연산동 힐스테이트연산 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 힐스테이트연산 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 08월 30일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 141건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“힐스테이트연산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 봉수로 2
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 2382 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.71억 | 4.79억 | 5.6억 | 5.7억 |
| 2024 | 1.58억 | 4.64억 | 5.46억 | 5.78억 |
| 2023 | . | 4.71억 | 5.51억 | 5.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.93 | Min. :2023-06-06 | Min. :14559 | |
| 1st Qu.:39.93 | 1st Qu.:2024-02-01 | 1st Qu.:15798 | |
| Median :59.98 | Median :2024-06-29 | Median :50500 | |
| Mean :65.11 | Mean :2024-08-03 | Mean :43101 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2025-03-18 | 3rd Qu.:57000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-08-28 | Max. :64000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3억 [직] | 2024-04-29 | 15 |
| 40 | 3억 [직] | 2024-04-30 | 13 |
| 40 | 3억 [직] | 2024-05-27 | 17 |
| 60 | 5.2억 | 2025-08-15 | 15 |
| 75 | 5.95억 | 2023-11-18 | 17 |
| 85 | 6.4억 | 2023-08-20 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트연산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 힐스테이트연산 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA379_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.9266㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 39.9266 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2025-08-01 | 39.9266 | 16 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-25 | 39.9266 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-07-23 | 39.9266 | 18 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-23 | 39.9266 | 12 | 2.7억 - |
| 2025-07-22 | 39.9266 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-18 | 39.9266 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-30 | 39.9266 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2024-05-27 | 39.9266 | 17 | 3억 ▲ |
| 2024-05-09 | 39.9266 | 17 | 1.6억 |
전용59.9797㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 59.9797 | 26 | 5억 ▲ |
| 2025-08-24 | 59.9797 | 5 | 4.8억 ▼ |
| 2025-08-15 | 59.9797 | 15 | 5.2억 ▲ |
| 2025-08-13 | 59.9797 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2025-07-23 | 59.9797 | 12 | 4.1억 ▼ |
| 2025-06-22 | 59.9797 | 7 | 5억 - |
| 2025-06-22 | 59.9797 | 23 | 5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9797 | 4 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.9797 | 9 | 4.9억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.9797 | 11 | 5억 |
전용74.6718㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-22 | 74.6718 | 5 | 5.6억 ▲ |
| 2025-08-13 | 74.6718 | 25 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-25 | 74.6718 | 23 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-22 | 74.6718 | 22 | 5.8억 - |
| 2025-07-14 | 74.6718 | 17 | 5.8억 - |
| 2025-07-04 | 74.6718 | 18 | 5.8억 ▼ |
| 2025-07-02 | 74.6718 | 26 | 5.9억 ▲ |
| 2025-06-27 | 74.6718 | 14 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-17 | 74.6718 | 6 | 5.6억 ▼ |
| 2025-05-16 | 74.6718 | 19 | 5.7억 |
전용84.904~84.9696㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 84.9696 | 3 | 5.7억 ▼ |
| 2025-08-24 | 84.9696 | 26 | 6억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.904 | 27 | 6.2억 ▲ |
| 2025-08-16 | 84.904 | 9 | 5.8억 ▲ |
| 2025-08-15 | 84.904 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.904 | 27 | 6억 ▼ |
| 2025-08-11 | 84.9696 | 12 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-28 | 84.904 | 9 | 5.5억 ▼ |
| 2025-07-22 | 84.9696 | 21 | 5.8억 - |
| 2025-07-16 | 84.955 | 7 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
힐스테이트연산 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
아이유파크(IU-PARK) 준신축 2017 년
국제 기존 1984 년
루미랑스 준신축 2017 년
동서타워 기존 1990 년
신일아트빌 기존 2004 년
태영아너스 준신축 2018 년
성림(1829-11) 기존 1984 년
남정 기존 1985 년
동덕현대 기존 1994 년
새연산(1825-2) 기존 1982 년
연산더샵 준신축 2019 년
어반힐즈 준신축 2018 년
오양 기존 1979 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
연산동현대홈타운 기존 2005 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
서전기아타운 기존 1994 년
산호맨션 기존 1986 년
연산롯데캐슬골드포레 신축 2020 년
대진그린타워 기존 1993 년
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
현대한누리 기존 1993 년
화성빌라트 기존 2001 년
망미한신 기존 1989 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
한일유앤아이 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트연산 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트연산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트연산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 힐스테이트연산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 연제구 연산동 2382 힐스테이트연산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~6.2억입니다.
❓ 힐스테이트연산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트연산 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 2382번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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