사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.22 Update)
2025-11-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 11월 22일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 46.9%, 동래구에서는 상위 46.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 사직로 8
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 1039 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.71억 | 10.6억 | . |
| 2024 | 6.99억 | . | . |
| 2023 | 6.86억 | 9.4억 | . |
| 2022 | 7.71억 | 9.2억 | . |
| 2021 | 8.63억 | 13.5억 | 11.7억 |
| 2020 | 7.39억 | 9.39억 | 8.7억 |
| 2019 | 5.16억 | 7.49억 | . |
| 2018 | 5.07억 | 7.8억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.73 | Min. :2018-04-09 | Min. : 45500 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2019-11-18 | 1st Qu.: 56200 | |
| Median : 84.95 | Median :2020-10-26 | Median : 70000 | |
| Mean : 88.78 | Mean :2021-07-20 | Mean : 70826 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2023-04-10 | 3rd Qu.: 82750 | |
| Max. :120.88 | Max. :2025-11-17 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 10억 | 2020-11-07 | 31 |
| 115 | 13.5억 | 2021-07-30 | 31 |
| 125 | 11.7억 | 2021-10-18 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA118_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.7283~84.9587㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 84.9251 | 21 | 8.2억 ▲ |
| 2025-11-17 | 84.9477 | 26 | 8.1억 ▲ |
| 2025-10-25 | 84.9587 | 9 | 8억 - |
| 2025-07-08 | 84.9587 | 12 | 8억 ▲ |
| 2025-06-12 | 84.9251 | 20 | 7.4억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.9251 | 22 | 7.2억 - |
| 2025-03-22 | 84.7283 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2024-12-19 | 84.9477 | 17 | 7억 ▼ |
| 2024-11-17 | 84.9251 | 23 | 7.3억 ▲ |
| 2024-10-13 | 84.9251 | 2 | 7억 |
전용114.1307㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 114.1307 | 6 | 10.4억 ▼ |
| 2025-02-17 | 114.1307 | 27 | 10.8억 ▲ |
| 2023-07-28 | 114.1307 | 12 | 9.4억 ▲ |
| 2022-11-17 | 114.1307 | 9 | 9.2억 ▼ |
| 2021-07-30 | 114.1307 | 31 | 13.5억 ▲ |
| 2020-11-11 | 114.1307 | 9 | 12.8억 ▲ |
| 2020-08-03 | 114.1307 | 5 | 8.8억 ▼ |
| 2020-07-09 | 114.1307 | 29 | 9.7억 ▲ |
| 2020-07-03 | 114.1307 | 2 | 8.6억 ▼ |
| 2020-06-27 | 114.1307 | 4 | 8.8억 |
전용120.8806㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-18 | 120.8806 | 1 | 11.7억 ▲ |
| 2020-09-15 | 120.8806 | 1 | 8.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
궁전스카이 기존 2003 년
사직자이 기존 2007 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
청호파크빌라 기존 1992 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
오름캐슬 준신축 2015 년
해금리더스 기존 2004 년
더팰리스 준신축 2016 년
아시아드코오롱하늘채 준신축 2019 년
사직제이파크 준신축 2015 년
상우다솜 준신축 2014 년
쌍용 기존 2002 년
공영2 기존 1982 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
공작맨션 기존 1985 년
월드마크아시아드 기존 2008 년
거제2차현대홈타운 기존 2002 년
삼익 기존 1979 년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
남평파크빌 기존 2002 년
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
거제1차현대홈타운 기존 2001 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
지성캐슬 준신축 2019 년
더블루원 준신축 2015 년
더블루원3차 준신축 2016 년
다뉴브 기존 1993 년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년
거제센텀 준신축 2017 년
사직쌍용예가 기존 2006 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
동남온천맨션 기존 1984 년
시티하임3차 준신축 2017 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
삼환나우빌 준신축 2010 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
로얄3차 기존 1985 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
거제아시아드삼정그린코아 기존 2001 년
현대타운 기존 1995 년
새온천화신동영 기존 1995 년
대가하이츠 기존 2001 년
아시아드힐 기존 2004 년
동원타워 기존 1996 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트는 부산광역시 동래구 사직동 1039번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 사직동 1039 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 8억~10.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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