데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 오름파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“사직 오름파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~40 ~50
2022 . 23,100
2021 . 20,250
2020 17,500 21,150
2019 . 21,500
2016 17,000 19,517
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.99 Min. :2016-09-01 Min. :17000
1st Qu.:48.39 1st Qu.:2016-09-23 1st Qu.:18500
Median :48.39 Median :2018-03-26 Median :20100
Mean :47.39 Mean :2018-11-09 Mean :19929
3rd Qu.:49.75 3rd Qu.:2020-12-01 3rd Qu.:21475
Max. :49.75 Max. :2022-03-10 Max. :23100

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 17,500 2020-12-13 13
50 23,100 2022-03-10 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 오름파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 2 12:04:15 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 오름파크 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 사직라임빌(2015) / 부산광역시 동래구 석사로 28 (사직동,사직라임빌)
  2. 76m - 대성하이빌(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 24 (사직동,대성하이빌)
  3. 84m - 미소마을(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 42 (사직동,미소마을)
  4. 90m - 더팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 석사로33번길 7 (사직동)
  5. 104m - 서림타운(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 19 (사직동,서림타운)
  6. 118m - 제세하이빌(48-7)(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 17 (사직동,제세하이빌)
  7. 135m - 사직동오름명화(2017) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 11 (사직동,사직동 오름명화)
  8. 136m - 76시영(1977) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 66 (사직동)
  9. 178m - 해금리더스(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 78 (사직동,해금리더스아파트)
  10. 182m - 신동아(가)75-5(1983) / 부산광역시 동래구 아시아드대로161번길 62 (사직동,신동아아파트)
  11. 200m - 고은파크(2004)
  12. 225m - 하이얀빌(2004)
  13. 228m - 삼익(1979)
  14. 239m - 신성골드빌(2014)
  15. 257m - 상우다솜(2014)
  16. 278m - 유성빌라(1991)
  17. 302m - 사직자이(2007)
  18. 316m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)
  19. 319m - 성우해피빌(2017)
  20. 325m - 현창빌2차(2013)
  21. 339m - 대영캐슬(2004)
  22. 347m - 초원빌리지(2000)
  23. 353m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)
  24. 365m - 청호파크빌라(1992)
  25. 379m - 동원빌라(1984)
  26. 381m - 사직제이파크(2015)
  27. 384m - 로얄1(1983)
  28. 385m - 신공영(1980)
  29. 408m - 삼정지성빌라(2001)
  30. 417m - 태양연립(1979)
  31. 444m - 부광캐슬(2004)
  32. 451m - 사직리첸스빌(2004)
  33. 462m - 협성(1981)
  34. 476m - 로얄2(1984)
  35. 485m - 유림하이츠1차(1991)
  36. 491m - 사직2차쌍용예가(2010)





요약 리포트

데이터 기반 오름파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 23,100만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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