사직동 유원 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.04.04 기준) | 디아파트
2026-04-04
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 유원 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1992년이며2026년 04월 04일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총236세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 0.42% 대비 ▲400% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.04~2025.04) 회전율 0.42% 대비 ▲400% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직 유원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 236 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 유원주택(주)
사용승인일 1992년 12월 02일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로119번길 85
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2026 | . | 1.2억 | 2.5억 |
| 2025 | . | 1.35억 | 2억 |
| 2024 | . | . | 2.11억 |
| 2023 | . | 1.35억 | 1.9억 |
| 2022 | . | 1.48억 | 2.39억 |
| 2021 | 1.36억 | 1.62억 | 2.15억 |
| 2020 | . | 1.39억 | 2.01억 |
| 2019 | 1.19억 | 1.46억 | 1.79억 |
| 2018 | 1.5억 | 1.6억 | 2.25억 |
| 2017 | . | 1.6억 | 2.17억 |
| 2016 | 1.2억 | 1.61억 | 2.07억 |
| 2015 | 1.32억 | 1.5억 | 2.06억 |
| 2014 | . | 1.45억 | 1.98억 |
| 2013 | 1.4억 | 1.47억 | 2억 |
| 2012 | 1.35억 | 1.51억 | 1.68억 |
| 2011 | 1.15억 | 1.45억 | 1.75억 |
| 2010 | 0.85억 | 1.14억 | 1.46억 |
| 2009 | . | 0.95억 | 1.33억 |
| 2008 | 0.73억 | 0.86억 | 1.21억 |
| 2007 | 0.72억 | 0.8억 | 1.19억 |
| 2006 | . | 0.83억 | 1.34억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 75.02 | Min. :2006-01-23 | Min. : 5200 | |
| 1st Qu.: 84.77 | 1st Qu.:2010-04-14 | 1st Qu.:12000 | |
| Median : 84.77 | Median :2013-06-07 | Median :14900 | |
| Mean : 97.27 | Mean :2014-01-11 | Mean :14746 | |
| 3rd Qu.:122.64 | 3rd Qu.:2017-02-23 | 3rd Qu.:16800 | |
| Max. :122.64 | Max. :2026-03-20 | Max. :27800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 1.5억 | 2018-05-07 | 5 |
| 85 | 1.74억 | 2021-09-18 | 5 |
| 125 | 2.78억 | 2022-05-04 | 11 |
사직 유원 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 사직 유원 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA057_plot1.webp)
사직 유원 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
사직 유원 아파트 전용75.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-28 | 75.02 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2021-02-10 | 75.02 | 10 | 1.2억 - |
| 2019-05-30 | 75.02 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2018-05-07 | 75.02 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2016-04-07 | 75.02 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2015-05-22 | 75.02 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2015-03-13 | 75.02 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2013-05-22 | 75.02 | 6 | 1.4억 - |
| 2012-10-22 | 75.02 | 12 | 1.4억 ▲ |
| 2011-03-30 | 75.02 | 9 | 1.1억 |
사직 유원 아파트 전용84.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-20 | 84.77 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2025-08-17 | 84.77 | 6 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.77 | 14 | 1.4억 - |
| 2023-02-14 | 84.77 | 1 | 1.4억 - |
| 2022-08-16 | 84.77 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2022-06-03 | 84.77 | 7 | 1.6억 ▲ |
| 2022-05-10 | 84.77 | 8 | 1.5억 ▲ |
| 2022-04-12 | 84.77 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2022-02-22 | 84.77 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2022-02-18 | 84.77 | 12 | 1.4억 |
사직 유원 아파트 전용122.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 122.64 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2025-09-10 | 122.64 | 8 | 2억 ▼ |
| 2024-05-08 | 122.64 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2024-02-19 | 122.64 | 9 | 2억 ▼ |
| 2024-01-12 | 122.64 | 6 | 2.2억 - |
| 2023-09-08 | 122.64 | 6 | 2.2억 ▲ |
| 2023-02-25 | 122.64 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2022-07-12 | 122.64 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2022-07-04 | 122.64 | 4 | 2억 ▼ |
| 2022-05-04 | 122.64 | 11 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직 유원 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
두비앙에코힐아파트 준신축 2019년
현대빌라 기존 1991년
사직2차삼정그린코아 기존 2006년
삼정그린코아 기존 2003년
대륙코리아나 기존 1995년
서전 기존 2001년
남평파크뷰 기존 2003년
한신 기존 1999년
동부현대 기존 1995년
새온천화신동영 기존 1995년
사직KCC스위첸2단지 준신축 2016년
로얄1 기존 1983년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016년
삼환나우빌 기존 2010년
삼익 기존 1979년
해운 기존 1984년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018년
사직하늘채리센티아 신축 2024년
신공영 기존 1980년
사직2차쌍용예가 기존 2010년
경보이리스힐 기존 2004년
선경시티빌 기존 1996년
성도뷰크 기존 2004년
그린힐타운C동 기존 2003년
그린힐타운B동 기존 2002년
삼정그린코아 기존 1998년
유성빌라 기존 1991년
삼성월드빌 기존 2001년
그린힐타운A동 기존 2002년
신성골드빌 준신축 2014년
제세하이빌(48-7) 기존 2001년
서림타운 기존 2002년
초원빌리지 기존 2000년
대성하이빌 기존 2002년
태양연립 기존 1979년
센스빌(1240-3) 기존 2001년
상우다솜 준신축 2014년
오름파크 준신축 2016년
글로벌빌라트 기존 2001년
더팰리스 준신축 2016년
동래지웰 준신축 2018년
한맥타운 기존 2003년
서림온천빌라(1244-6) 기존 2000년
사직쌍용예가 기존 2006년
서림온천빌라 기존 2001년
성동빌라 기존 2002년
하림빌라트 기존 2002년
사직라임빌 준신축 2015년
부광캐슬 기존 2004년
동서산장 기존 1985년
온천명화빌리지 기존 1994년
미소마을 기존 2003년
해금리더스 기존 2004년
대곡그린빌라 기존 2001년
온천유림 기존 2004년
평광하이츠빌 기존 2002년
지음시그너스인동래 신축 2023년
경우골드빌라 기존 1990년
하이얀빌 기존 2004년
현대그랜드빌라 기존 1993년
고은파크 기존 2004년
신보빌라 기존 2002년
태경에버리치 준신축 2012년
지영아이니드빌 기존 2004년
신동아(가)75-5 기존 1983년
현은 기존 2002년
대영캐슬 기존 2004년
아시아드삼정그린코아더시티 신축 2024년
사직제이파크 준신축 2015년
사직 유원 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
사직 유원 아파트 아파트는 같은 평형이라도 층수와 향에 따라 실거래가 차이가 크게 나타날 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
사직동 유원 아파트의2026년 04월면적대별 예상가격은
85㎡: 12,000만 원 125㎡: 25,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 유원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 사직동 632-94 유원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~2.5억입니다.
❓ 유원 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
유원 아파트는 부산광역시 동래구 사직동 632-94번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 03월 20일입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #사직유원아파트,#유원아파트,#부산광역시동래구사직동,#35년차재건축연한도래아파트,#부산광역시동래구사직동632-94사직유원아파트,#부산광역시동래구쇠미로119번길85,#2026년04월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.