연산동 힐스테이트연산 아파트 실거래분석 정보(2025.07.09 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 힐스테이트연산 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 07월 09일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 128건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“힐스테이트연산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 봉수로 2
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 2382 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.8억 | 4.81억 | 5.57억 | 5.68억 |
| 2024 | 1.58억 | 4.64억 | 5.46억 | 5.78억 |
| 2023 | . | 4.71억 | 5.51억 | 5.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.93 | Min. :2023-06-06 | Min. :14559 | |
| 1st Qu.:39.93 | 1st Qu.:2024-02-01 | 1st Qu.:15798 | |
| Median :59.98 | Median :2024-05-09 | Median :50000 | |
| Mean :64.59 | Mean :2024-06-22 | Mean :42409 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2024-11-23 | 3rd Qu.:56700 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-07-08 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3억 [직] | 2024-04-29 | 15 |
| 40 | 3억 [직] | 2024-04-30 | 13 |
| 40 | 3억 [직] | 2024-05-27 | 17 |
| 60 | 5.18억 | 2025-03-03 | 10 |
| 75 | 5.95억 | 2023-11-18 | 17 |
| 85 | 6.4억 | 2023-08-20 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트연산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 힐스테이트연산 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA379_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
39.9266㎡ 최근 실거래 내역 (83건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 39.9266 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2024-05-27 | 39.9266 | 17 | 3억 ▲ |
| 2024-05-09 | 39.9266 | 17 | 1.6억 ▼ |
| 2024-04-30 | 39.9266 | 13 | 3억 - |
| 2024-04-29 | 39.9266 | 15 | 3억 ▲ |
| 2024-02-05 | 39.9266 | 3 | 1.5억 - |
| 2024-02-01 | 39.9266 | 7 | 1.5억 - |
| 2024-02-01 | 39.9266 | 7 | 1.5억 - |
| 2024-02-01 | 39.9266 | 7 | 1.5억 - |
| 2024-02-01 | 39.9266 | 7 | 1.5억 |
59.9797㎡ 최근 실거래 내역 (61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 59.9797 | 23 | 5억 - |
| 2025-06-22 | 59.9797 | 7 | 5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9797 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.9797 | 9 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.9797 | 11 | 5억 ▲ |
| 2025-06-13 | 59.9797 | 23 | 4.9억 ▲ |
| 2025-05-31 | 59.9797 | 13 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.9797 | 3 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.9797 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.9797 | 27 | 4.8억 |
74.6718㎡ 최근 실거래 내역 (37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 74.6718 | 18 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-02 | 74.6718 | 26 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 74.6718 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 74.6718 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-16 | 74.6718 | 19 | 5.7억 ▲ |
| 2025-04-08 | 74.6718 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-05 | 74.6718 | 29 | 5.1억 ▼ |
| 2024-12-16 | 74.6718 | 21 | 5.7억 ▲ |
| 2024-10-19 | 74.6718 | 7 | 5.4억 ▼ |
| 2024-10-13 | 74.6718 | 15 | 5.7억 |
84.904~84.9696㎡ 최근 실거래 내역 (96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 84.9696 | 20 | 6.2억 ▲ |
| 2025-07-06 | 84.9696 | 17 | 5.9억 - |
| 2025-06-27 | 84.9696 | 28 | 5.9억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9696 | 24 | 6억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.904 | 32 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.9696 | 18 | 6.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9696 | 32 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-19 | 84.904 | 23 | 6억 ▲ |
| 2025-05-18 | 84.9696 | 3 | 5.4억 - |
| 2025-05-17 | 84.904 | 21 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
힐스테이트연산 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 28 아파트 링크입니다.
- 98m - 아이유파크(IU-PARK)(2017) / 부산광역시 연제구 연수로 179 (연산동,아이유 파크(IU-PARK))️
- 120m - 국제(1984) / 부산광역시 연제구 연수로 184 (연산동,국제아파트)️
- 166m - 루미랑스(2017) / 부산광역시 연제구 연수로 157 (연산동,루미랑스)️
- 197m - 동서타워(1990) / 부산광역시 연제구 연수로 192 (연산동,동서타워아파트)️
- 199m - 신일아트빌(2004) / 부산광역시 연제구 연수로 191 (연산동,신일아트빌)️
- 249m - 태영아너스(2018) / 부산광역시 연제구 연미로 3 (연산동,태영아너스)️
- 300m - 성림(1829-11)(1984) / 부산광역시 연제구 연미로13번길 8 (연산동,성림)️
- 308m - 남정(1985) / 부산광역시 연제구 쌍미천로16번길 17 (연산동,남정해바라기맨션)️
- 357m - 동덕현대(1994) / 부산광역시 연제구 연미로 14 (연산동,동덕현대아파트)️
- 364m - 새연산(1825-2)(1982) / 부산광역시 연제구 연수로208번길 34 (연산동,새연산아파트)️
- 374m - 연산더샵(2019)️
- 507m - 어반힐즈(2018)️
- 510m - 오양(1979)️
- 541m - 연산경동메르빌(2013)️
- 612m - 연산삼성타워맨션(1990)️
- 638m - 연산동현대홈타운(2005)️
- 710m - 시청스마트더블유(2018)️
- 723m - 서전기아타운(1994)️
- 780m - 산호맨션(1986)️
- 783m - 연산롯데캐슬골드포레(2020)️
- 800m - 대진그린타워(1993)️
- 840m - 연제롯데캐슬데시앙(2018)️
- 860m - 웰메이드홈(2017)️
- 899m - 현대한누리(1993)️
- 943m - 화성빌라트(2001)️
- 961m - 망미한신(1989)️
- 991m - 브라운스톤연제2단지(2016)️
- 998m - 한일유앤아이(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트연산 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 39.9㎡입니다.
❓ 힐스테이트연산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트연산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 힐스테이트연산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트연산 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2382번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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