연산동 대진그린타워 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 대진그린타워 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 11월 04일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총161세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 3.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.62% 대비 ▲400% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 53.7%, 연제구에서는 상위 53.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.62% 대비 ▲400% (+2.48pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“연산 대진그린타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 161 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대진건업
- 사용승인일 1993년 04월 02일
| 연도＼면적 | 65 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1억 | 1.24억 | . |
| 2024 | 1.3억 | 1.27억 | . |
| 2023 | 1억 | . | . |
| 2021 | 1.32억 | 1.66억 | 1.6억 |
| 2020 | . | 1.74억 | . |
| 2019 | 1.26억 | 1.8억 | . |
| 2018 | 1.32억 | 1.65억 | . |
| 2017 | 1.24억 | 1.56억 | 1.9억 |
| 2016 | 1.19억 | 1.74억 | 1.8억 |
| 2015 | 1.18억 | 1.56억 | 1.77억 |
| 2014 | 1.27억 | 1.38억 | 1.59억 |
| 2013 | 1.09억 | 1.4억 | 1.8억 |
| 2012 | 1.02억 | 1.52억 | . |
| 2011 | 1.01억 | 1.35억 | 1.5억 |
| 2010 | 0.74억 | 1.07억 | 1.32억 |
| 2009 | 0.67억 | 0.9억 | 0.85억 |
| 2008 | 0.66억 | 0.85억 | . |
| 2007 | 0.58억 | 0.7억 | 0.98억 |
| 2006 | 0.52억 | 0.8억 | 1.09억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 62.46 | Min. :2006-02-06 | Min. : 4450 | |
| 1st Qu.: 62.46 | 1st Qu.:2009-10-27 | 1st Qu.: 8862 | |
| Median : 84.95 | Median :2013-08-06 | Median :11750 | |
| Mean : 76.23 | Mean :2013-07-24 | Mean :11802 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2016-03-18 | 3rd Qu.:14530 | |
| Max. :101.90 | Max. :2025-10-23 | Max. :22000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 1.59억 | 2014-10-14 | 12 |
| 85 | 1.9억 | 2016-10-24 | 7 |
| 105 | 2.2억 | 2017-01-19 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대진그린타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[연제구] 연산 대진그린타워 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA069_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용62.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 62.46 | 3 | 1억 ▼ |
| 2024-05-08 | 62.46 | 10 | 1.3억 ▲ |
| 2023-01-25 | 62.46 | 5 | 1억 ▼ |
| 2021-11-03 | 62.46 | 9 | 1.3억 ▲ |
| 2019-09-21 | 62.46 | 14 | 1.2억 ▼ |
| 2019-02-01 | 62.46 | 13 | 1.3억 - |
| 2018-01-24 | 62.46 | 7 | 1.3억 - |
| 2017-10-17 | 62.46 | 15 | 1.3억 - |
| 2017-06-27 | 62.46 | 8 | 1.3억 ▲ |
| 2017-04-10 | 62.46 | 9 | 1.2억 |
전용84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 84.95 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.95 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2025-01-12 | 84.95 | 15 | 1.2억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.95 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2021-12-23 | 84.95 | 2 | 1.6억 - |
| 2021-12-18 | 84.95 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2021-12-13 | 84.95 | 5 | 1.7억 - |
| 2021-09-28 | 84.95 | 11 | 1.7억 ▼ |
| 2021-07-04 | 84.95 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2020-02-12 | 84.95 | 7 | 1.7억 |
전용101.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-28 | 101.9 | 2 | 1.6억 - |
| 2017-03-15 | 101.9 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2017-01-19 | 101.9 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2016-09-30 | 101.9 | 6 | 1.8억 - |
| 2016-03-18 | 101.9 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2015-10-01 | 101.9 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2015-08-15 | 101.9 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2015-06-01 | 101.9 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2015-05-12 | 101.9 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2014-11-10 | 101.9 | 2 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 대진그린타워 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
서전기아타운 기존 1994 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
한일유앤아이 기존 2006 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
연산센트럴파크 기존 1992 년
어반힐즈 준신축 2018 년
현대(983-9) 기존 1997 년
남정 기존 1985 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
오양 기존 1979 년
루미랑스 준신축 2017 년
아이유파크(IU-PARK) 준신축 2017 년
나경위너스 준신축 2015 년
삼일 기존 1978 년
반명빌라 기존 2000 년
신일아트빌 기존 2004 년
진일 기존 1981 년
연산쌍용 기존 1999 년
연산역이즈 준신축 2018 년
힐스테이트연산 신축 2021 년
동해 기존 1980 년
연산자이 준신축 2010 년
국제 기존 1984 년
에이스빌리지 기존 2000 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
태영아너스 준신축 2018 년
동서타워 기존 1990 년
e편한세상연산더퍼스트 신축 2021 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
동서하이빌 기존 2003 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
효성 기존 1983 년
연산더샵 준신축 2019 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
성림(1829-11) 기존 1984 년
협성센트로 기존 2002 년
월드파크4 준신축 2017 년
망미한신 기존 1989 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
연산동 대진그린타워 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
65㎡: 10,000만 원 85㎡: 12,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대진그린타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대진그린타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대진그린타워 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 1135-3 대진그린타워 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 62.5㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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