연산동 동양706-2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 동양706-2 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 11월 18일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 동양706-2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 중앙대로1076번길 18
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 706-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 3.02억 |
| 2022 | 3.3억 |
| 2021 | 4.17억 |
| 2020 | 3.55억 |
| 2019 | 3.47억 |
| 2018 | 2.9억 |
| 2017 | 2.05억 |
| 2016 | 1.95억 |
| 2015 | 1.74억 |
| 2014 | 1.68억 |
| 2013 | 1.5억 |
| 2011 | 1.52억 |
| 2010 | 1.33억 |
| 2009 | 1억 |
| 2007 | 1.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.3 | Min. :2007-01-17 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:84.3 | 1st Qu.:2012-07-11 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :84.3 | Median :2016-05-18 | Median :17000 | |
| Mean :84.3 | Mean :2016-01-14 | Mean :22335 | |
| 3rd Qu.:84.3 | 3rd Qu.:2019-05-21 | 3rd Qu.:29850 | |
| Max. :84.3 | Max. :2025-10-24 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.2억 | 2019-05-22 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동양706-2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 동양706-2 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA222_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.3㎡ 최근 실거래 내역 (23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 84.3 | 1 | 3억 ▼ |
| 2022-04-15 | 84.3 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2021-03-22 | 84.3 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2020-11-17 | 84.3 | 4 | 3.5억 ▲ |
| 2019-12-08 | 84.3 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2019-05-22 | 84.3 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2019-05-21 | 84.3 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2018-02-20 | 84.3 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2017-08-28 | 84.3 | 4 | 3억 ▲ |
| 2017-03-21 | 84.3 | 2 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 동양706-2 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 205 개 아파트
수목하우스다동 준신축 2016 년
대산하이츠 기존 2005 년
아림타워 준신축 2013 년
연산역이즈 준신축 2018 년
중앙하이츠 기존 2003 년
나경위너스 준신축 2015 년
노브빌 기존 2002 년
에이스빌리지 기존 2000 년
포세이돈 준신축 2013 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
로터스빌리지 준신축 2012 년
연산건흥빌리지 기존 2003 년
홍익푸르미 기존 2005 년
보성하이츠빌라 기존 2000 년
홍림써니빌 기존 2004 년
홍림베스트빌 기존 2003 년
해운드림빌 준신축 2013 년
반도보라 기존 2000 년
해운파크빌 준신축 2014 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
더휴 준신축 2012 년
조광네오빌 기존 2002 년
해운빌리지 기존 2000 년
연산스카이힐 준신축 2019 년
대은시티빌 기존 2000 년
로얄센트로빌 기존 2003 년
태안 기존 2003 년
홍림3차 기존 2002 년
해운베스트 기존 2000 년
대림그린빌라 기존 2001 년
전원에스빌 기존 2003 년
건용베르빌 기존 2002 년
홍림빌리지 기존 2002 년
아델리스 준신축 2018 년
명일리치빌 기존 2003 년
보성하이츠빌라2차 기존 2001 년
포세이돈투 준신축 2014 년
일천베스파 기존 2003 년
SC아르피나 준신축 2019 년
에스비타운 기존 2003 년
목련빌라 기존 2003 년
반명빌라 기존 2000 년
해운스위트빌 기존 2002 년
우일빌라 기존 2001 년
청아시티빌 기존 2003 년
태경썬하우스텔 기존 1995 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
해운그린빌 준신축 2012 년
해오름빌리지1차 기존 2003 년
해오름빌리지2차 기존 2003 년
에이스빌(1293-2) 기존 2002 년
해운빌라 기존 2001 년
드리머스 준신축 2015 년
지성캐슬 준신축 2019 년
형제아트빌 기존 2002 년
신우피렌체 준신축 2012 년
해피모아빌 준신축 2014 년
KH파인빌 준신축 2012 년
해오름아트빌 기존 2003 년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995 년
타크빌 준신축 2011 년
도심하이트 기존 2002 년
연산파밀리에 준신축 2017 년
동해 기존 1980 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
삼전빌라 기존 2003 년
창광빌리지 기존 2002 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
대가하이츠 기존 2003 년
AURUM 준신축 2011 년
연제SKVIEWCentral 신축 2023 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
대양그린빌 기존 2002 년
발원시티 기존 2002 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
대운파크빌 기존 2003 년
전원금강빌 기존 2002 년
동아베스트빌라 기존 2002 년
블레스힐타운 기존 2001 년
하나화이트빌 기존 2002 년
신남빌라 기존 2002 년
삼일 기존 1978 년
창광 기존 2001 년
리벤빌라 기존 2000 년
우일아내트 준신축 2016 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003 년
신풍골든 기존 2003 년
흑석파크빌 기존 2003 년
대동(1293-3) 기존 2001 년
에이젠 기존 2008 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
청우하이빌 기존 2003 년
SK드림피아 기존 2002 년
태안에버빌 기존 2001 년
동근빌라 기존 2002 년
신진테마빌 기존 2003 년
호암르네상스 기존 2002 년
석주아트빌 기존 2003 년
수강드림빌라드 기존 2003 년
골든타워 준신축 2018 년
신화시티빌 기존 2003 년
서진하이트빌 기존 2003 년
하나파크빌 기존 2002 년
연산재건 기존 1984 년
월성 기존 1984 년
세명플러스빌 기존 2003 년
연산지음 준신축 2017 년
시청역SKVIEW 준신축 2018 년
엔학미지앙 기존 2002 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
시청역동원시티비스타 신축 2023 년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
동서상가 기존 1978 년
우정하이빌 기존 2003 년
대은그린 기존 2003 년
효성 기존 1983 년
시청역더리체 준신축 2018 년
연산쌍용 기존 1999 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
동서하이빌 기존 2003 년
엘리시움 준신축 2017 년
시청역 해모로 센티아 NA NA 년
디아이하우스 준신축 2013 년
대신빌라 기존 2000 년
에스케이뷰 기존 2006 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
삼원 기존 1984 년
정원스카이앤 준신축 2018 년
협성센트로 기존 2002 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
연산 하늘채 엘센트로 NA NA 년
한일유앤아이 기존 2006 년
연산아이브 준신축 2016 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
하이텔빌리지 기존 2000 년
거제 기존 1976 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
버드나무 기존 1982 년
해운하이츠 기존 1991 년
연산센터빌 기존 1995 년
경남 기존 1984 년
진흥목화 기존 1984 년
연산맨션(325-7) 기존 1980 년
현대 기존 1986 년
흥아거북 기존 1979 년
연제그린타워 기존 1999 년
한일유앤아이 기존 2007 년
서전기아타운 기존 1994 년
성일이안시티 준신축 2016 년
어반힐즈 준신축 2018 년
창성골든빌에이동 기존 2001 년
연산포레서희스타힐스 신축 2024 년
우정하이츠빌라(491-2) 기존 2002 년
창성골든빌비동 기존 2001 년
대진그린타워 기존 1993 년
한성기린 기존 1993 년
로얄 기존 1980 년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002 년
남일 기존 1976 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
동우 기존 1990 년
고은아트 기존 2002 년
초원 기존 1989 년
상아노블빌라 기존 1993 년
세경미가 준신축 2016 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
산호 기존 1980 년
산들파르테 준신축 2014 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
월드파크3 준신축 2016 년
아림시티빌 기존 2005 년
한신 기존 1986 년
삼익 기존 1979 년
디오빌비동 기존 2003 년
디오빌에이동 기존 2003 년
큐브빌 준신축 2016 년
욱영아트빌 기존 2002 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
부림(327-1) 기존 1979 년
동국에버리치 준신축 2015 년
다사랑빌 준신축 2016 년
동원 기존 1979 년
벽송수피아 준신축 2017 년
지산비바체 준신축 2017 년
수목하우스 준신축 2017 년
일신스카이빌 기존 2003 년
샛별스위트 준신축 2017 년
로얄캐슬3 준신축 2013 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
양정센텀 준신축 2015 년
연산자이 준신축 2010 년
아세만화니트 기존 2003 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
삼보맨션 기존 1984 년
지음7 준신축 2016 년
연산훼미리타운 기존 1995 년
거제미소지움더퍼스트 신축 2024 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
요약 리포트
데이터 기반
동양706-2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동양706-2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
동양706-2 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 706-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 동양706-2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동양706-2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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