사직동 사직자이 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.09 기준) | 디아파트
2026-07-09
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 사직자이 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2007년이며2026년 07월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총249세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 5.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.41% 대비 ▲133% (+3.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 26.0%, 동래구에서는 상위 26.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 2.41% 대비 ▲133% (+3.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 249 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 LG건설
사용승인일 2007년 04월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 사직로 36 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 93-8 사직자이아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 135 | 160 | 245 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11.81억 | 14.39억 | . |
| 2025 | 11.79억 | 12.65억 | . |
| 2024 | 11.82억 | 14.87억 | 17.52억 |
| 2023 | 12.14억 | 13.44억 | . |
| 2022 | 15.3억 | . | . |
| 2020 | 9.13억 | 12.7억 | . |
| 2019 | 7.7억 | 8.85억 | . |
| 2018 | 7.73억 | 8.5억 | . |
| 2017 | 6.76억 | 7.61억 | . |
| 2016 | 6.11억 | 6.74억 | 12.6억 |
| 2015 | 5.64억 | 6.17억 | . |
| 2014 | 5.01억 | 5.65억 | . |
| 2013 | 4.97억 | 5.48억 | . |
| 2012 | 5.16억 | 5.49억 | . |
| 2011 | 4.79억 | 5.22억 | . |
| 2010 | 4.39억 | 5.27억 | . |
| 2009 | 4.39억 | 5.01억 | 10.23억 |
| 2008 | 4.43억 | 5.2억 | . |
| 2007 | 4.2억 | 5.03억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :133.5 | Min. :2007-10-11 | Min. : 36000 | |
| 1st Qu.:133.5 | 1st Qu.:2011-01-25 | 1st Qu.: 50750 | |
| Median :133.5 | Median :2014-06-08 | Median : 56850 | |
| Mean :146.9 | Mean :2015-04-18 | Mean : 69986 | |
| 3rd Qu.:158.5 | 3rd Qu.:2018-03-06 | 3rd Qu.: 79000 | |
| Max. :243.4 | Max. :2026-06-28 | Max. :175200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 135 | 15.3억 | 2022-07-21 | 21 |
| 160 | 16.2억 | 2023-11-14 | 21 |
| 245 | 17.52억 [직] | 2024-12-26 | 22 |
사직자이 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 사직자이 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA063_plot1.webp)
사직자이 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
사직자이 아파트 전용133.4686㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 133.4686 | 5 | 11.2억 ▼ |
| 2026-02-16 | 133.4686 | 16 | 12.5억 ▲ |
| 2026-01-02 | 133.4686 | 13 | 11.7억 - |
| 2025-11-10 | 133.4686 | 3 | 11.7억 ▼ |
| 2025-10-24 | 133.4686 | 3 | 12.2억 ▲ |
| 2025-09-24 | 133.4686 | 15 | 11.9억 ▲ |
| 2025-08-25 | 133.4686 | 2 | 10.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 133.4686 | 13 | 12.8억 ▲ |
| 2025-06-02 | 133.4686 | 12 | 11.3억 ▼ |
| 2024-11-29 | 133.4686 | 9 | 11.8억 |
사직자이 아파트 전용158.5409㎡ 최근 실거래 내역 (총 119건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 158.5409 | 20 | 15.2억 ▼ |
| 2026-06-20 | 158.5409 | 17 | 15.7억 ▲ |
| 2026-04-08 | 158.5409 | 22 | 15.6억 ▲ |
| 2026-02-20 | 158.5409 | 3 | 13.3억 - |
| 2026-02-03 | 158.5409 | 5 | 13.3억 - |
| 2026-01-28 | 158.5409 | 5 | 13.3억 ▲ |
| 2025-12-24 | 158.5409 | 2 | 12.7억 ▼ |
| 2024-12-23 | 158.5409 | 21 | 16억 ▲ |
| 2024-05-29 | 158.5409 | 15 | 13.8억 ▼ |
| 2023-11-14 | 158.5409 | 21 | 16.2억 |
사직자이 아파트 전용243.3876㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-26 | 243.3876 | 22 | 17.5억 ▲ |
| 2016-05-30 | 243.3876 | 22 | 12.6억 ▲ |
| 2009-09-24 | 243.3876 | 22 | 8.9억 ▼ |
| 2009-02-25 | 243.3876 | 22 | 11.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직자이 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 116 개 아파트
신동아(가)75-5 기존 1983년
하이얀빌 기존 2004년
해금리더스 기존 2004년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018년
대영캐슬 기존 2004년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016년
미소마을 기존 2003년
삼정지성빌라 기존 2001년
대성하이빌 기존 2002년
상우다솜 준신축 2014년
사직리첸스빌 기존 2004년
제세하이빌(48-7) 기존 2001년
오름파크 준신축 2016년
서림타운 기존 2002년
사직라임빌 준신축 2015년
신성골드빌 준신축 2014년
궁전스카이 기존 2003년
더팰리스 준신축 2016년
초원빌리지 기존 2000년
고은파크 기존 2004년
태양연립 기존 1979년
오름캐슬 준신축 2015년
청호파크빌라 기존 1992년
아시아드코오롱하늘채 준신축 2019년
현창빌2차 준신축 2013년
동원빌라 기존 1984년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017년
아시아드삼정그린코아더시티 신축 2024년
신공영 기존 1980년
금샘하이클래스 준신축 2014년
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 준신축 2020년
삼익 기존 1979년
협성 기존 1981년
유성빌라 기존 1991년
대륙코리아나 기존 1992년
사직제이파크 준신축 2015년
동산(202동) 기존 2003년
로얄1 기존 1983년
사직쌍용예가 기존 2006년
동산201동 기존 2003년
사직하늘채리센티아 신축 2024년
사직KCC스위첸2단지 준신축 2016년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016년
진성 기존 1979년
쌍용 기존 2002년
부광캐슬 기존 2004년
리치빌 기존 2003년
월드마크아시아드 기존 2008년
사직2차쌍용예가 기존 2010년
공영2 기존 1982년
e편한세상동래아시아드 준신축 2020년
삼환나우빌 기존 2010년
온천유림 기존 2004년
세경더빌 준신축 2014년
공작맨션 기존 1985년
남평파크뷰 기존 2003년
지영아이니드빌 기존 2004년
센텀빌 준신축 2013년
지음시그너스인동래 신축 2023년
거제2차현대홈타운 기존 2002년
광명캐슬 준신축 2015년
세경더뷰 준신축 2014년
덕성아트빌 기존 2002년
세롬스카이빌 기존 2008년
태경빌리지 기존 2001년
월드리빙필 기존 2003년
서강빌트 기존 2003년
태경에버리치 준신축 2012년
시티하임 준신축 2012년
명성아트빌 기존 2001년
글로벌빌라트 기존 2001년
석화스위트빌 기존 2002년
춘당탑스빌 기존 2003년
허브센티움 준신축 2012년
루미랑스 준신축 2017년
골드리버 준신축 2015년
남평파크빌 기존 2002년
거제동롯데캐슬피렌체 준신축 2011년
대화빌 준신축 2013년
화성빌라트 기존 2002년
남평파크뷰 기존 2003년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004년
쎄븐하이츠 준신축 2014년
청수하이빌 기존 2002년
홍림그린피아2차 준신축 2014년
서동로얄빌라 기존 2000년
시티하임2차 준신축 2014년
혜성파크빌 기존 2003년
성원빌 기존 2003년
해운 기존 1984년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018년
현대빌라 기존 1991년
더블루원 준신축 2015년
사직2차삼정그린코아 기존 2006년
거제아시아드삼정그린코아 기존 2001년
노블파크 준신축 2017년
새온천화신동영 기존 1995년
삼정그린코아 기존 1998년
다뉴브 기존 1993년
아시아드힐 기존 2004년
우석쉐르빌 준신축 2018년
서림온천빌라(1244-6) 기존 2000년
거제1차현대홈타운 기존 2001년
더블루원3차 준신축 2016년
지성캐슬 준신축 2019년
레이카운티(1단지) 신축 2024년
거제센텀 준신축 2017년
메종나인 신축 2024년
대우그린 기존 1993년
한신 기존 1999년
삼성월드빌 기존 2001년
서전 기존 2001년
동래효산벨뷰 준신축 2020년
시티하임3차 준신축 2017년
태림맨션 기존 1981년
대륙코리아나 기존 1995년
사직자이 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
사직자이 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
사직동 사직자이 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
135㎡: 118,750만 원 160㎡: 146,160만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~135, ~160, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 133.5㎡입니다.
❓ 사직자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 사직자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 사직자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 사직동 93-8 사직자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 11.2억~15.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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