데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 신동아(가)75-5 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사직 신동아(가)75-5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~60 ~65
2021 25,000 . .
2020 22,567 15,500 20,000
2017 21,900 . .
2014 . . 13,000
2013 15,000 . .
2012 14,000 . .
2011 15,167 . .
2009 9,200 9,000 .
2008 8,600 . .
2006 11,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :57.62 Min. :2006-03-19 Min. : 5700
1st Qu.:69.89 1st Qu.:2009-09-10 1st Qu.:11375
Median :72.81 Median :2012-11-15 Median :15100
Mean :69.85 Mean :2014-04-11 Mean :15750
3rd Qu.:72.81 3rd Qu.:2020-06-19 3rd Qu.:20238
Max. :73.62 Max. :2021-02-19 Max. :25800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,500 2020-06-18 5
65 20,000 2020-05-21 2
20,000 2020-06-24 2
75 25,800 2020-11-13 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아(가)75-5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:30:31 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 신동아(가)75-5 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 해금리더스(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 78 (사직동,해금리더스아파트)️
  2. 94m - 하이얀빌(2004) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 88 (사직동,하이얀빌)️
  3. 119m - 사직자이(2007) / 부산광역시 동래구 사직로 36 (사직동,사직자이)️
  4. 158m - 미소마을(2003) / 부산광역시 동래구 아시아드대로171번길 42 (사직동,미소마을)️
  5. 160m - 사직역삼정그린코아더베스트2차(2018) / 부산광역시 동래구 사직로 16 (사직동)️
  6. 166m - 대성하이빌(2002) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 24 (사직동,대성하이빌)️
  7. 182m - 오름파크(2016) / 부산광역시 동래구 석사로 21 (사직동,오름파크)️
  8. 188m - 사직라임빌(2015) / 부산광역시 동래구 석사로 28 (사직동,사직라임빌)️
  9. 189m - 사직동오름명화(2017) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 11 (사직동,사직동 오름명화)️
  10. 192m - 제세하이빌(48-7)(2001) / 부산광역시 동래구 사직북로28번길 17 (사직동,제세하이빌)️
  11. 192m - 서림타운(2002)️
  12. 209m - 대영캐슬(2004)️
  13. 218m - 상우다솜(2014)️
  14. 239m - 신성골드빌(2014)️
  15. 246m - 더팰리스(2016)️
  16. 261m - 사직역삼정그린코아더베스트1차(2016)️
  17. 275m - 삼정지성빌라(2001)️
  18. 297m - 고은파크(2004)️
  19. 298m - 76시영(1977)️
  20. 306m - 사직리첸스빌(2004)️
  21. 319m - 초원빌리지(2000)️
  22. 359m - 궁전스카이(2003)️
  23. 374m - 태양연립(1979)️
  24. 388m - 삼익(1979)️
  25. 390m - 청호파크빌라(1992)️
  26. 394m - 성우해피빌(2017)️
  27. 411m - 현창빌2차(2013)️
  28. 423m - 동원빌라(1984)️
  29. 444m - 신공영(1980)️
  30. 446m - 아시아드코오롱하늘채(2019)️
  31. 452m - 유성빌라(1991)️
  32. 462m - 쌍용더플래티넘사직아시아드(2020)️
  33. 475m - 오름캐슬(2015)️
  34. 495m - 사직제이파크(2015)️




요약 리포트

데이터 기반 신동아(가)75-5 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-18(5층, 15,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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