연산동 어반힐즈 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 어반힐즈 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 23일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“연산 어반힐즈 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 월드컵대로 30
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 684-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 |
|---|---|
| 2025 | 2.88억 |
| 2024 | 3.11억 |
| 2023 | 3.08억 |
| 2022 | 3.24억 |
| 2021 | 2.95억 |
| 2020 | 2.74억 |
| 2019 | 2.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.83 | Min. :2019-01-12 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:51.38 | 1st Qu.:2021-02-10 | 1st Qu.:29025 | |
| Median :54.75 | Median :2022-08-15 | Median :30495 | |
| Mean :53.03 | Mean :2022-08-09 | Mean :30023 | |
| 3rd Qu.:54.75 | 3rd Qu.:2023-09-21 | 3rd Qu.:31775 | |
| Max. :54.75 | Max. :2025-08-20 | Max. :33900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 3.39억 | 2022-08-25 | 13 |
| 55 | 3.39억 [직] | 2024-09-02 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 어반힐즈 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[연제구] 연산 어반힐즈 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FmA228_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용50.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 50.83 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-07 | 50.83 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2024-04-12 | 50.83 | 8 | 2.9억 - |
| 2023-08-21 | 50.83 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2021-10-17 | 50.83 | 16 | 3억 - |
| 2021-08-10 | 50.83 | 11 | 3억 ▲ |
| 2021-02-17 | 50.83 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2020-10-06 | 50.83 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2019-01-12 | 50.83 | 14 | 2.7억 |
전용51.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 51.38 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2024-06-05 | 51.38 | 8 | 3억 - |
| 2024-04-25 | 51.38 | 10 | 3억 ▼ |
| 2024-04-03 | 51.38 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2024-03-02 | 51.38 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2023-07-28 | 51.38 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2022-01-26 | 51.38 | 7 | 3억 ▲ |
| 2021-10-15 | 51.38 | 4 | 2.9억 - |
| 2021-07-14 | 51.38 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2021-02-08 | 51.38 | 6 | 2.8억 |
전용54.75㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 54.75 | 15 | 3.1억 ▲ |
| 2025-08-20 | 54.75 | 9 | 3억 ▼ |
| 2024-09-02 | 54.75 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2023-09-25 | 54.75 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2023-09-11 | 54.75 | 8 | 3.1억 - |
| 2023-08-28 | 54.75 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2023-07-26 | 54.75 | 11 | 3.2억 - |
| 2023-07-22 | 54.75 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2023-07-21 | 54.75 | 16 | 2억 ▼ |
| 2023-05-10 | 54.75 | 10 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
연산 어반힐즈 아파트 가 위치한 연제구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
연제롯데캐슬데시앙 준신축 2018 년
루미랑스 준신축 2017 년
웰메이드홈 준신축 2017 년
시청스마트더블유 준신축 2018 년
연산삼성타워맨션 기존 1990 년
연산경동메르빌 준신축 2013 년
서전기아타운 기존 1994 년
연산더샵 준신축 2019 년
힐스테이트연산 신축 2021 년
삼일 기존 1978 년
아이유파크(IU-PARK) 준신축 2017 년
대진그린타워 기존 1993 년
동서하이빌 기존 2003 년
브라운스톤연제2단지 준신축 2016 년
남정 기존 1985 년
반명빌라 기존 2000 년
동해 기존 1980 년
협성센트로 기존 2002 년
연산롯데캐슬골드포레 신축 2020 년
효성 기존 1983 년
한일유앤아이 기존 2006 년
국제 기존 1984 년
신일아트빌 기존 2004 년
동서타워 기존 1990 년
태영아너스 준신축 2018 년
화성빌라트 기존 2001 년
오양 기존 1979 년
홍림시티빌 준신축 2012 년
브라운스톤연제1단지 준신축 2016 년
시청역퀸즈W 준신축 2016 년
킴스힐타워 준신축 2015 년
연산역이즈 준신축 2018 년
에이스빌리지 기존 2000 년
희망센트럴뷰 기존 2004 년
아세만화니트 기존 2003 년
시청역비스타동원 준신축 2019 년
동덕현대 기존 1994 년
나경위너스 준신축 2015 년
성림(1829-11) 기존 1984 년
더라임시티뷰 준신축 2019 년
연제힐스테이트 기존 2008 년
양정센텀 준신축 2015 년
성일이안시티 준신축 2016 년
시청역이즈팰리스2차 준신축 2017 년
연산동현대홈타운 기존 2005 년
월성 기존 1984 년
부산더샵시티애비뉴 준신축 2015 년
우일아내트 준신축 2016 년
케이에이치마이우스 준신축 2013 년
SC아르피나 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
어반힐즈 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 54.8㎡입니다.
❓ 어반힐즈 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 어반힐즈 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 어반힐즈 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
어반힐즈 아파트는 부산광역시 연제구 연산동 684-2번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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