데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 연산동에 위치한 남정 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연산 남정 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 55 60 65 70 75 80 85
2023 . . . . . . 1.71억
2021 . 1.6억 . 1.54억 . . .
2020 . . . 1.48억 1.48억 1.38억 .
2019 . . . . 1.35억 . .
2018 1.12억 . . . 1.25억 1.46억 .
2016 . 1.05억 1.36억 1.33억 1.52억 1.53억 .
2015 1.07억 . . . . 1.15억 .
2013 . . 1.14억 . 1.2억 . 1.33억
2012 . . . 1억 1.22억 1.28억 .
2011 0.96억 . . . . . .
2010 0.77억 . 0.95억 . . 0.82억 .
2009 . 0.6억 . . . 0.77억 .
2008 . . . 0.69억 0.78억 0.8억 .
2007 . . . . 0.43억 0.84억 .
2006 . . . 0.68억 . 0.81억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.18 Min. :2006-03-13 Min. : 4300
1st Qu.:63.54 1st Qu.:2011-03-11 1st Qu.: 9150
Median :71.55 Median :2013-08-09 Median :12000
Mean :68.68 Mean :2014-04-02 Mean :11495
3rd Qu.:76.32 3rd Qu.:2017-08-24 3rd Qu.:13700
Max. :83.25 Max. :2023-02-27 Max. :17100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 1.25억 2018-12-07 1
60 1.6억 2021-06-01 2
65 1.36억 2016-11-08 1
70 1.58억 2021-05-05 5
75 1.55억 2016-07-29 3
80 1.66억 2016-06-29 1
85 1.71억 2023-02-27 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 남정 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 7 12:09:01 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연산 남정 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 동양(1984) / 부산광역시 연제구 배산북로23번길 31 (연산동,동양)️
  2. 182m - 신일아트빌(2004) / 부산광역시 연제구 연수로 191 (연산동,신일아트빌)️
  3. 209m - 아이유파크(IU-PARK)(2017) / 부산광역시 연제구 연수로 179 (연산동,아이유 파크(IU-PARK))️
  4. 216m - 오양(1979) / 부산광역시 연제구 배산북로 31 (연산동,오양양지아파트)️
  5. 251m - 동서타워(1990) / 부산광역시 연제구 연수로 192 (연산동,동서타워아파트)️
  6. 261m - 태영아너스(2018) / 부산광역시 연제구 연미로 3 (연산동)️
  7. 267m - 국제(1984) / 부산광역시 연제구 연수로 184 (연산동,국제아파트)️
  8. 301m - 한독(1979) / 부산광역시 연제구 봉수로 15 (연산동,한독아파트)️
  9. 312m - 금호천지(1983) / 부산광역시 연제구 연미로13번길 5 (연산동,금호천지아파트)️
  10. 313m - 인환파크맨션(2005) / 부산광역시 연제구 월드컵대로20번길 47 (연산동,인환파크맨션)️
  11. 329m - 연산훼미리타운(1995)️
  12. 333m - 로얄빌리지(2011)️
  13. 379m - 성림(1829-11)(1984)️
  14. 381m - 루미랑스(2017)️
  15. 391m - 중경(1980)️
  16. 419m - 배산프라임타워(2018)️
  17. 430m - 연제스퀘어(2014)️
  18. 431m - 새연산(1825-2)(1982)️
  19. 473m - 더컴팩트(2013)️
  20. 476m - 동덕현대(1994)️
  21. 494m - 동우(1990)️




요약 리포트

데이터 기반 남정 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-02-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 1.71억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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