데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 미소마을 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“사직 미소마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~35 ~80 ~70
2022 30,000 . . .
2021 . . 41,000 .
2017 . . 19,950 .
2015 . . 17,000 .
2014 . . 16,000 .
2013 . . 18,000 15,700
2012 17,150 7,500 14,200 .
2009 . 4,480 . .
2008 13,450 . . .
2006 11,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :31.33 Min. :2006-10-02 Min. : 4300
1st Qu.:71.58 1st Qu.:2010-12-11 1st Qu.:12225
Median :75.43 Median :2012-11-29 Median :16000
Mean :69.18 Mean :2013-06-22 Mean :16471
3rd Qu.:84.68 3rd Qu.:2014-11-27 3rd Qu.:17650
Max. :84.68 Max. :2022-11-17 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 7,500 2012-02-15 8
70 15,700 2013-08-31 8
80 41,000 2021-01-20 3
85 30,000 2022-11-17 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미소마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 18 07:09:07 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 미소마을 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 사직라임빌(2015) / 부산광역시 동래구 석사로 28 (사직동,사직라임빌)
  2. 84m - 오름파크(2016) / 부산광역시 동래구 석사로 21 (사직동,오름파크)
  3. 94m - 더팰리스(2016) / 부산광역시 동래구 석사로33번길 7 (사직동)
  4. 142m - 대성하이빌(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 24 (사직동,대성하이빌)
  5. 145m - 76시영(1977) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 66 (사직동)
  6. 149m - 고은파크(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 10 (사직동,고은파크아파트)
  7. 158m - 신동아(가)75-5(1983) / 부산광역시 동래구 아시아드대로161번길 62 (사직동,신동아아파트)
  8. 176m - 서림타운(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 19 (사직동,서림타운)
  9. 188m - 제세하이빌(48-7)(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 17 (사직동,제세하이빌)
  10. 192m - 해금리더스(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 78 (사직동,해금리더스아파트)
  11. 231m - 하이얀빌(2004)
  12. 255m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018)
  13. 268m - 사직자이(2007)
  14. 272m - 현창빌2차(2013)
  15. 272m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)
  16. 290m - 청호파크빌라(1992)
  17. 297m - 신성골드빌(2014)
  18. 301m - 유성빌라(1991)
  19. 303m - 상우다솜(2014)
  20. 308m - 삼익(1979)
  21. 310m - 동원빌라(1984)
  22. 335m - 삼정지성빌라(2001)
  23. 345m - 사직제이파크(2015)
  24. 352m - 대영캐슬(2004)
  25. 380m - 사직리첸스빌(2004)
  26. 395m - 협성(1981)
  27. 402m - 초원빌리지(2000)
  28. 434m - 궁전스카이(2003)
  29. 435m - 부광캐슬(2004)
  30. 443m - 동산(202동)(2003)
  31. 449m - 진성(1979)
  32. 463m - 신공영(1980)
  33. 465m - 로얄1(1983)
  34. 468m - 태양연립(1979)
  35. 485m - 공영2(1982)
  36. 487m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020)





요약 리포트

데이터 기반 미소마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-11-17(6층, 30,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 30,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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