데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 국제 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 국제 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 45 50 55 65 80
2023 . . 2.1억 . .
2022 1.7억 . . 2.1억 .
2021 0.9억 1.48억 1.45억 1.79억 .
2020 1.02억 1.1억 1.39억 1.36억 .
2019 . 0.92억 . 1.32억 .
2018 0.87억 . 0.96억 1.25억 .
2017 . 1.09억 . . .
2016 . . . 0.85억 1.5억
2015 . 0.91억 . 1.3억 1.62억
2014 . 0.93억 0.95억 1.24억 1.27억
2013 0.76억 0.99억 . 1.37억 .
2012 . 0.92억 . . 1.28억
2011 . 0.74억 0.73억 . .
2010 0.49억 0.6억 . 0.9억 .
2009 . 0.56억 . 0.76억 .
2008 0.49억 0.54억 . 0.65억 .
2007 . . . 0.64억 .
2006 . 0.55억 0.43억 0.66억 0.85억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.09 Min. :2006-03-29 Min. : 4300
1st Qu.:48.96 1st Qu.:2009-09-19 1st Qu.: 7450
Median :53.07 Median :2014-06-14 Median : 9400
Mean :56.55 Mean :2014-04-11 Mean :10298
3rd Qu.:61.50 3rd Qu.:2019-06-07 3rd Qu.:12500
Max. :77.85 Max. :2023-03-25 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 1.7억 2022-09-26 1
50 2.06억 2021-11-26 3
55 2.1억 2023-03-25 5
65 2.1억 2022-01-19 4
80 1.62억 2015-03-31 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 국제 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 28 11:49:58 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 국제 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 63m - 한독(1979) / 부산광역시 연제구 봉수로 15 (연산동,한독아파트)️
  2. 79m - 동서타워(1990) / 부산광역시 연제구 연수로 192 (연산동,동서타워아파트)️
  3. 102m - 신일아트빌(2004) / 부산광역시 연제구 연수로 191 (연산동,신일아트빌)️
  4. 112m - 아이유파크(IU-PARK)(2017) / 부산광역시 연제구 연수로 179 (연산동,아이유 파크(IU-PARK))️
  5. 130m - 태영아너스(2018) / 부산광역시 연제구 연미로 3 (연산동)️
  6. 136m - 금호천지(1983) / 부산광역시 연제구 연미로13번길 5 (연산동,금호천지아파트)️
  7. 194m - 성림(1829-11)(1984) / 부산광역시 연제구 연미로13번길 8 (연산동,성림)️
  8. 233m - 중경(1980) / 부산광역시 연제구 연미로13번길 16 (연산동,중경아파트)️
  9. 255m - 새연산(1825-2)(1982) / 부산광역시 연제구 연수로208번길 34 (연산동,새연산아파트)️
  10. 263m - 동덕현대(1994) / 부산광역시 연제구 연미로 14 (연산동,동덕현대아파트)️
  11. 267m - 남정(1985)️
  12. 282m - 루미랑스(2017)️
  13. 348m - 동양(1984)️
  14. 391m - 인환파크맨션(2005)️
  15. 411m - 로얄빌리지(2011)️
  16. 439m - 오양(1979)️
  17. 451m - 연제스퀘어(2014)️
  18. 454m - 배산프라임타워(2018)️
  19. 493m - 연산더샵(2019)️
  20. 497m - 더컴팩트(2013)️




요약 리포트

데이터 기반 국제 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-03-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 2.1억 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #연산국제아파트,#국제아파트,#부산광역시연제구연산동,#40년차재건축연한도래아파트,#부산광역시연제구연산동1873-70,#부산광역시연제구연수로184(연산동,국제아파트),#2023년03월28일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.