사직동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 09월 23일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 사직북로48번길 25
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 13-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.8억 | . | 5억 |
| 2024 | 4.2억 | . | 4.95억 |
| 2023 | 4.15억 | . | . |
| 2022 | 5.3억 | . | . |
| 2021 | 5.51억 | . | 5.6억 |
| 2020 | 4.01억 | 4.73억 | 4.57억 |
| 2019 | 2.56억 | . | 3.2억 |
| 2018 | 2.58억 | 3.15억 | 3.4억 |
| 2017 | 2.65억 | 3.28억 | 3.44억 |
| 2016 | 2.32억 | 2.81억 | 2.85억 |
| 2015 | 1.88억 | 2.6억 | 2.62억 |
| 2014 | 1.68억 | 2.26억 | 2.65억 |
| 2013 | 1.68억 | . | . |
| 2012 | 1.66억 | . | . |
| 2011 | 1.73억 | 1.71억 | 2.16억 |
| 2010 | 1.37억 | 1.73억 | 1.77억 |
| 2009 | 1.21억 | 1.68억 | 1.65억 |
| 2008 | 1.27억 | 1.59억 | 1.7억 |
| 2007 | 1.22억 | 1.56억 | . |
| 2006 | 0.77억 | 0.87억 | 0.92억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :61.98 | Min. :2006-03-16 | Min. : 6220 | |
| 1st Qu.:61.98 | 1st Qu.:2006-10-31 | 1st Qu.: 8990 | |
| Median :61.98 | Median :2010-11-01 | Median :16800 | |
| Mean :70.03 | Mean :2012-06-07 | Mean :19737 | |
| 3rd Qu.:77.78 | 3rd Qu.:2016-10-12 | 3rd Qu.:25925 | |
| Max. :82.51 | Max. :2025-09-13 | Max. :63000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 5.77억 | 2021-11-20 | 10 |
| 80 | 6.3억 | 2020-10-29 | 3 |
| 85 | 5.75억 | 2020-10-20 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 사직 삼익 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용61.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 159건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 61.98 | 10 | 3.8억 - |
| 2025-04-07 | 61.98 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-22 | 61.98 | 9 | 4.2억 - |
| 2023-05-06 | 61.98 | 4 | 4.2억 ▲ |
| 2023-01-28 | 61.98 | 9 | 4.1억 ▼ |
| 2022-03-09 | 61.98 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2021-11-20 | 61.98 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2021-07-14 | 61.98 | 1 | 5.5억 - |
| 2021-06-01 | 61.98 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2021-05-30 | 61.98 | 2 | 5.3억 |
전용77.78~77.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-12 | 77.79 | 1 | 5.4억 ▼ |
| 2020-10-29 | 77.79 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2020-04-15 | 77.79 | 12 | 4억 ▲ |
| 2020-02-26 | 77.79 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2018-01-24 | 77.78 | 1 | 3억 ▼ |
| 2018-01-06 | 77.78 | 12 | 3.3억 - |
| 2017-06-05 | 77.78 | 6 | 3.3억 - |
| 2017-05-11 | 77.79 | 8 | 3.3억 - |
| 2017-05-08 | 77.79 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2016-10-23 | 77.78 | 1 | 2.8억 |
전용82.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 82.51 | 9 | 5억 - |
| 2024-03-20 | 82.51 | 3 | 5억 ▼ |
| 2021-08-13 | 82.51 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2020-10-20 | 82.51 | 3 | 5.8억 ▲ |
| 2020-01-09 | 82.51 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2019-11-21 | 82.51 | 6 | 3.2억 - |
| 2019-11-07 | 82.51 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2018-06-16 | 82.51 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2018-04-21 | 82.51 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2017-07-31 | 82.51 | 7 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직 삼익 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
사직KCC스위첸1단지 준신축 2016 년
로얄3차 기존 1985 년
상우다솜 준신축 2014 년
더팰리스 준신축 2016 년
삼환나우빌 준신축 2010 년
해금리더스 기존 2004 년
사직2차삼정그린코아 기존 2006 년
사직2차쌍용예가 준신축 2010 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
새온천화신동영 기존 1995 년
대륙코리아나 기존 1995 년
서전 기존 2001 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
사직자이 기존 2007 년
유원 기존 1992 년
두비앙에코힐 준신축 2019 년
사직쌍용예가 기존 2006 년
한신 기존 1999 년
해운 기존 1984 년
삼정그린코아 기존 2003 년
사직제이파크 준신축 2015 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
동부현대 기존 1995 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
청호파크빌라 기존 1992 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
삼정그린코아 기존 1998 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
공영2 기존 1982 년
궁전스카이 기존 2003 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
시티하임3차 준신축 2017 년
공작맨션 기존 1985 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
남평파크빌 기존 2002 년
더블루원 준신축 2015 년
오름캐슬 준신축 2015 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
아시아드코오롱하늘채 준신축 2019 년
더블루원3차 준신축 2016 년
동래지웰 준신축 2018 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
삼익 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 13일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 62㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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