연산동 연제롯데캐슬데시앙 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연제롯데캐슬데시앙 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 28일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“연산 연제롯데캐슬데시앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 월드컵대로 55
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 2341 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.68억 | 5.89억 | 6.94억 | 8.35억 |
| 2024 | 5.46억 | 6.03억 | 6.79억 | 8.6억 |
| 2023 | 5.23억 | 5.98억 | 6.51억 | 7.78억 |
| 2022 | 5.74억 | 6.71억 | 7.21억 | 10.5억 |
| 2021 | 6.56억 | 7.91억 | 8.79억 | 10.72억 |
| 2020 | 5.24억 | 5.99억 | 7.28억 | 8.71억 |
| 2019 | 4.21억 | 4.72억 | 5.41억 | 6.25억 |
| 2018 | 3.09억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2018-12-04 | Min. : 30400 | |
| 1st Qu.: 72.04 | 1st Qu.:2020-12-11 | 1st Qu.: 57000 | |
| Median : 84.82 | Median :2023-03-26 | Median : 65000 | |
| Mean : 78.12 | Mean :2022-11-09 | Mean : 65441 | |
| 3rd Qu.: 84.83 | 3rd Qu.:2024-04-27 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :101.89 | Max. :2025-08-24 | Max. :109500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.97억 | 2021-08-15 | 10 |
| 75 | 8.15억 | 2021-08-18 | 25 |
| 85 | 9.42억 | 2021-09-06 | 30 |
| 105 | 10.95억 | 2021-01-30 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연제롯데캐슬데시앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 연제롯데캐슬데시앙 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA075_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91~59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-23 | 59.91 | 27 | 6억 ▲ |
| 2025-07-19 | 59.91 | 4 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-15 | 59.91 | 35 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-10 | 59.91 | 20 | 5.7억 ▲ |
| 2025-05-26 | 59.91 | 20 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-02 | 59.91 | 33 | 5.7억 - |
| 2025-04-30 | 59.94 | 13 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-23 | 59.91 | 10 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-28 | 59.94 | 19 | 5.7억 - |
| 2025-03-27 | 59.91 | 25 | 5.7억 |
전용72.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 72.04 | 34 | 6억 - |
| 2025-05-17 | 72.04 | 33 | 6억 ▲ |
| 2025-04-12 | 72.04 | 20 | 5.9억 ▼ |
| 2025-04-10 | 72.04 | 18 | 6억 ▲ |
| 2025-03-27 | 72.04 | 30 | 5.5억 ▼ |
| 2024-12-23 | 72.04 | 34 | 6억 - |
| 2024-12-04 | 72.04 | 16 | 6억 - |
| 2024-11-19 | 72.04 | 3 | 6억 - |
| 2024-11-05 | 72.04 | 9 | 6억 - |
| 2024-07-21 | 72.04 | 33 | 6억 |
전용84.82~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 231건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-24 | 84.83 | 19 | 7억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.9 | 29 | 7.3억 ▲ |
| 2025-08-21 | 84.82 | 36 | 7.1억 ▲ |
| 2025-08-08 | 84.82 | 10 | 6.5억 ▼ |
| 2025-07-26 | 84.83 | 17 | 6.8억 ▼ |
| 2025-07-23 | 84.9 | 13 | 7.1억 - |
| 2025-07-23 | 84.83 | 30 | 7.1억 - |
| 2025-07-17 | 84.83 | 27 | 7.1억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.83 | 36 | 7억 - |
| 2025-07-03 | 84.9 | 15 | 7억 |
전용101.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 101.89 | 6 | 8.3억 - |
| 2025-03-27 | 101.89 | 10 | 8.3억 ▼ |
| 2024-08-21 | 101.89 | 18 | 8.7억 ▲ |
| 2024-06-12 | 101.89 | 21 | 8.5억 ▲ |
| 2023-11-21 | 101.89 | 3 | 7.6억 ▼ |
| 2023-09-15 | 101.89 | 4 | 8.5억 ▲ |
| 2023-04-27 | 101.89 | 2 | 7.5억 - |
| 2023-03-17 | 101.89 | 5 | 7.5억 ▼ |
| 2022-04-18 | 101.89 | 18 | 10.5억 - |
| 2021-09-04 | 101.89 | 1 | 10.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 연제롯데캐슬데시앙 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 70 개 아파트
웰메이드홈 준신축 2017 년
삼일 기존 1978 년
반명빌라 기존 2000 년
동해 기존 1980 년
동서하이빌 기존 2003 년
효성 기존 1983 년
어반힐즈 준신축 2018 년
협성센트로 기존 2002 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
에이스빌리지 기존 2000 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
연산역이즈 준신축 2018 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
나경위너스 준신축 2015 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
서전기아타운 기존 1994 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
한일유앤아이 기존 2006 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
월성 기존 1984 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
대진그린타워 기존 1993 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
우일아내트 준신축 2016 년
SC아르피나 준신축 2019 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
성일이안시티 준신축 2016 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
시청역SK뷰 준신축 2018 년
연산더샵 준신축 2019 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
아세만화니트 기존 2003 년
루미랑스 준신축 2017 년
연산롯데캐슬골드포레 신축 2020 년
화성빌라트 기존 2001 년
양정센텀 준신축 2015 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
신화시티빌 기존 2003 년
연산지음 준신축 2017 년
신진테마빌 기존 2003 년
드리머스 준신축 2015 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
에이젠 기존 2008 년
디아이하우스 준신축 2013 년
시청역더리체 준신축 2018 년
엔학미지앙 기존 2002 년
동국에버리치 준신축 2015 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
신풍골든 기존 2003 년
힐스테이트연산 신축 2021 년
연산쌍용 기존 1999 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
아이유파크(IU-PARK) 준신축 2017 년
산들파르테 준신축 2014 년
남정 기존 1985 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
엘리시움 준신축 2017 년
엘리시아 기존 2007 년
포세이돈 준신축 2016 년
국제 기존 1984 년
신일아트빌 기존 2004 년
요약 리포트
데이터 기반
연제롯데캐슬데시앙 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 연제롯데캐슬데시앙 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 2341 연제롯데캐슬데시앙 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.6억~7.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 24일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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