시티빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 21 12:18:51 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 대은시티빌 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 79 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 대림그린빌라(2001) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 36 (연산동,대림그린빌라)
  2. 47m - 보성하이츠빌라2차(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로80번길 30 (연산동,보성하이츠빌라2차)
  3. 55m - 우일빌라(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로80번길 40 (연산동,우일빌라)
  4. 62m - 해운스위트빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로73번길 31 (연산동,해운스위티빌)
  5. 70m - 해운빌라(2001) / 부산광역시 연제구 중앙천로70번길 19 (연산동)
  6. 78m - 반명빌라(2000) / 부산광역시 연제구 중앙천로70번길 3 (연산동)
  7. 131m - 동해(1980) / 부산광역시 연제구 중앙천로73번길 11 (연산동,동해아파트)
  8. 146m - 삼일(1978) / 부산광역시 연제구 중앙천로73번길 13-20 (연산동,삼일아파트)
  9. 156m - 킴스힐타워(2015) / 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 27 (연산동,킴스힐타워)
  10. 159m - 보성하이츠빌라(2000) / 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 24 (연산동,보성하이츠빌라)
  11. 167m - 태경썬하우스텔(1995)
  12. 168m - 태경썬하우스텔(719-5)(1995)
  13. 168m - 에이스빌리지(2000)
  14. 173m - 홍림시티빌(2012)
  15. 178m - 연산역이즈(2018)
  16. 185m - 연제롯데캐슬데시앙(2018)
  17. 187m - 연산건흥빌리지(2003)
  18. 187m - 노브빌(2002)
  19. 188m - 아림타워(2013)
  20. 190m - 홍림베스트빌(2003)
  21. 201m - 포세이돈(2013)
  22. 205m - 연산재건(1984)
  23. 207m - 대산하이츠(2005)
  24. 209m - 동양(706-2)(1983)
  25. 216m - 로터스빌리지(2012)
  26. 218m - 중앙하이츠(2003)
  27. 224m - 파크빌리지(790-5)(2011)
  28. 224m - 수목하우스다동(2016)
  29. 229m - 홍림써니빌(2004)
  30. 231m - 더라임시티뷰(2019)
  31. 234m - 희망센트럴뷰(2004)
  32. 246m - 해운베스트(2000)
  33. 248m - 해운빌리지(2000)
  34. 259m - 연산스카이힐(2019)
  35. 277m - 동서하이빌(2003)
  36. 285m - 웰메이드홈(2017)
  37. 293m - 나경위너스(2015)
  38. 294m - 현대(1331-19)(1976)
  39. 309m - 효성(1983)
  40. 343m - 해운파크빌(2014)
  41. 346m - 대신빌라(2000)
  42. 348m - 포세이돈투(2014)
  43. 348m - 해운드림빌(2013)
  44. 373m - 시청역이즈팰리스2차(2017)
  45. 375m - 홍익푸르미(2005)
  46. 379m - 건용베르빌(2002)
  47. 390m - 로얄센트로빌(2003)
  48. 400m - 반도보라(2000)
  49. 411m - SC아르피나(2019)
  50. 414m - 해피모아빌(2014)
  51. 417m - 협성센트로(2002)
  52. 418m - 명일리치빌(2003)
  53. 422m - 신우피렌체(2012)
  54. 423m - 케이에이치마이우스(2013)
  55. 427m - 우일아내트(2016)
  56. 431m - 연산파밀리에(2017)
  57. 434m - 월성(1984)
  58. 438m - 해운그린빌(2012)
  59. 438m - 목련빌라(2003)
  60. 441m - 시청역이즈팰리스1차(2016)
  61. 450m - 시청역SK뷰(2018)
  62. 450m - 협성센트로(2002)
  63. 451m - 발원시티(2002)
  64. 454m - 연제(1288-27)(2002)
  65. 455m - 더휴(2012)
  66. 455m - 청아시티빌(2003)
  67. 462m - 타크빌(2011)
  68. 467m - 창광빌리지(2002)
  69. 468m - 형제아트빌(2002)
  70. 473m - 부산더샵시티애비뉴(2015)
  71. 473m - 태안(2003)
  72. 473m - 시청역비스타동원(2019)
  73. 487m - 하나화이트빌(2002)
  74. 490m - 도심하이트(2002)
  75. 491m - 홍림3차(2002)
  76. 494m - 브라운스톤연제2단지(2016)
  77. 495m - 동근빌라(2002)
  78. 496m - 전원에스빌(2003)
  79. 498m - 지성캐슬(2019)





요약 리포트

데이터 기반 대은시티빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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