데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 화승빌라 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“수안 화승빌라 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70 ~85 ~90
2022 . . 26,000
2020 . 19,000 .
2015 . 19,500 .
2014 17,000 . .
2013 15,450 . .
2012 . 17,750 .
2011 . 17,500 .
2010 . 12,000 .
2009 10,100 12,675 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.95 Min. :2009-02-16 Min. : 9700
1st Qu.:66.95 1st Qu.:2009-12-19 1st Qu.:12338
Median :80.97 Median :2012-03-06 Median :16700
Mean :77.09 Mean :2013-02-06 Mean :15925
3rd Qu.:80.97 3rd Qu.:2014-04-09 3rd Qu.:18250
Max. :89.13 Max. :2022-06-08 Max. :26000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 17,000 2014-07-29 3
85 19,500 2015-04-30 4
90 26,000 2022-06-08 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화승빌라 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jun 29 10:24:03 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 화승빌라 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 하나로2차(2001) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 21 (수안동,하나로아파트2차)
  2. 167m - 엘리유리안(2006) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 3 (명륜동,엘리 유리안)
  3. 183m - 동래하이츠빌라(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로237번가길 29 (수안동)
  4. 184m - 성완세띠앙(2005) / 부산광역시 동래구 충렬대로238번길 7 (수안동,성완 세띠앙)
  5. 202m - 명륜동위너비타(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로103번길 6 (명륜동,명륜동 위너비타)
  6. 207m - 수안동미소지음(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로98번길 67-4 (수안동)
  7. 219m - 오성빌라트(2005) / 부산광역시 동래구 동래로148번길 27 (복천동,오성빌라트)
  8. 224m - 락우아트빌(2002) / 부산광역시 동래구 삼성대길 6 (명륜동,락우아트빌)
  9. 235m - 건원안단테(2004) / 부산광역시 동래구 삼성대길 12 (명륜동,건원 안단테)
  10. 251m - 명륜소도베르크(2018) / 부산광역시 동래구 삼성대길 16 (명륜동,명륜소도베르크)
  11. 260m - 웰스플러스(2004)
  12. 277m - 경보이리스힐(2012)
  13. 279m - 덕산(1983)
  14. 306m - 부일스톤캐슬(2017)
  15. 312m - 청우빌리지(2002)
  16. 313m - 새동래2마동(1980)
  17. 324m - 동래더씨드(2019)
  18. 371m - 대진(1978)
  19. 385m - 새동래1(가~라동)(1979)
  20. 387m - 덕성아트빌라(2000)
  21. 388m - 동서허브H(2017)
  22. 402m - 삼주(2007)
  23. 405m - 동일센트럴(2011)
  24. 410m - 부일산호맨션(1983)
  25. 420m - 클래스원(2017)
  26. 421m - 우성베스토피아(1989)
  27. 423m - 한우리아트빌(2002)
  28. 428m - 대신리치플러스(2008)
  29. 438m - 에스더(2016)
  30. 441m - 동우빌라(2002)
  31. 443m - 명륜아이파크2단지(2013)
  32. 450m - 한진(1996)
  33. 453m - 장미(1979)
  34. 454m - 금양해바라기1(1979)
  35. 460m - 럭스빌2(2015)
  36. 467m - 새장미(1982)
  37. 471m - 로얄캐슬(2003)
  38. 477m - 반도보라(1984)
  39. 481m - 현대아트빌(2003)
  40. 485m - 삼부(1979)
  41. 488m - 삼진리버뷰A동(1979)
  42. 495m - 수안(1976)
  43. 499m - 명륜마이드림빌(2003)





요약 리포트

데이터 기반 화승빌라 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2015-04-30(4층, 19,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-06-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 26,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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