데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 도심하이트 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“연산 도심하이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~80 ~75 ~50
2020 . . . 10,500
2017 . . . 13,000
2016 . 19,600 . .
2012 . 16,200 . .
2010 . 13,000 . .
2009 . 10,550 10,300 .
2008 . 10,300 . .
2006 7,500 10,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.16 Min. :2006-04-13 Min. : 7500
1st Qu.:64.14 1st Qu.:2009-04-03 1st Qu.:10300
Median :79.84 Median :2009-09-24 Median :10500
Mean :70.69 Mean :2011-09-11 Mean :11982
3rd Qu.:79.84 3rd Qu.:2014-10-31 3rd Qu.:13000
Max. :79.84 Max. :2020-09-27 Max. :19600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 13,000 2017-01-14 8
60 7,500 2006-04-15 7
75 10,300 2009-09-07 6
80 19,600 2016-11-12 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도심하이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 19:47:57 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 도심하이트 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 111 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 23m - 형제아트빌(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 75 (연산동,형제 아트빌)
  2. 33m - 동아베스트빌라(2002) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 35 (연산동,동아베스트빌라)
  3. 35m - 청아시티빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 49 (연산동,청아시티빌)
  4. 50m - 타크빌(2011) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 81 (연산동,타크빌)
  5. 52m - 목련빌라(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 53 (연산동,목련빌라)
  6. 54m - 지성캐슬(2019) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 64 (연산동)
  7. 60m - 해운그린빌(2012) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 52 (연산동,해운그린빌)
  8. 60m - 새둥지빌라(1405-26)(2003) / 부산광역시 연제구 중앙대로1065번길 47 (연산동,새둥지빌라)
  9. 64m - 신진테마빌(2003) / 부산광역시 연제구 거제천로124번길 32 (연산동,신진테마빌)
  10. 65m - 창광빌리지(2002) / 부산광역시 연제구 월드컵대로153번길 85 (연산동,창광빌리지)
  11. 70m - 일호센텀누리(2017)
  12. 70m - 하나화이트빌(2002)
  13. 73m - 명일리치빌(2003)
  14. 77m - 석주아트빌(2003)
  15. 82m - 전원금강빌(2002)
  16. 83m - 서진하이트빌(2003)
  17. 86m - SC아르피나(2019)
  18. 87m - 에이젠(2008)
  19. 88m - 신우피렌체(2012)
  20. 92m - 세명플러스빌(2003)
  21. 99m - 호암르네상스(2002)
  22. 99m - 하나파크빌(2002)
  23. 101m - 로얄센트로빌(2003)
  24. 104m - 수강드림빌라드(2003)
  25. 105m - 리벤빌라(2000)
  26. 106m - 신화시티빌(2003)
  27. 109m - 연산지음(2017)
  28. 111m - 발원시티(2002)
  29. 113m - 에이스빌(1293-2)(2002)
  30. 114m - 대가하이츠(2003)
  31. 115m - 연산파밀리에(2017)
  32. 116m - 엔학미지앙(2002)
  33. 117m - SK드림피아(2002)
  34. 117m - 건용베르빌(2002)
  35. 118m - 청우하이빌(2003)
  36. 122m - 동근빌라(2002)
  37. 125m - 해오름빌리지1차(2003)
  38. 127m - 해피모아빌(2014)
  39. 132m - 해오름아트빌(2003)
  40. 136m - 창광빌리지(1293-18)(2001)
  41. 137m - 해오름빌리지2차(2003)
  42. 144m - 케이에이치마이우스(2013)
  43. 145m - 해운드림빌(2013)
  44. 147m - 해운파크빌(2014)
  45. 149m - 우정하이빌(2003)
  46. 152m - 대동(1293-3)(2001)
  47. 158m - 태안에버빌(2001)
  48. 162m - 삼전빌라(2003)
  49. 162m - 드리머스(2015)
  50. 165m - 에스비타운(2003)
  51. 168m - 신남빌라(2002)
  52. 176m - 전원에스빌(2003)
  53. 176m - 포세이돈투(2014)
  54. 178m - 대운파크빌(2003)
  55. 179m - 홍익푸르미(2005)
  56. 180m - 태안(2003)
  57. 183m - 시청역이즈팰리스1차(2016)
  58. 186m - 대양그린빌(2002)
  59. 186m - 신풍골든(2003)
  60. 187m - 아델리스(2018)
  61. 188m - KH파인빌(2012)
  62. 191m - 연제(1288-27)(2002)
  63. 195m - 시청역더리체(2018)
  64. 206m - 우일아내트(2016)
  65. 212m - 더휴(2012)
  66. 223m - 일천베스파(2003)
  67. 224m - 전원덕수궁빌(2002)
  68. 225m - 시청역SK뷰(2018)
  69. 227m - 창광(2001)
  70. 227m - 홍림빌리지(2002)
  71. 233m - 홍림3차(2002)
  72. 235m - 시청역이즈팰리스2차(2017)
  73. 239m - AURUM(2011)
  74. 244m - 블레스힐타운(2001)
  75. 249m - 연산역휴그린(2016)
  76. 262m - 홍림써니빌(2004)
  77. 266m - 해운빌리지(2000)
  78. 266m - 더라임시티뷰(2019)
  79. 281m - 흑석파크빌(2003)
  80. 281m - 해운베스트(2000)
  81. 295m - 포세이돈(2013)
  82. 296m - 중앙하이츠(2003)
  83. 301m - 디아이하우스(2013)
  84. 303m - 연산건흥빌리지(2003)
  85. 303m - 홍림베스트빌(2003)
  86. 304m - 현대(1331-19)(1976)
  87. 305m - 월성(1984)
  88. 306m - 수목하우스다동(2016)
  89. 315m - 노브빌(2002)
  90. 322m - 대산하이츠(2005)
  91. 330m - 에이스빌리지(2000)
  92. 332m - 보성하이츠빌라(2000)
  93. 333m - 홍림시티빌(2012)
  94. 336m - 성우로하스캐슬(2017)
  95. 336m - 킴스힐타워(2015)
  96. 341m - 부산더샵시티애비뉴2차(2016)
  97. 344m - 희망센트럴뷰(2004)
  98. 346m - 동양(706-2)(1983)
  99. 347m - 연산역이즈(2018)
  100. 349m - 아림타워(2013)
  101. 359m - 부산더샵시티애비뉴(2015)
  102. 385m - 경남(1984)
  103. 389m - 현대(1986)
  104. 389m - 현대(1986)
  105. 395m - 버드나무(1982)
  106. 420m - 나경위너스(2015)
  107. 469m - 연제그린타워(1999)
  108. 477m - 로터스빌리지(2012)
  109. 483m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002)
  110. 490m - 대은시티빌(2000)
  111. 494m - 반명빌라(2000)





요약 리포트

데이터 기반 도심하이트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2006-04-15(7층, 7,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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