사직동 대성하이빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 대성하이빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 11월 21일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직 대성하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 사직북로28번길 24
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 47-4 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 2.02억 |
| 2022 | . | . | 2.2억 |
| 2021 | . | 2.76억 | . |
| 2020 | . | . | 2.2억 |
| 2019 | . | . | 2.27억 |
| 2018 | . | 2.2억 | . |
| 2017 | 1.9억 | . | 2.1억 |
| 2016 | . | . | 1.93억 |
| 2015 | . | . | 1.85억 |
| 2014 | 1.6억 | . | . |
| 2013 | . | . | 1.73억 |
| 2012 | . | 1.69억 | . |
| 2010 | . | . | 1.4억 |
| 2009 | 0.75억 | 1.13억 | 1.2억 |
| 2008 | 0.75억 | . | . |
| 2007 | 0.8억 | . | . |
| 2006 | . | 0.8억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :65.12 | Min. :2006-09-05 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:79.61 | 1st Qu.:2009-07-15 | 1st Qu.:11825 | |
| Median :83.44 | Median :2014-11-30 | Median :17900 | |
| Mean :78.40 | Mean :2015-01-24 | Mean :16602 | |
| 3rd Qu.:83.44 | 3rd Qu.:2019-06-02 | 3rd Qu.:21750 | |
| Max. :83.44 | Max. :2025-11-20 | Max. :27600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.9억 | 2017-05-26 | 8 |
| 80 | 2.76억 | 2021-07-02 | 7 |
| 85 | 2.27억 | 2019-11-21 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대성하이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 사직 대성하이빌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA303_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-05-26 | 65.12 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2014-08-18 | 65.12 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2009-07-13 | 65.12 | 8 | 0.8억 - |
| 2008-09-19 | 65.12 | 8 | 0.8억 - |
| 2007-02-05 | 65.12 | 8 | 0.8억 |
전용79.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-02 | 79.61 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2018-01-02 | 79.61 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2012-06-14 | 79.61 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2009-02-19 | 79.61 | 7 | 1.1억 ▲ |
| 2006-09-05 | 79.61 | 7 | 0.8억 |
전용83.435㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 83.435 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-10 | 83.435 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2022-11-17 | 83.435 | 2 | 2.2억 - |
| 2020-12-06 | 83.435 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2019-11-21 | 83.435 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2017-04-27 | 83.435 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2016-08-03 | 83.435 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2015-03-15 | 83.435 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2013-05-07 | 83.435 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2010-04-01 | 83.435 | 3 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직 대성하이빌 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 127 개 아파트
서림타운 기존 2002 년
제세하이빌(48-7) 기존 2001 년
오름파크 준신축 2016 년
해금리더스 기존 2004 년
미소마을 기존 2003 년
사직라임빌 준신축 2015 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
신성골드빌 준신축 2014 년
더팰리스 준신축 2016 년
하이얀빌 기존 2004 년
상우다솜 준신축 2014 년
사직자이 기존 2007 년
초원빌리지 기존 2000 년
대영캐슬 기존 2004 년
삼익 기존 1979 년
고은파크 기존 2004 년
신공영 기존 1980 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
태양연립 기존 1979 년
로얄1 기존 1983 년
유성빌라 기존 1991 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
사직하늘채리센티아 신축 2024 년
사직KCC스위첸2단지 준신축 2016 년
아시아드삼정그린코아더시티 신축 2024 년
현창빌2차 준신축 2013 년
삼정지성빌라 기존 2001 년
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년
청호파크빌라 기존 1992 년
동원빌라 기존 1984 년
사직제이파크 준신축 2015 년
사직리첸스빌 기존 2004 년
부광캐슬 기존 2004 년
궁전스카이 기존 2003 년
남평파크뷰 기존 2003 년
협성 기존 1981 년
삼환나우빌 준신축 2010 년
사직쌍용예가 기존 2006 년
동산(202동) 기존 2003 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
진성 기존 1979 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
동산201동 기존 2003 년
온천유림 기존 2004 년
지음시그너스인동래 신축 2023 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
공영2 기존 1982 년
오름캐슬 준신축 2015 년
현대빌라 기존 1991 년
태경에버리치 준신축 2012 년
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 신축 2020 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
세경더뷰 준신축 2014 년
새온천화신동영 기존 1995 년
센텀빌 준신축 2013 년
아시아드코오롱하늘채 준신축 2019 년
월드리빙필 기존 2003 년
덕성아트빌 기존 2002 년
태경빌리지 기존 2001 년
금샘하이클래스 준신축 2014 년
사직2차삼정그린코아 기존 2006 년
공작맨션 기존 1985 년
석화스위트빌 기존 2002 년
광명캐슬 준신축 2015 년
명성아트빌 기존 2001 년
서강빌트 기존 2003 년
세롬스카이빌 기존 2008 년
루미랑스 준신축 2017 년
춘당탑스빌 기존 2003 년
서전 기존 2001 년
서림온천빌라(1244-6) 기존 2000 년
시티하임 준신축 2012 년
대륙코리아나 기존 1995 년
해운 기존 1984 년
글로벌빌라트 기존 2001 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
대륙코리아나 기존 1992 년
허브센티움 준신축 2012 년
남평파크빌 기존 2002 년
화성빌라트 기존 2002 년
삼성월드빌 기존 2001 년
쎄븐하이츠 준신축 2014 년
골드리버 준신축 2015 년
선경시티빌 기존 1996 년
한신 기존 1999 년
시티하임2차 준신축 2014 년
대화빌 준신축 2013 년
남평파크뷰 기존 2003 년
두비앙에코힐아파트 준신축 2019 년
유원 기존 1992 년
서동로얄빌라 기존 2000 년
더블루원 준신축 2015 년
청수하이빌 기존 2002 년
혜성파크빌 기존 2003 년
메종나인 신축 2024 년
성원빌 기존 2003 년
삼정그린코아 기존 1998 년
서림온천빌라 기존 2001 년
시티하임3차 준신축 2017 년
리치빌 기존 2003 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
삼정그린코아 기존 2003 년
쌍용 기존 2002 년
더블루원3차 준신축 2016 년
동부현대 기존 1995 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
성도뷰크 기존 2004 년
지성캐슬 준신축 2019 년
경우골드빌라 기존 1990 년
월드마크아시아드 기존 2008 년
센스빌(1240-3) 기존 2001 년
세경더빌 준신축 2014 년
경보이리스힐 기존 2004 년
평광하이츠빌 기존 2002 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
대곡그린빌라 기존 2001 년
태경에버리치2차 준신축 2014 년
태림맨션 기존 1981 년
아림베르빌 기존 2002 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
명보 기존 1979 년
그린힐타운B동 기존 2002 년
M포레뷰 준신축 2018 년
그린힐타운C동 기존 2003 년
거제2차현대홈타운 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
대성하이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 83.4㎡입니다.
❓ 대성하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대성하이빌 아파트는 부산광역시 동래구 사직동 47-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대성하이빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대성하이빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #사직대성하이빌아파트,#대성하이빌아파트,#부산광역시동래구사직동,#24년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시동래구사직동47-4,#부산광역시동래구사직북로28번길24,#2025년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망