연산동 효성 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.16 기준) | 디아파트
2026-06-16
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 효성 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1983년이며2026년 06월 16일기준44년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총189세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.12% 대비 ▲100% (+2.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 2.12% 대비 ▲100% (+2.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 189 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)동성실업
사용승인일 1983년 05월 04일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 54 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1643-2 동성효성아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 45 | 70 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.35억 | 1.98억 |
| 2025 | . | 2.03억 |
| 2024 | 0.94억 | 1.86억 |
| 2023 | . | 2.2억 |
| 2022 | . | 3.12억 |
| 2021 | 2.22억 | 3.27억 |
| 2020 | 1.72억 | 2.38억 |
| 2019 | . | 2.17억 |
| 2018 | 1.23억 | 1.74억 |
| 2017 | 1.12억 | 1.85억 |
| 2016 | 1.15억 | 1.79억 |
| 2015 | . | 1.69억 |
| 2014 | 0.92억 | 1.64억 |
| 2013 | 0.91억 | 1.33억 |
| 2012 | 0.92억 | 1.72억 |
| 2011 | 0.82억 | 1.28억 |
| 2010 | 0.61억 | 1.09억 |
| 2009 | 0.57억 | 0.86억 |
| 2008 | 0.45억 | 0.91억 |
| 2007 | 0.47억 | 0.78억 |
| 2006 | 0.45억 | 0.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :43.20 | Min. :2006-03-02 | Min. : 3600 | |
| 1st Qu.:65.01 | 1st Qu.:2010-09-27 | 1st Qu.: 9618 | |
| Median :65.01 | Median :2016-11-04 | Median :16475 | |
| Mean :62.46 | Mean :2015-10-27 | Mean :16303 | |
| 3rd Qu.:69.57 | 3rd Qu.:2020-09-17 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :69.57 | Max. :2026-06-12 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 2.35억 | 2021-06-21 | 5 |
| 70 | 3.6억 | 2021-10-08 | 3 |
연산 효성 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
연산 효성 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 효성 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA061_plot1.webp)
연산 효성 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산 효성 아파트 전용43.2~43.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 43.2 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2024-05-23 | 43.2 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2021-08-03 | 43.2 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2021-06-21 | 43.2 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2021-02-08 | 43.2 | 12 | 2억 ▼ |
| 2020-12-23 | 43.2 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2020-12-07 | 43.2 | 5 | 2억 ▼ |
| 2020-11-24 | 43.2 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2020-11-16 | 43.2 | 9 | 2억 ▲ |
| 2020-11-02 | 43.2 | 4 | 1.6억 |
연산 효성 아파트 전용65.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 65.01 | 1 | 1.9억 - |
| 2025-10-01 | 65.01 | 9 | 1.9억 ▼ |
| 2025-07-16 | 65.01 | 4 | 2억 ▲ |
| 2024-04-20 | 65.01 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2023-03-01 | 65.01 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2022-08-15 | 65.01 | 6 | 3.1억 - |
| 2022-02-11 | 65.01 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2021-03-08 | 65.01 | 8 | 3억 ▲ |
| 2021-02-01 | 65.01 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2020-12-30 | 65.01 | 6 | 2.8억 |
연산 효성 아파트 전용69.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 69.57 | 10 | 1.9억 - |
| 2026-03-21 | 69.57 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2026-03-16 | 69.57 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2026-02-05 | 69.57 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-04-07 | 69.57 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2025-03-04 | 69.57 | 10 | 2억 ▲ |
| 2024-09-04 | 69.57 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2024-07-20 | 69.57 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2023-12-11 | 69.57 | 7 | 2.2억 - |
| 2023-09-15 | 69.57 | 2 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 효성 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 211 개 아파트
동서하이빌 기존 2003년
시청역 해모로 센티아 NA NA년
대신빌라 기존 2000년
협성센트로 기존 2002년
연산재건 기존 1984년
동해 기존 1980년
삼일 기존 1978년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016년
시청역비스타동원 준신축 2019년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016년
반명빌라 기존 2000년
연제SKVIEWCentral 신축 2023년
희망센트럴뷰 기존 2004년
보성하이츠빌라2차 기존 2001년
해운빌라 기존 2001년
우일빌라 기존 2001년
홍림시티빌 준신축 2012년
대은시티빌 기존 2000년
해운스위트빌 기존 2002년
해운베스트 기존 2000년
대림그린빌라 기존 2001년
성일이안시티 준신축 2016년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018년
월성 기존 1984년
해운빌리지 기존 2000년
보성하이츠빌라 기존 2000년
홍림베스트빌 기존 2003년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017년
연산건흥빌리지 기존 2003년
시청역퀸즈W 준신축 2016년
홍림써니빌 기존 2004년
킴스힐타워 준신축 2015년
연제힐스테이트 기존 2008년
아림시티빌 기존 2005년
에이스빌리지 기존 2000년
포세이돈 준신축 2013년
노브빌 기존 2002년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016년
포세이돈투 준신축 2014년
우일아내트 준신축 2016년
태경썬하우스텔 기존 1995년
욱영아트빌 기존 2002년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995년
더라임시티뷰 준신축 2019년
연산역이즈 준신축 2018년
시청역SKVIEW 준신축 2018년
중앙하이츠 기존 2003년
일신스카이빌 기존 2003년
아림타워 준신축 2013년
샛별스위트 준신축 2017년
시청스마트더블유 준신축 2018년
대산하이츠 기존 2005년
케이에이치마이우스 준신축 2013년
수목하우스 준신축 2017년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016년
아세만화니트 기존 2003년
수목하우스다동 준신축 2016년
양정센텀 준신축 2015년
해피모아빌 준신축 2014년
다사랑빌 준신축 2016년
해운파크빌 준신축 2014년
건용베르빌 기존 2002년
웰메이드홈 준신축 2017년
연산파밀리에 준신축 2017년
해운드림빌 준신축 2013년
지음7 준신축 2016년
동국에버리치 준신축 2015년
발원시티 기존 2002년
SC아르피나 준신축 2019년
신우피렌체 준신축 2012년
동양(706-2) 기존 1983년
로얄센트로빌 기존 2003년
시청역동원시티비스타 신축 2023년
로터스빌리지 준신축 2012년
동근빌라 기존 2002년
청우하이빌 기존 2003년
해운그린빌 준신축 2012년
명일리치빌 기존 2003년
창광빌리지 기존 2002년
산들파르테 준신축 2014년
타크빌 준신축 2011년
디아이하우스 준신축 2013년
목련빌라 기존 2003년
하나화이트빌 기존 2002년
화성빌라트 기존 2001년
홍익푸르미 기존 2005년
청아시티빌 기존 2003년
수강드림빌라드 기존 2003년
연산스카이힐 준신축 2019년
형제아트빌 기존 2002년
신화시티빌 기존 2003년
시청역중앙하이츠 신축 2024년
일호센텀누리 준신축 2017년
연산지음 준신축 2017년
연산경동메르빌 준신축 2013년
시청역더리체 준신축 2018년
나경위너스 준신축 2015년
도심하이트 기존 2002년
로얄캐슬3 준신축 2013년
벽송수피아 준신축 2017년
디오빌비동 기존 2003년
석주아트빌 기존 2003년
전원타워빌 기존 2001년
디오빌에이동 기존 2003년
지산비바체 준신축 2017년
어반힐즈 준신축 2018년
동아베스트빌라 기존 2002년
신진테마빌 기존 2003년
양정해광빌리지 준신축 2012년
우정하이빌 기존 2003년
세명플러스빌 기존 2003년
지성캐슬 준신축 2019년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019년
서진하이트빌 기존 2003년
더샵골드5 준신축 2017년
엔학미지앙 기존 2002년
조광네오빌 기존 2002년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003년
반도보라 기존 2000년
디아이하우스 준신축 2017년
더휴 준신축 2012년
엘리시아 기존 2007년
연산롯데캐슬골드포레 준신축 2020년
태안 기존 2003년
에이스빌(1293-2) 기존 2002년
전원에스빌 기존 2003년
해오름빌리지1차 기존 2003년
포세이돈 준신축 2016년
산호맨션 기존 1985년
전원금강빌 기존 2002년
에이젠 기존 2008년
하나파크빌 기존 2002년
해오름빌리지2차 기존 2003년
대가하이츠 기존 2003년
해오름아트빌 기존 2003년
호암르네상스 기존 2002년
아델리스 준신축 2018년
에스비타운 기존 2003년
리벤빌라 기존 2000년
홍림3차 기존 2002년
드리머스 준신축 2015년
롯데갤러리움 기존 2006년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001년
하이텔빌리지 기존 2000년
SK드림피아 기존 2002년
홍림빌리지 기존 2002년
수정캐슬 준신축 2014년
일천베스파 기존 2003년
삼전빌라 기존 2003년
KH파인빌 준신축 2012년
덕포그랜드힐 기존 2003년
대동(1293-3) 기존 2001년
양정포레힐즈스위첸 신축 2024년
신남빌라 기존 2002년
대운파크빌 기존 2003년
태안에버빌 기존 2001년
송백그린 기존 2001년
대양그린빌 기존 2002년
신풍골든 기존 2003년
연산더샵 준신축 2019년
전원덕수궁빌 기존 2002년
버드나무 기존 1982년
월드파크3 준신축 2016년
양정이즈팰리스 준신축 2013년
AURUM 준신축 2011년
동성 기존 1977년
거제유림노르웨이숲 기존 2007년
창광 기존 2001년
연제그린타워 기존 1999년
블레스힐타운 기존 2001년
연산역휴그린 준신축 2016년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012년
크레빌 기존 2001년
세경미가 준신축 2016년
흑석파크빌 기존 2003년
희망센트럴뷰 기존 2005년
금화베르빌 기존 2003년
큐브빌 준신축 2016년
대은그린 기존 2003년
성우로하스캐슬 준신축 2017년
서전기아타운 기존 1994년
양정 롯데캐슬 프론티엘 NA NA년
태광리치뷰 준신축 2016년
해운하이츠 기존 1991년
한일유앤아이 기존 2006년
인환파크맨션 기존 2005년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002년
동우 기존 1990년
우정하이츠빌라(491-2) 기존 2002년
연산삼성타워맨션 기존 1990년
성원맨투로빌 기존 2003년
양정자이더샵SKVIEW아파트 신축 2025년
골든타워 준신축 2018년
루미랑스 준신축 2017년
연산훼미리타운 기존 1995년
진흥하늘이 기존 2003년
한신 기존 1986년
초원 기존 1989년
양정자이더샵SKVIEW NA NA년
현대 기존 1986년
대진그린타워 기존 1993년
태영아트빌 기존 2003년
부원맨션 기존 1984년
대원 기존 1983년
동서상가 기존 1978년
수목하우스 준신축 2015년
이네스 준신축 2015년
피렌체 준신축 2013년
백조 기존 1983년
연산 효성 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연산 효성 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 효성 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
45㎡: 13,500만 원 70㎡: 19,860만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 12일입니다.
❓ 효성 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 효성 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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