데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 삼정지성빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“사직 삼정지성빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2022 25,500
2021 24,500
2020 23,300
2019 23,000
2017 24,600
2016 21,750
2015 18,000
2014 19,850
2013 18,380
2012 15,850
2011 15,560
2010 15,050
2009 9,100
2008 12,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.03 Min. :2008-02-27 Min. : 9000
1st Qu.:83.03 1st Qu.:2010-11-14 1st Qu.:14475
Median :83.03 Median :2013-03-03 Median :17850
Mean :83.03 Mean :2014-04-29 Mean :18075
3rd Qu.:83.03 3rd Qu.:2017-03-05 3rd Qu.:23000
Max. :83.03 Max. :2022-02-18 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 27,000 2017-08-31 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼정지성빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:40:49 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 삼정지성빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 사직리첸스빌(2004) / 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21 (사직동,사직리첸스빌)
  2. 99m - 궁전스카이(2003) / 부산광역시 동래구 여고로 11 (사직동,궁전스카이)
  3. 99m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016) / 부산광역시 동래구 사직로 8 (사직동)
  4. 119m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018) / 부산광역시 동래구 사직로 16 (사직동)
  5. 194m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020) / 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트)
  6. 221m - 오름캐슬(2015) / 부산광역시 동래구 여고로12번길 13 (사직동,오름캐슬)
  7. 223m - 사직자이(2007) / 부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동,사직자이)
  8. 237m - 아시아드코오롱하늘채(2019) / 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 (사직동)
  9. 267m - 금샘하이클래스(2014) / 부산광역시 동래구 아시아드대로114번길 1 (사직동,금샘하이클래스)
  10. 275m - 신동아(가)75-5(1983) / 부산광역시 동래구 아시아드대로161번길 62 (사직동,신동아아파트)
  11. 333m - 청호파크빌라(1992)
  12. 335m - 미소마을(2003)
  13. 343m - 하이얀빌(2004)
  14. 355m - 해금리더스(2004)
  15. 356m - 대륙코리아나(1992)
  16. 365m - 사직라임빌(2015)
  17. 380m - 동원빌라(1984)
  18. 383m - 고은파크(2004)
  19. 395m - 사직롯데캐슬더클래식(2017)
  20. 405m - 성우해피빌(2017)
  21. 408m - 오름파크(2016)
  22. 409m - 대영캐슬(2004)
  23. 421m - 더팰리스(2016)
  24. 427m - 대성하이빌(2002)
  25. 431m - 리치빌(2003)
  26. 433m - 현창빌2차(2013)
  27. 437m - 협성(1981)
  28. 459m - 서림타운(2002)
  29. 462m - 제세하이빌(48-7)(2001)
  30. 462m - 사직동오름명화(2017)
  31. 462m - 76시영(1977)
  32. 470m - 동산(202동)(2003)
  33. 470m - 쌍용(2002)
  34. 482m - 상우다솜(2014)





요약 리포트

데이터 기반 삼정지성빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-08-31(9층, 27,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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