연산동 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.07 기준) | 디아파트
2026-07-07
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2016년이며2026년 07월 07일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총216세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 9.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.02% 대비 ▲54% (+3.24pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 4.6%, 연제구에서는 상위 4.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 6.02% 대비 ▲54% (+3.24pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 216 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 포스코건설
사용승인일 2016년 12월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 시청로 12 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1366-1 부산더샵시티애비뉴2차아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 4.66억 | 5.06억 |
| 2025 | 4.59억 | 5.17억 |
| 2024 | 4.46억 | 5.32억 |
| 2023 | 4.55억 | 5.11억 |
| 2022 | 5.13억 | 5.98억 |
| 2021 | 5.47억 | 6.7억 |
| 2020 | 4.26억 | 4.97억 |
| 2019 | 3.77억 | 4.66억 |
| 2018 | 3.85억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.86 | Min. :2018-03-17 | Min. :35000 | |
| 1st Qu.:59.86 | 1st Qu.:2020-03-17 | 1st Qu.:44500 | |
| Median :84.89 | Median :2020-11-03 | Median :48000 | |
| Mean :75.48 | Mean :2022-01-24 | Mean :48300 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2024-05-11 | 3rd Qu.:51525 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-06-30 | Max. :75000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.6억 | 2021-08-05 | 24 |
| 85 | 7.5억 | 2021-07-27 | 19 |
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA098_plot1.webp)
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 전용59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 49건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 59.86 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2026-04-27 | 59.86 | 7 | 5억 - |
| 2026-02-23 | 59.86 | 27 | 5억 ▲ |
| 2026-02-20 | 59.86 | 32 | 3.6억 ▼ |
| 2026-02-19 | 59.86 | 19 | 4.8억 - |
| 2025-10-30 | 59.86 | 22 | 4.8억 - |
| 2025-09-25 | 59.86 | 15 | 4.8억 - |
| 2025-07-27 | 59.86 | 29 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.86 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-01-31 | 59.86 | 5 | 4.5억 |
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 전용84.89~84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 84.96 | 6 | 5억 - |
| 2026-06-19 | 84.96 | 11 | 5억 - |
| 2026-06-13 | 84.96 | 21 | 5억 ▲ |
| 2026-06-05 | 84.96 | 18 | 4.8억 ▼ |
| 2026-06-01 | 84.96 | 26 | 5억 ▲ |
| 2026-04-09 | 84.96 | 14 | 4.8억 ▼ |
| 2026-03-27 | 84.96 | 17 | 4.9억 ▲ |
| 2026-02-26 | 84.96 | 13 | 4.8억 ▼ |
| 2026-02-04 | 84.89 | 30 | 5.8억 ▲ |
| 2026-01-19 | 84.96 | 19 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 218 개 아파트
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015년
시청역SKVIEW 준신축 2018년
월성 기존 1984년
디아이하우스 준신축 2013년
우일아내트 준신축 2016년
시청역동원시티비스타 신축 2023년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016년
케이에이치마이우스 준신축 2013년
시청역더리체 준신축 2018년
동근빌라 기존 2002년
청우하이빌 기존 2003년
발원시티 기존 2002년
해피모아빌 준신축 2014년
연산파밀리에 준신축 2017년
연제SKVIEWCentral 신축 2023년
포세이돈투 준신축 2014년
수강드림빌라드 기존 2003년
신화시티빌 기존 2003년
연산지음 준신축 2017년
신우피렌체 준신축 2012년
우정하이빌 기존 2003년
하나화이트빌 기존 2002년
창광빌리지 기존 2002년
희망센트럴뷰 기존 2004년
일호센텀누리 준신축 2017년
해운베스트 기존 2000년
타크빌 준신축 2011년
석주아트빌 기존 2003년
시청역비스타동원 준신축 2019년
건용베르빌 기존 2002년
SC아르피나 준신축 2019년
해운빌리지 기존 2000년
해운그린빌 준신축 2012년
세명플러스빌 기존 2003년
신진테마빌 기존 2003년
엔학미지앙 기존 2002년
형제아트빌 기존 2002년
목련빌라 기존 2003년
서진하이트빌 기존 2003년
명일리치빌 기존 2003년
로얄센트로빌 기존 2003년
해운파크빌 준신축 2014년
청아시티빌 기존 2003년
도심하이트 기존 2002년
동아베스트빌라 기존 2002년
홍림써니빌 기존 2004년
해운드림빌 준신축 2013년
홍림시티빌 준신축 2012년
버드나무 기존 1982년
홍림베스트빌 기존 2003년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003년
연제그린타워 기존 1999년
시청역 해모로 센티아 NA NA년
하나파크빌 기존 2002년
산들파르테 준신축 2014년
지성캐슬 준신축 2019년
연산건흥빌리지 기존 2003년
보성하이츠빌라 기존 2000년
월드파크3 준신축 2016년
성일이안시티 준신축 2016년
더라임시티뷰 준신축 2019년
에이젠 기존 2008년
효성 기존 1983년
호암르네상스 기존 2002년
포세이돈 준신축 2013년
세경미가 준신축 2016년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016년
전원금강빌 기존 2002년
킴스힐타워 준신축 2015년
지산비바체 준신축 2017년
리벤빌라 기존 2000년
동해 기존 1980년
희망센트럴뷰 기존 2005년
노브빌 기존 2002년
홍익푸르미 기존 2005년
에이스빌리지 기존 2000년
벽송수피아 준신축 2017년
SK드림피아 기존 2002년
중앙하이츠 기존 2003년
큐브빌 준신축 2016년
대가하이츠 기존 2003년
거제유림노르웨이숲 기존 2007년
에이스빌(1293-2) 기존 2002년
해오름빌리지1차 기존 2003년
로얄캐슬3 준신축 2013년
반명빌라 기존 2000년
해오름아트빌 기존 2003년
수목하우스다동 준신축 2016년
대산하이츠 기존 2005년
동서하이빌 기존 2003년
해오름빌리지2차 기존 2003년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001년
태광리치뷰 준신축 2016년
연산역이즈 준신축 2018년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002년
대동(1293-3) 기존 2001년
태안에버빌 기존 2001년
연산재건 기존 1984년
협성센트로 기존 2002년
아림타워 준신축 2013년
우정하이츠빌라(491-2) 기존 2002년
보성하이츠빌라2차 기존 2001년
전원에스빌 기존 2003년
조광네오빌 기존 2002년
삼일 기존 1978년
태안 기존 2003년
에스비타운 기존 2003년
삼전빌라 기존 2003년
드리머스 준신축 2015년
신남빌라 기존 2002년
동국에버리치 준신축 2015년
대운파크빌 기존 2003년
대은시티빌 기존 2000년
한신 기존 1986년
아델리스 준신축 2018년
신풍골든 기존 2003년
더휴 준신축 2012년
연제힐스테이트 기존 2008년
디아이하우스 준신축 2017년
동양(706-2) 기존 1983년
KH파인빌 준신축 2012년
대신빌라 기존 2000년
대양그린빌 기존 2002년
해운빌라 기존 2001년
우일빌라 기존 2001년
현대 기존 1986년
양정해광빌리지 준신축 2012년
대림그린빌라 기존 2001년
홍림3차 기존 2002년
홍림빌리지 기존 2002년
일천베스파 기존 2003년
전원덕수궁빌 기존 2002년
다사랑빌 준신축 2016년
창광 기존 2001년
해운스위트빌 기존 2002년
시청역중앙하이츠 신축 2024년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011년
AURUM 준신축 2011년
블레스힐타운 기존 2001년
연산역휴그린 준신축 2016년
동성 기존 1977년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016년
금화베르빌 기존 2003년
수목하우스 준신축 2017년
성원맨투로빌 기존 2003년
아림시티빌 기존 2005년
지음7 준신축 2016년
전원타워빌 기존 2001년
욱영아트빌 기존 2002년
시청역퀸즈W 준신축 2016년
흑석파크빌 기존 2003년
진흥하늘이 기존 2003년
나경위너스 준신축 2015년
로터스빌리지 준신축 2012년
양정센텀 준신축 2015년
롯데갤러리움 기존 2006년
태경썬하우스텔 기존 1995년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012년
엘리시아 기존 2007년
더샵골드5 준신축 2017년
성우로하스캐슬 준신축 2017년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995년
경남 기존 1984년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018년
일신스카이빌 기존 2003년
아세만화니트 기존 2003년
포세이돈 준신축 2016년
태영아트빌 기존 2003년
샛별스위트 준신축 2017년
수정캐슬 준신축 2014년
연산스카이힐 준신축 2019년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019년
산호맨션 기존 1985년
반도보라 기존 2000년
덕포그랜드힐 기존 2003년
대원 기존 1983년
태승타워 기존 2002년
송백그린 기존 2001년
웰메이드홈 준신축 2017년
양정이즈팰리스 준신축 2013년
황제빌리지 기존 2002년
병산한마음빌 기존 2003년
쌍용더플래티넘거제아시아드 신축 2023년
거성 기존 1987년
대주 기존 1995년
이네스 준신축 2015년
남강하이츠 기존 2001년
아시아드푸르지오 기존 2010년
시청스마트더블유 준신축 2018년
한일유앤아이 기존 2007년
파크블루 준신축 2016년
화성빌라트 기존 2001년
미르빌 준신축 2012년
삼진무지개 기존 1990년
크레빌 기존 2001년
진흥목화 기존 1986년
피렌체 준신축 2013년
유림아시아드타워 기존 2004년
청보 기존 2004년
부원맨션 기존 1984년
골든타워 준신축 2018년
삼원 기존 1984년
거제 기존 1976년
백조 기존 1983년
양정 롯데캐슬 프론티엘 NA NA년
엘리시움 준신축 2017년
화인상아 기존 1985년
동서상가 기존 1978년
연산경동메르빌 준신축 2013년
대우 기존 1993년
거제청구하이츠 기존 2003년
동백코스모스 기존 2005년
화랑 기존 1985년
에스케이뷰 기존 2006년
디오빌비동 기존 2003년
어반힐즈 준신축 2018년
대은그린 기존 2003년
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
연산 부산더샵시티애비뉴2차 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 46,883만 원 85㎡: 50,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부산더샵시티애비뉴2차 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 1366-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 1366-1 부산더샵시티애비뉴2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~5억입니다.
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