연산동 동서하이빌 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.02.24 기준) | 디아파트
2026-02-24
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 동서하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 02월 24일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.02~2025.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 동서하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 연제로8번길 75
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1637-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 3.73억 |
| 2025 | 3.3억 | 3.7억 |
| 2024 | . | 3.73억 |
| 2023 | . | 3.55억 |
| 2022 | . | 4.42억 |
| 2021 | . | 3.98억 |
| 2020 | . | 3.21억 |
| 2019 | . | 3.06억 |
| 2018 | 2.8억 | 3.08억 |
| 2017 | 2.71억 | 3.15억 |
| 2016 | . | 2.97억 |
| 2015 | . | 2.72억 |
| 2014 | . | 2.56억 |
| 2013 | . | 2.5억 |
| 2012 | . | 2.45억 |
| 2011 | . | 2.21억 |
| 2010 | . | 1.91억 |
| 2009 | . | 1.75억 |
| 2008 | . | 1.73억 |
| 2007 | . | 1.56억 |
| 2006 | . | 1.64억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.75 | Min. :2006-07-17 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2010-09-07 | 1st Qu.:19862 | |
| Median :84.99 | Median :2015-06-22 | Median :26900 | |
| Mean :84.65 | Mean :2015-02-23 | Mean :26606 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2018-10-26 | 3rd Qu.:31700 | |
| Max. :84.99 | Max. :2026-02-23 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.3억 | 2025-06-09 | 10 |
| 85 | 4.5억 | 2022-04-13 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동서하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 동서하이빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA089_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용71.7466㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 71.7466 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2018-10-24 | 71.7466 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2017-06-21 | 71.7466 | 10 | 2.7억 |
전용84.9934㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 84.9934 | 9 | 3.7억 - |
| 2025-03-28 | 84.9934 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2024-07-27 | 84.9934 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2024-05-17 | 84.9934 | 9 | 4억 ▲ |
| 2024-03-08 | 84.9934 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2024-02-14 | 84.9934 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2023-07-13 | 84.9934 | 6 | 3.7억 ▲ |
| 2023-06-17 | 84.9934 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2023-02-01 | 84.9934 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2022-05-25 | 84.9934 | 2 | 4.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
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파크빌리지(790-5) 준신축 2011년
삼일 기존 1978년
동해 기존 1980년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016년
반명빌라 기존 2000년
해운빌라 기존 2001년
시청역비스타동원 준신축 2019년
보성하이츠빌라2차 기존 2001년
우일빌라 기존 2001년
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대은시티빌 기존 2000년
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해운베스트 기존 2000년
시청역퀸즈W 준신축 2016년
성일이안시티 준신축 2016년
보성하이츠빌라 기존 2000년
홍림베스트빌 기존 2003년
해운빌리지 기존 2000년
연제힐스테이트 기존 2008년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995년
시청스마트더블유 준신축 2018년
아림시티빌 기존 2005년
태경썬하우스텔 기존 1995년
월성 기존 1984년
연산건흥빌리지 기존 2003년
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홍림써니빌 기존 2004년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015년
욱영아트빌 기존 2002년
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샛별스위트 준신축 2017년
포세이돈 준신축 2013년
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노브빌 기존 2002년
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아세만화니트 기존 2003년
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부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016년
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다사랑빌 준신축 2016년
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동양(706-2) 기존 1983년
건용베르빌 기존 2002년
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디오빌에이동 기존 2003년
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시청역동원시티비스타 신축 2023년
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디아이하우스 준신축 2013년
시청역중앙하이츠 신축 2024년
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연산롯데캐슬골드포레 준신축 2020년
형제아트빌 기존 2002년
수강드림빌라드 기존 2003년
전원타워빌 기존 2001년
신화시티빌 기존 2003년
일호센텀누리 준신축 2017년
로얄캐슬3 준신축 2013년
벽송수피아 준신축 2017년
도심하이트 기존 2002년
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시청역더리체 준신축 2018년
양정해광빌리지 준신축 2012년
석주아트빌 기존 2003년
지산비바체 준신축 2017년
반도보라 기존 2000년
더샵골드5 준신축 2017년
하이텔빌리지 기존 2000년
동아베스트빌라 기존 2002년
신진테마빌 기존 2003년
지성캐슬 준신축 2019년
세명플러스빌 기존 2003년
우정하이빌 기존 2003년
조광네오빌 기존 2002년
엘리시아 기존 2007년
서진하이트빌 기존 2003년
산호맨션 기존 1985년
엔학미지앙 기존 2002년
디아이하우스 준신축 2017년
포세이돈 준신축 2016년
더휴 준신축 2012년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003년
태안 기존 2003년
연산더샵 준신축 2019년
양정포레힐즈스위첸 신축 2024년
전원에스빌 기존 2003년
에이스빌(1293-2) 기존 2002년
해오름빌리지1차 기존 2003년
전원금강빌 기존 2002년
해오름빌리지2차 기존 2003년
에이젠 기존 2008년
아델리스 준신축 2018년
에스비타운 기존 2003년
대가하이츠 기존 2003년
하나파크빌 기존 2002년
해오름아트빌 기존 2003년
홍림3차 기존 2002년
수정캐슬 준신축 2014년
롯데갤러리움 기존 2006년
호암르네상스 기존 2002년
리벤빌라 기존 2000년
홍림빌리지 기존 2002년
드리머스 준신축 2015년
덕포그랜드힐 기존 2003년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001년
SK드림피아 기존 2002년
일천베스파 기존 2003년
삼전빌라 기존 2003년
송백그린 기존 2001년
KH파인빌 준신축 2012년
대동(1293-3) 기존 2001년
신남빌라 기존 2002년
대운파크빌 기존 2003년
태안에버빌 기존 2001년
대양그린빌 기존 2002년
양정이즈팰리스 준신축 2013년
신풍골든 기존 2003년
서전기아타운 기존 1994년
전원덕수궁빌 기존 2002년
AURUM 준신축 2011년
인환파크맨션 기존 2005년
창광 기존 2001년
크레빌 기존 2001년
동성 기존 1977년
해운하이츠 기존 1991년
대은그린 기존 2003년
블레스힐타운 기존 2001년
버드나무 기존 1982년
월드파크3 준신축 2016년
거제유림노르웨이숲 기존 2007년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012년
연산역휴그린 준신축 2016년
한일유앤아이 기존 2006년
동우 기존 1990년
연산삼성타워맨션 기존 1990년
연제그린타워 기존 1999년
루미랑스 준신축 2017년
흑석파크빌 기존 2003년
연산훼미리타운 기존 1995년
양정 롯데캐슬 프론티엘 NA NA년
금화베르빌 기존 2003년
초원 기존 1989년
세경미가 준신축 2016년
성우로하스캐슬 준신축 2017년
희망센트럴뷰 기존 2005년
대진그린타워 기존 1993년
큐브빌 준신축 2016년
양정자이더샵SKVIEW아파트 신축 2025년
태광리치뷰 준신축 2016년
골든타워 준신축 2018년
양정자이더샵SKVIEW NA NA년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002년
우정하이츠빌라(491-2) 기존 2002년
성원맨투로빌 기존 2003년
진흥하늘이 기존 2003년
힐스테이트연산 신축 2021년
한신 기존 1986년
부원맨션 기존 1984년
현대 기존 1986년
동서상가 기존 1978년
수목하우스 준신축 2015년
태영아트빌 기존 2003년
연산포레서희스타힐스 신축 2024년
요약 리포트
데이터 기반
동서하이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동서하이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 1637-1 동서하이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.7억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 동서하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동서하이빌 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 1637-1번지에 위치한 아파트입니다.
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©dapt.kr
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