연산동 연산재건 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.23 기준) | 디아파트
2026-04-23
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 연산재건 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1984년이며2026년 04월 23일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산재건 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 59-6
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1642-28 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 0.61억 | . | . |
| 2025 | 0.78억 | 0.76억 | . |
| 2024 | 0.88억 | . | . |
| 2022 | 1.25억 | 1.25억 | . |
| 2021 | 1.14억 | 1.07억 | . |
| 2020 | 0.82억 | 0.83억 | 1.24억 |
| 2019 | 0.79억 | 0.85억 | . |
| 2018 | 0.62억 | 0.87억 | . |
| 2017 | 0.71억 | 0.65억 | . |
| 2016 | 0.68억 | 0.72억 | . |
| 2015 | 0.63억 | 0.62억 | . |
| 2014 | 0.63억 | 0.55억 | . |
| 2013 | 0.6억 | 0.52억 | . |
| 2012 | 0.48억 | . | 0.96억 |
| 2011 | 0.52억 | 0.5억 | . |
| 2010 | 0.42억 | 0.3억 | 0.73억 |
| 2009 | 0.42억 | . | . |
| 2008 | 0.4억 | 0.36억 | . |
| 2007 | 0.36억 | . | . |
| 2006 | 0.37억 | 0.35억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :36.90 | Min. :2006-03-08 | Min. : 2800 | |
| 1st Qu.:36.90 | 1st Qu.:2011-05-17 | 1st Qu.: 4900 | |
| Median :38.54 | Median :2015-05-07 | Median : 6450 | |
| Mean :39.49 | Mean :2015-05-14 | Mean : 6689 | |
| 3rd Qu.:40.60 | 3rd Qu.:2019-02-23 | 3rd Qu.: 7800 | |
| Max. :56.20 | Max. :2026-04-10 | Max. :13000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.3억 | 2022-08-02 | 3 |
| 45 | 1.25억 | 2022-02-16 | 5 |
| 60 | 1.3억 | 2020-04-09 | 2 |
연산재건 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산재건 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA093_plot1.webp)
연산재건 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
연산재건 아파트 전용36.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 36.9 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2024-07-22 | 36.9 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2022-09-07 | 36.9 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2022-08-02 | 36.9 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2022-03-14 | 36.9 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2021-06-07 | 36.9 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2021-02-23 | 36.9 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2020-07-02 | 36.9 | 3 | 0.8억 - |
| 2020-05-09 | 36.9 | 4 | 0.8억 - |
| 2020-03-02 | 36.9 | 3 | 0.8억 |
연산재건 아파트 전용38.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 38.54 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2019-06-13 | 38.54 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2019-02-23 | 38.54 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2016-09-20 | 38.54 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2011-10-29 | 38.54 | 5 | 0.5억 ▲ |
| 2010-08-26 | 38.54 | 3 | 0.4억 - |
| 2009-12-04 | 38.54 | 2 | 0.4억 - |
| 2009-11-13 | 38.54 | 1 | 0.4억 - |
| 2008-01-30 | 38.54 | 4 | 0.4억 |
연산재건 아파트 전용39.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-08-07 | 39.77 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2016-10-07 | 39.77 | 5 | 0.7억 - |
| 2016-05-13 | 39.77 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2013-04-01 | 39.77 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2012-10-07 | 39.77 | 1 | 0.5억 ▲ |
| 2010-12-30 | 39.77 | 5 | 0.4억 |
연산재건 아파트 전용40.6~40.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-16 | 40.6 | 5 | 1.2억 - |
| 2021-06-15 | 40.6 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2021-01-21 | 40.6 | 4 | 0.9억 - |
| 2018-11-14 | 40.6 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2017-05-17 | 40.6 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2017-04-19 | 40.6 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2017-04-14 | 40.6 | 2 | 0.7억 - |
| 2016-11-30 | 40.6 | 3 | 0.7억 - |
| 2016-10-22 | 40.98 | 3 | 0.7억 ▲ |
| 2015-01-14 | 40.6 | 4 | 0.6억 |
연산재건 아파트 전용41.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-10 | 41.59 | 2 | 0.8억 - |
| 2018-10-16 | 41.59 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2016-09-24 | 41.59 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2015-01-03 | 41.59 | 1 | 0.6억 - |
| 2013-05-03 | 41.59 | 2 | 0.6억 - |
| 2011-11-04 | 41.59 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2006-11-24 | 41.59 | 5 | 0.4억 |
연산재건 아파트 전용42.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-24 | 42.23 | 2 | 0.8억 - |
| 2020-10-24 | 42.23 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2013-01-12 | 42.23 | 5 | 0.5억 |
연산재건 아파트 전용44.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2011-08-30 | 44.65 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2011-04-14 | 44.65 | 5 | 0.4억 - |
| 2008-06-19 | 44.65 | 1 | 0.4억 |
연산재건 아파트 전용56.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-04-09 | 56.2 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2020-03-10 | 56.2 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2012-09-19 | 56.2 | 4 | 1억 ▲ |
| 2010-10-19 | 56.2 | 4 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산재건 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 205 개 아파트
삼일 기존 1978년
동해 기존 1980년
파크빌리지(790-5) 준신축 2011년
동서하이빌 기존 2003년
효성 기존 1983년
반명빌라 기존 2000년
해운빌라 기존 2001년
대신빌라 기존 2000년
보성하이츠빌라2차 기존 2001년
우일빌라 기존 2001년
해운스위트빌 기존 2002년
시청역 해모로 센티아 NA NA년
대은시티빌 기존 2000년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018년
대림그린빌라 기존 2001년
협성센트로 기존 2002년
희망센트럴뷰 기존 2004년
홍림시티빌 준신축 2012년
연제SKVIEWCentral 신축 2023년
태경썬하우스텔(719-5) 기존 1995년
태경썬하우스텔 기존 1995년
보성하이츠빌라 기존 2000년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016년
홍림베스트빌 기존 2003년
해운베스트 기존 2000년
킴스힐타워 준신축 2015년
연산건흥빌리지 기존 2003년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016년
해운빌리지 기존 2000년
시청역비스타동원 준신축 2019년
에이스빌리지 기존 2000년
홍림써니빌 기존 2004년
노브빌 기존 2002년
포세이돈 준신축 2013년
웰메이드홈 준신축 2017년
연산역이즈 준신축 2018년
아림타워 준신축 2013년
더라임시티뷰 준신축 2019년
중앙하이츠 기존 2003년
대산하이츠 기존 2005년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017년
월성 기존 1984년
수목하우스다동 준신축 2016년
포세이돈투 준신축 2014년
로터스빌리지 준신축 2012년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015년
동양(706-2) 기존 1983년
연산스카이힐 준신축 2019년
우일아내트 준신축 2016년
시청스마트더블유 준신축 2018년
해운파크빌 준신축 2014년
성일이안시티 준신축 2016년
해운드림빌 준신축 2013년
시청역퀸즈W 준신축 2016년
건용베르빌 기존 2002년
케이에이치마이우스 준신축 2013년
해피모아빌 준신축 2014년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016년
시청역SKVIEW 준신축 2018년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016년
연제힐스테이트 기존 2008년
나경위너스 준신축 2015년
연산파밀리에 준신축 2017년
로얄센트로빌 기존 2003년
아림시티빌 기존 2005년
SC아르피나 준신축 2019년
신우피렌체 준신축 2012년
어반힐즈 준신축 2018년
홍익푸르미 기존 2005년
발원시티 기존 2002년
욱영아트빌 기존 2002년
명일리치빌 기존 2003년
해운그린빌 준신축 2012년
디오빌비동 기존 2003년
샛별스위트 준신축 2017년
목련빌라 기존 2003년
일신스카이빌 기존 2003년
디오빌에이동 기존 2003년
반도보라 기존 2000년
창광빌리지 기존 2002년
타크빌 준신축 2011년
동근빌라 기존 2002년
청우하이빌 기존 2003년
청아시티빌 기존 2003년
시청역동원시티비스타 신축 2023년
아세만화니트 기존 2003년
형제아트빌 기존 2002년
하나화이트빌 기존 2002년
양정센텀 준신축 2015년
연산경동메르빌 준신축 2013년
수목하우스 준신축 2017년
하이텔빌리지 기존 2000년
수강드림빌라드 기존 2003년
도심하이트 기존 2002년
다사랑빌 준신축 2016년
일호센텀누리 준신축 2017년
신화시티빌 기존 2003년
조광네오빌 기존 2002년
디아이하우스 준신축 2013년
연산지음 준신축 2017년
지성캐슬 준신축 2019년
지음7 준신축 2016년
석주아트빌 기존 2003년
동아베스트빌라 기존 2002년
더휴 준신축 2012년
동국에버리치 준신축 2015년
화성빌라트 기존 2001년
신진테마빌 기존 2003년
태안 기존 2003년
시청역더리체 준신축 2018년
세명플러스빌 기존 2003년
전원에스빌 기존 2003년
우정하이빌 기존 2003년
새둥지빌라(1405-26) 기존 2003년
에이스빌(1293-2) 기존 2002년
서진하이트빌 기존 2003년
해오름빌리지1차 기존 2003년
아델리스 준신축 2018년
홍림3차 기존 2002년
엔학미지앙 기존 2002년
에스비타운 기존 2003년
해오름빌리지2차 기존 2003년
산들파르테 준신축 2014년
해오름아트빌 기존 2003년
홍림빌리지 기존 2002년
전원금강빌 기존 2002년
대가하이츠 기존 2003년
에이젠 기존 2008년
드리머스 준신축 2015년
일천베스파 기존 2003년
하나파크빌 기존 2002년
리벤빌라 기존 2000년
호암르네상스 기존 2002년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001년
연산롯데캐슬골드포레 준신축 2020년
KH파인빌 준신축 2012년
삼전빌라 기존 2003년
SK드림피아 기존 2002년
시청역중앙하이츠 신축 2024년
대은그린 기존 2003년
벽송수피아 준신축 2017년
로얄캐슬3 준신축 2013년
대운파크빌 기존 2003년
신남빌라 기존 2002년
대동(1293-3) 기존 2001년
서전기아타운 기존 1994년
대양그린빌 기존 2002년
전원타워빌 기존 2001년
태안에버빌 기존 2001년
지산비바체 준신축 2017년
해운하이츠 기존 1991년
신풍골든 기존 2003년
양정해광빌리지 준신축 2012년
전원덕수궁빌 기존 2002년
AURUM 준신축 2011년
연산더샵 준신축 2019년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019년
한일유앤아이 기존 2006년
창광 기존 2001년
블레스힐타운 기존 2001년
더샵골드5 준신축 2017년
동우 기존 1990년
연산역휴그린 준신축 2016년
연산삼성타워맨션 기존 1990년
디아이하우스 준신축 2017년
흑석파크빌 기존 2003년
엘리시아 기존 2007년
인환파크맨션 기존 2005년
산호맨션 기존 1985년
초원 기존 1989년
포세이돈 준신축 2016년
성우로하스캐슬 준신축 2017년
양정포레힐즈스위첸 신축 2024년
연산훼미리타운 기존 1995년
대진그린타워 기존 1993년
골든타워 준신축 2018년
버드나무 기존 1982년
롯데갤러리움 기존 2006년
수정캐슬 준신축 2014년
루미랑스 준신축 2017년
덕포그랜드힐 기존 2003년
연제그린타워 기존 1999년
월드파크3 준신축 2016년
송백그린 기존 2001년
거제유림노르웨이숲 기존 2007년
동서상가 기존 1978년
양정이즈팰리스 준신축 2013년
세경미가 준신축 2016년
동성 기존 1977년
연산포레서희스타힐스 신축 2024년
희망센트럴뷰 기존 2005년
연산쌍용 기존 1999년
큐브빌 준신축 2016년
크레빌 기존 2001년
대성문퀸즈더블유 준신축 2012년
금화베르빌 기존 2003년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002년
태광리치뷰 준신축 2016년
우정하이츠빌라(491-2) 기존 2002년
현대 기존 1986년
정원스카이앤 준신축 2018년
엘리시움 준신축 2017년
양정 롯데캐슬 프론티엘 NA NA년
힐스테이트연산 신축 2021년
한신 기존 1986년
연산재건 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
연산재건 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 36.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 04월 10일입니다.
❓ 연산재건 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 연산재건 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
최신 거래 정보를 놓치지 않으려면 즐겨찾기로 등록해두시길 권장합니다.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #연산재건아파트,#연산재건아파트,#부산광역시연제구연산동,#43년차재건축연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동1642-28,#부산광역시연제구중앙대로1038번길59-6,#2026년04월23일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.