데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 하이얀빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“사직 하이얀빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~100
2015 19,250 25,500
2010 14,300 .
2009 11,600 13,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.53 Min. :2009-06-02 Min. :11600
1st Qu.:76.53 1st Qu.:2009-10-08 1st Qu.:13000
Median :77.98 Median :2010-08-05 Median :14300
Mean :84.33 Mean :2012-03-06 Mean :16730
3rd Qu.:95.31 3rd Qu.:2015-03-24 3rd Qu.:19250
Max. :95.31 Max. :2015-11-24 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 19,250 2015-03-24 3
100 25,500 2015-11-24 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하이얀빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 19:44:32 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 하이얀빌 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 해금리더스(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 78 (사직동,해금리더스아파트)
  2. 94m - 신동아(가)75-5(1983) / 부산광역시 동래구 아시아드대로161번길 62 (사직동,신동아아파트)
  3. 120m - 대영캐슬(2004) / 부산광역시 동래구 사직북로5번길 10 (사직동,대영캐슬)
  4. 135m - 사직자이(2007) / 부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동,사직자이)
  5. 139m - 상우다솜(2014) / 부산광역시 동래구 사직북로47번길 43 (사직동,상우다솜아파트)
  6. 168m - 사직동오름명화(2017) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 11 (사직동,사직동 오름명화)
  7. 174m - 신성골드빌(2014) / 부산광역시 동래구 사직북로47번길 33 (사직동)
  8. 176m - 대성하이빌(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 24 (사직동,대성하이빌)
  9. 179m - 제세하이빌(48-7)(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 17 (사직동,제세하이빌)
  10. 187m - 서림타운(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 19 (사직동,서림타운)
  11. 223m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)
  12. 225m - 오름파크(2016)
  13. 231m - 미소마을(2003)
  14. 234m - 초원빌리지(2000)
  15. 257m - 사직라임빌(2015)
  16. 283m - 태양연립(1979)
  17. 306m - 더팰리스(2016)
  18. 343m - 삼정지성빌라(2001)
  19. 347m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)
  20. 358m - 76시영(1977)
  21. 365m - 사직리첸스빌(2004)
  22. 379m - 고은파크(2004)
  23. 383m - 신공영(1980)
  24. 389m - 삼익(1979)
  25. 415m - 궁전스카이(2003)
  26. 449m - 사직2차쌍용예가(2010)
  27. 472m - 사직쌍용예가(2006)
  28. 476m - 아시아드코오롱하늘채(2019)
  29. 482m - 성우해피빌(2017)
  30. 484m - 청호파크빌라(1992)
  31. 498m - 현창빌2차(2013)





요약 리포트

데이터 기반 하이얀빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2015-11-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 25,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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