칠산동 덕산 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 칠산동에 위치한 덕산 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 11월 21일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“칠산 덕산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 동래로152번길 9
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 칠산동 240 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 55 | 60 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | . | 3.43억 |
| 2024 | . | 3.62억 | . | . | . |
| 2023 | . | 3.8억 | . | . | . |
| 2021 | . | 6.4억 | . | . | 6.2억 |
| 2020 | 4.25억 | 3.62억 | 4.8억 | 5.51억 | 5.44억 |
| 2019 | . | 2.58억 | 2.6억 | 2.71억 | 3.57억 |
| 2018 | . | 2.12억 | . | 2.53억 | 2.8억 |
| 2017 | . | 2.09억 | . | 2.61억 | . |
| 2016 | . | 1.64억 | . | 1.84억 | . |
| 2015 | . | 1.27억 | . | . | 1.83억 |
| 2014 | . | 1.18억 | . | . | . |
| 2013 | . | 1억 | . | 1.34억 | 1.35억 |
| 2012 | 0.75억 | 1.23억 | 1.02억 | 1.37억 | . |
| 2011 | . | 1.01억 | . | 1.27억 | 1.36억 |
| 2010 | . | 0.86억 | 0.8억 | 1.03억 | . |
| 2009 | . | 0.79억 | . | . | . |
| 2008 | . | . | 0.6억 | . | . |
| 2006 | . | . | 0.83억 | 1.02억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.90 | Min. :2006-02-20 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:52.51 | 1st Qu.:2012-10-18 | 1st Qu.:12125 | |
| Median :52.51 | Median :2017-07-08 | Median :21050 | |
| Mean :56.70 | Mean :2016-09-16 | Mean :24817 | |
| 3rd Qu.:62.09 | 3rd Qu.:2020-02-18 | 3rd Qu.:31375 | |
| Max. :70.00 | Max. :2025-10-31 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 4.25억 | 2020-09-11 | 5 |
| 55 | 6.5억 | 2021-09-04 | 2 |
| 60 | 4.9억 | 2020-07-06 | 2 |
| 65 | 7억 | 2020-11-14 | 4 |
| 75 | 6.2억 | 2021-10-25 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 덕산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 칠산 덕산 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA123_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-11 | 41.9 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2012-04-03 | 41.9 | 5 | 0.8억 |
전용52.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-02 | 52.51 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2023-07-14 | 52.51 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2021-09-04 | 52.51 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2021-06-12 | 52.51 | 4 | 6.4억 ▲ |
| 2021-05-22 | 52.51 | 1 | 6.3억 ▲ |
| 2020-09-18 | 52.51 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2020-08-25 | 52.51 | 4 | 4.9억 ▲ |
| 2020-07-13 | 52.51 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2020-07-05 | 52.51 | 4 | 4억 ▲ |
| 2020-03-24 | 52.51 | 4 | 3.2억 |
전용53.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-01 | 53.03 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2019-10-15 | 53.03 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2019-05-29 | 53.03 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2015-01-13 | 53.03 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2014-10-15 | 53.03 | 5 | 1.1억 - |
| 2012-10-12 | 53.03 | 5 | 1.1억 |
전용55.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-15 | 55.54 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2020-08-14 | 55.54 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2020-07-06 | 55.54 | 2 | 4.9억 ▲ |
| 2019-11-18 | 55.54 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2012-07-16 | 55.54 | 1 | 1억 ▲ |
| 2010-10-19 | 55.54 | 4 | 0.8억 - |
| 2010-03-16 | 55.54 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2008-02-12 | 55.54 | 3 | 0.6억 |
전용56.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-07-18 | 56.53 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2006-07-06 | 56.53 | 4 | 0.8억 |
전용62.09㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-14 | 62.09 | 4 | 7억 ▲ |
| 2020-11-03 | 62.09 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2020-06-15 | 62.09 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2019-11-08 | 62.09 | 1 | 2.7억 ▲ |
| 2018-07-20 | 62.09 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2017-08-27 | 62.09 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2017-07-06 | 62.09 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2016-10-15 | 62.09 | 3 | 2억 ▲ |
| 2016-04-23 | 62.09 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2016-04-05 | 62.09 | 1 | 1.9억 |
전용70㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 70 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-24 | 70 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2021-10-25 | 70 | 3 | 6.2억 ▲ |
| 2020-10-03 | 70 | 1 | 6억 ▲ |
| 2020-07-30 | 70 | 1 | 4.9억 ▲ |
| 2019-12-31 | 70 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2018-02-20 | 70 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2015-11-02 | 70 | 2 | 2억 ▲ |
| 2015-06-08 | 70 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2013-10-11 | 70 | 3 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
칠산 덕산 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
웰스플러스 기존 2004 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
동래더씨드 준신축 2019 년
성완세띠앙 기존 2005 년
우성베스토피아 기존 1989 년
동서허브H 준신축 2017 년
에스더 준신축 2016 년
엘리유리안 기존 2006 년
동일센트럴 준신축 2011 년
동래복천현대 기존 1996 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
블리시움 신축 2021 년
아델리아 신축 2020 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
로얄캐슬 기존 2003 년
반도보라 기존 1984 년
한신1 기존 1983 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
한신2 기존 1984 년
천일스카이원 준신축 2018 년
한진 기존 1996 년
제일(8-3) 기존 1979 년
한양 기존 1980 년
새한센시빌 기존 2004 년
명륜자이 준신축 2019 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
영화맨션 기존 1981 년
조성하이츠 기존 1998 년
화목 기존 1990 년
대토 기존 1976 년
동래센트럴파크하이츠2차 준신축 2010 년
포레나동래 준신축 2019 년
새동래3 기존 1981 년
장미3 기존 1983 년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011 년
태경썬싸인 기존 1995 년
한양 기존 1985 년
금성맨션 기존 1981 년
쌍용예가 기존 2007 년
청마마이우스 기존 2003 년
새천년 기존 2000 년
한일유앤아이 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
덕산 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 덕산 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 덕산 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 덕산 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 칠산동 240 덕산 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.4억~3.5억입니다.
❓ 덕산 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
덕산 아파트는 부산광역시 동래구 칠산동 240번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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