연산동 킴스힐타워 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 킴스힐타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 11월 15일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 킴스힐타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 중앙대로1054번길 27
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 1305-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 |
|---|---|
| 2025 | 2.28억 |
| 2023 | 2.1억 |
| 2022 | 2.23억 |
| 2021 | 2.11억 |
| 2020 | 2.06억 |
| 2019 | 1.96억 |
| 2018 | 2.21억 |
| 2017 | 2.12억 |
| 2015 | 1.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.08 | Min. :2015-10-16 | Min. :18700 | |
| 1st Qu.:50.08 | 1st Qu.:2018-10-08 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :50.48 | Median :2020-05-11 | Median :20900 | |
| Mean :51.47 | Mean :2020-02-16 | Mean :20814 | |
| 3rd Qu.:52.92 | 3rd Qu.:2021-06-11 | 3rd Qu.:21900 | |
| Max. :52.92 | Max. :2025-11-05 | Max. :23500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.35억 | 2017-07-24 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 킴스힐타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 킴스힐타워 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA181_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.0775~50.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 50.48 | 22 | 2.3억 ▲ |
| 2023-02-08 | 50.0775 | 18 | 2억 ▼ |
| 2022-11-17 | 50.0775 | 14 | 2.2억 - |
| 2022-06-21 | 50.0775 | 20 | 2.2억 ▲ |
| 2021-12-02 | 50.0775 | 21 | 2.1억 ▼ |
| 2021-07-18 | 50.0775 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2021-05-12 | 50.0775 | 18 | 2억 ▼ |
| 2021-05-04 | 50.0775 | 12 | 2.2억 - |
| 2021-04-10 | 50.48 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2020-07-09 | 50.48 | 7 | 2억 |
전용52.9164㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 52.9164 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2021-10-16 | 52.9164 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2021-06-11 | 52.9164 | 22 | 2억 ▼ |
| 2021-06-01 | 52.9164 | 8 | 2.1억 - |
| 2021-04-08 | 52.9164 | 23 | 2.1억 ▼ |
| 2020-10-24 | 52.9164 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2020-05-11 | 52.9164 | 19 | 2억 ▼ |
| 2020-04-15 | 52.9164 | 15 | 2.1억 ▲ |
| 2019-10-04 | 52.9164 | 16 | 1.9억 ▼ |
| 2019-01-16 | 52.9164 | 17 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 킴스힐타워 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 82 개 아파트
에이스빌리지 기존 2000 년
연산역이즈 준신축 2018 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
반명빌라 기존 2000 년
동해 기존 1980 년
나경위너스 준신축 2015 년
SC아르피나 준신축 2019 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
삼일 기존 1978 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
우일아내트 준신축 2016 년
월성 기존 1984 년
시청역이즈팰리스1차 준신축 2016 년
시청역SK뷰 준신축 2018 년
일호센텀누리 준신축 2017 년
효성 기존 1983 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
드리머스 준신축 2015 년
신화시티빌 기존 2003 년
신진테마빌 기존 2003 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
동서하이빌 기존 2003 년
창광빌리지(1293-18) 기존 2001 년
연산지음 준신축 2017 년
에이젠 기존 2008 년
부산더샵시티애비뉴2차 준신축 2016 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
엔학미지앙 기존 2002 년
전원덕수궁빌 기존 2002 년
신풍골든 기존 2003 년
시청역더리체 준신축 2018 년
연산역휴그린 준신축 2016 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
성우로하스캐슬 준신축 2017 년
협성센트로 기존 2002 년
디아이하우스 준신축 2013 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
성일이안시티 준신축 2016 년
연산쌍용 기존 1999 년
엘리시움 준신축 2017 년
한일유앤아이 기존 2006 년
SK뷰 기존 2006 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
연제그린타워 기존 1999 년
삼원 기존 1984 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
어반힐즈 준신축 2018 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
산들파르테 준신축 2014 년
현대 기존 1986 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
경남 기존 1984 년
서전기아타운 기존 1994 년
동국에버리치 준신축 2015 년
우정하이츠빌라(491-14) 기존 2002 년
세경미가 준신축 2016 년
월드파크3 준신축 2016 년
연산아이브 준신축 2016 년
양정센텀 준신축 2015 년
아세만화니트 기존 2003 년
한일유앤아이 기존 2007 년
희망센트럴뷰 기존 2005 년
대진그린타워 기존 1993 년
연산센터빌 기존 1995 년
거제유림노르웨이숲 기존 2007 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
양정해광빌리지 준신축 2012 년
태광리치뷰 준신축 2016 년
진흥목화 기존 1984 년
화성빌라트 기존 2001 년
로얄 기존 1980 년
한성기린 기존 1993 년
양정퀸즈더블유에디션 준신축 2019 년
엘리시아 기존 2007 년
포세이돈 준신축 2016 년
롯데갤러리움 기존 2006 년
동성 기존 1977 년
연산롯데캐슬골드포레 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
킴스힐타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 킴스힐타워 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
킴스힐타워 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 1305-12번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 킴스힐타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 1305-12 킴스힐타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억입니다.
❓ 킴스힐타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 킴스힐타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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