사직동 사직자이 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 08월 27일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총249세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.81% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.21% 대비 ▼12% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 56.5%, 동래구에서는 상위 56.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.21% 대비 ▼12% (-0.4pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“사직자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 249 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LG건설
- 사용승인일 2007년 04월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 사직로 36
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 93-8 사직자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 135 | 160 | 245 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11.65억 | . | . |
| 2024 | 11.82억 | 14.87억 | 17.52억 |
| 2023 | 12.14억 | 13.44억 | . |
| 2022 | 15.3억 | . | . |
| 2020 | 9.13억 | 12.7억 | . |
| 2019 | 7.7억 | 8.85억 | . |
| 2018 | 7.73억 | 8.5억 | . |
| 2017 | 6.76억 | 7.61억 | . |
| 2016 | 6.11억 | 6.74억 | 12.6억 |
| 2015 | 5.64억 | 6.17억 | . |
| 2014 | 5.01억 | 5.65억 | . |
| 2013 | 4.97억 | 5.48억 | . |
| 2012 | 5.16억 | 5.49억 | . |
| 2011 | 4.79억 | 5.22억 | . |
| 2010 | 4.39억 | 5.27억 | . |
| 2009 | 4.39억 | 5.01억 | 10.23억 |
| 2008 | 4.43억 | 5.2억 | . |
| 2007 | 4.2억 | 5.03억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :133.5 | Min. :2007-10-11 | Min. : 36000 | |
| 1st Qu.:133.5 | 1st Qu.:2010-12-11 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median :133.5 | Median :2014-02-19 | Median : 55700 | |
| Mean :146.9 | Mean :2014-09-17 | Mean : 66696 | |
| 3rd Qu.:158.5 | 3rd Qu.:2017-05-08 | 3rd Qu.: 75000 | |
| Max. :243.4 | Max. :2025-08-25 | Max. :175200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 15.3억 | 2022-07-21 | 21 |
| 160 | 16.2억 | 2023-11-14 | 21 |
| 245 | 17.52억 [직] | 2024-12-26 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 사직자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 사직자이 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA063_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용133.4686㎡ 최근 실거래 내역 (총 125건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 133.4686 | 2 | 10.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 133.4686 | 13 | 12.8억 ▲ |
| 2025-06-02 | 133.4686 | 12 | 11.3억 ▼ |
| 2024-11-29 | 133.4686 | 9 | 11.8억 ▲ |
| 2024-10-23 | 133.4686 | 19 | 11.5억 ▲ |
| 2024-06-23 | 133.4686 | 8 | 10.8억 ▼ |
| 2024-06-09 | 133.4686 | 2 | 12.4억 ▼ |
| 2024-04-19 | 133.4686 | 12 | 13.3억 ▲ |
| 2024-01-20 | 133.4686 | 11 | 11.2억 ▼ |
| 2023-12-11 | 133.4686 | 19 | 12.7억 |
전용158.5409㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-23 | 158.5409 | 21 | 16억 ▲ |
| 2024-05-29 | 158.5409 | 15 | 13.8억 ▼ |
| 2023-11-14 | 158.5409 | 21 | 16.2억 ▲ |
| 2023-08-26 | 158.5409 | 14 | 14.8억 ▲ |
| 2023-05-01 | 158.5409 | 10 | 13.9억 ▲ |
| 2023-03-24 | 158.5409 | 5 | 10.3억 ▼ |
| 2023-03-14 | 158.5409 | 16 | 12억 ▼ |
| 2020-11-11 | 158.5409 | 16 | 15.4억 ▲ |
| 2020-06-29 | 158.5409 | 20 | 11.8억 ▲ |
| 2020-05-28 | 158.5409 | 18 | 10.8억 |
전용243.3876㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 243.3876 | 22 | 17.5억 ▲ |
| 2016-05-30 | 243.3876 | 22 | 12.6억 ▲ |
| 2009-09-24 | 243.3876 | 22 | 8.9억 ▼ |
| 2009-02-25 | 243.3876 | 22 | 11.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직자이 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 50 개 아파트
신동아(가)75-5 기존 1983 년
해금리더스 기존 2004 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
상우다솜 준신축 2014 년
궁전스카이 기존 2003 년
더팰리스 준신축 2016 년
오름캐슬 준신축 2015 년
청호파크빌라 기존 1992 년
아시아드코오롱하늘채 준신축 2019 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
삼익 기존 1979 년
사직제이파크 준신축 2015 년
사직쌍용예가 기존 2006 년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년
쌍용 기존 2002 년
월드마크아시아드 기존 2008 년
공영2 기존 1982 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
삼환나우빌 준신축 2010 년
공작맨션 기존 1985 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
로얄3차 기존 1985 년
거제2차현대홈타운 기존 2002 년
남평파크빌 기존 2002 년
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
해운 기존 1984 년
거제아시아드삼정그린코아 기존 2001 년
더블루원 준신축 2015 년
새온천화신동영 기존 1995 년
사직2차삼정그린코아 기존 2006 년
아시아드힐 기존 2004 년
다뉴브 기존 1993 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
삼정그린코아 기존 1998 년
거제1차현대홈타운 기존 2001 년
더블루원3차 준신축 2016 년
지성캐슬 준신축 2019 년
거제센텀 준신축 2017 년
대우그린 기존 1993 년
서전 기존 2001 년
한신 기존 1999 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
시티하임3차 준신축 2017 년
대륙코리아나 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
사직동 사직자이 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
135㎡: 116,567만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~160, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 사직자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 사직동 93-8 사직자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.9억~12.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 133.5㎡입니다.
❓ 사직자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
사직자이 아파트는 부산광역시 동래구 사직동 93-8번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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